2014-09-30 15:00:58來源:中房網(wǎng)
時(shí)間:9月24日(16:30-17:00)
地點(diǎn):人民網(wǎng)演播廳
主題:綠色住區(qū)“未來時(shí)”
嘉賓:開彥,中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長(zhǎng)
朱彩清,中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)秘書長(zhǎng)
【主持人】:各位網(wǎng)友,大家好,歡迎您收看今天的人民訪談間。從今年10月1日起,由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)主持編制的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》將正式施行,該標(biāo)準(zhǔn)的建立標(biāo)志著我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展首次從單體建筑延伸至住區(qū),也可以說是由點(diǎn)到面很大的突破。今天我們的演播室非常榮幸請(qǐng)到了《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》編制組負(fù)責(zé)人、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長(zhǎng),被稱之為地產(chǎn)教父級(jí)領(lǐng)軍人物的開彥老師,和他同行的還有中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)秘書長(zhǎng)朱彩清女士。歡迎二位的到來!
【開 彥】:大家好。
【朱彩清】:大家好。
【主持人】:歡迎兩位老師今天做客我們的演播室。首先想請(qǐng)問一下開彥老師,《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》的建立以及施行對(duì)于整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)有什么意義?
【開 彥】:這應(yīng)該是一個(gè)大事。大家都熟悉的就是都在做綠色建筑,綠色建筑在中國(guó)已經(jīng)做了十幾年了,2002年開始。十幾年當(dāng)中,對(duì)于整個(gè)綠色建筑的發(fā)展有非常大的推動(dòng)作用。綠色建筑雖然起來了,但是目前還是一個(gè)初步階段,因?yàn)榫G色建筑研究的范圍和領(lǐng)域還是比較小,所以受到局限,特別是我們目前處在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、新型城鎮(zhèn)推出的關(guān)鍵的階段,在這個(gè)階段當(dāng)中,《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》的推出意義非常重大。
首先,新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展,新型城鎮(zhèn)化本身不是一個(gè)純粹房地產(chǎn)的事情,它需要整體行業(yè)的發(fā)展(社會(huì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化發(fā)展),是牽連在一起的。而我們《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》恰恰相反,硬件建設(shè),就是我們房子怎么蓋,房子怎么做,這個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中非常重要的。我們做了十多年了,在這方面也取得了非常大的成就。但是,在涉及到建筑的群體,幾棟樓組成一個(gè)環(huán)境,延伸到一個(gè)住區(qū),一個(gè)城市的城區(qū),一個(gè)新鎮(zhèn)、一個(gè)新城,甚至包括我們現(xiàn)在提倡的生態(tài)城、智慧城,這樣大的領(lǐng)域當(dāng)中,實(shí)際上都包含了需要指導(dǎo)、需要拿標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行。硬件建的怎么樣,要把它建好,建成一個(gè)非常富有方便、舒適、健康、配套非常齊全的大的城市機(jī)能結(jié)構(gòu),所以里面的內(nèi)容很多,綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)對(duì)新城發(fā)展,新型城鎮(zhèn)化的推動(dòng),特別是城鎮(zhèn)建設(shè)的推動(dòng),起到引領(lǐng)方向性的指導(dǎo)文件。
【主持人】:謝謝開彥老師非常具體的介紹?,F(xiàn)在經(jīng)常有提起到要建設(shè)美麗中國(guó),對(duì)于綠色建筑的倡導(dǎo)也越來越多?,F(xiàn)在很多開發(fā)商也是打著綠色建筑、綠色地產(chǎn)的旗號(hào),以這個(gè)賣點(diǎn)吸引消費(fèi)者。在現(xiàn)在這種綠色建筑充斥在市場(chǎng)當(dāng)中,越來越多的情況下,究竟綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們對(duì)于這個(gè)定義又是什么呢?請(qǐng)開彥老師做一個(gè)簡(jiǎn)要的介紹。
【開 彥】:您提的這個(gè)點(diǎn)是當(dāng)前一個(gè)非常大的焦點(diǎn)問題。這個(gè)焦點(diǎn)問題大概分成幾個(gè)方面。第一,怎么來認(rèn)識(shí)綠色建筑,綠色建筑的含義是什么,準(zhǔn)確的定義是什么?這一點(diǎn)不明確的話,我們會(huì)做出很多偏見的,或者偏向的事情來。
我想講的第一個(gè)要點(diǎn)就是關(guān)于綠色建筑的定義,我認(rèn)為主要是包括三大方面:一是對(duì)資源能源的整合問題,充分發(fā)揮資源和能源的最大化,它的效用。簡(jiǎn)單地講,用一度電、一噸水、或者是一片山、一片林子,在這個(gè)情況下,提高資源的使用效率,發(fā)揮最大的作用。一份東西能發(fā)揮三份作用、四份作用、五份作用,這樣就叫最大化。最大化的東西非常重要,我們提倡綠色,就是要發(fā)揮它的資源、能源、自然為我們服務(wù)。我們還說可持續(xù)發(fā)展,可持續(xù)發(fā)展的概念就是保護(hù)我們的資源能源,為今后下一代人有可持續(xù)發(fā)展的空間,能夠更好地發(fā)展,資源能源對(duì)我們來講是非常重要的。
目前對(duì)資源能源方面的理解有些簡(jiǎn)單化。比如,只講到節(jié)約,節(jié)約一度電,節(jié)約一噸水,節(jié)約一個(gè)土地,這樣來節(jié)約,光談節(jié)約的東西不是綠色的精神,綠色的精神主要還是在一份力發(fā)揮三份作用、五份作用,最后的結(jié)果是達(dá)到節(jié)約了,但是這當(dāng)中綠色建筑的結(jié)構(gòu)和原則不是完全一致的,單純節(jié)約是不夠的。住土坯房,過苦行僧的生活,我們可以不吃不喝不穿,這也是節(jié)約,但是這種節(jié)約不是綠色建筑的節(jié)約,綠色建筑的節(jié)約是積極的節(jié)約,是活力的節(jié)約。
二是對(duì)環(huán)境的保護(hù)。我們做一切事情的時(shí)候,不要輕易去擾動(dòng)大自然、擾動(dòng)環(huán)境、破壞環(huán)境,這句話好說,但是真正做到的話,也不是很簡(jiǎn)單。比如垃圾處理,垃圾處理看起來好象是很簡(jiǎn)單,不就是垃圾嘛,處理了就行了,實(shí)際上它帶來很多科技處理、環(huán)境破壞的問題。對(duì)建筑業(yè)講起來,它的垃圾的量,實(shí)際上不是垃圾,很多都是新的材料,我們剛剛拿到建設(shè)材料運(yùn)到工地去,結(jié)果通過一個(gè)不正確的施工方法,落后傳統(tǒng)的一種保守的施工方法,使得新的材料,新的設(shè)備,就可能因?yàn)椴划?dāng)行為產(chǎn)生很多垃圾。我們現(xiàn)在建筑垃圾很多,比如家里做裝修,住進(jìn)去以后,有墻、有設(shè)備、有電器,你覺得不滿意,就把墻也拆了,水管也拉掉,電器也拉掉了,就變成垃圾出去了。據(jù)統(tǒng)計(jì),一家裝修的建筑垃圾量達(dá)到一噸到兩噸,這么多垃圾,這種材料本不應(yīng)該是垃圾?,F(xiàn)在很多的技術(shù)問題、理念問題,不去破壞環(huán)境,因?yàn)槔旧砣ヌ盥?,?huì)產(chǎn)生很多的破壞。
三是我們最重要的一條,就是對(duì)人的關(guān)懷。人性化、人本主義,我們?cè)趺赐ㄟ^綠色建筑,通過建設(shè)行為真正地去體現(xiàn)人的價(jià)值,體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。我們通常說的,要做舒適度、健康度、安全度,方便程度,這些方面都是綠色建筑所要追求、要打造的。如果沒有很好的方法,通過建筑、環(huán)境去體現(xiàn)對(duì)人的保護(hù),對(duì)人的關(guān)注,這個(gè)東西就沒有方向,真正體現(xiàn)不出它的價(jià)值來。所以,對(duì)人的關(guān)懷是最大的??偟膩碇v有三條,一條是資源最大化;第二,對(duì)環(huán)境的保護(hù);第三,對(duì)人的關(guān)注,體現(xiàn)人本為主。
【主持人】:也就是說真正的綠色建筑不僅僅是簡(jiǎn)單的節(jié)約以及做做綠化就能實(shí)現(xiàn)的,最主要的是能源的節(jié)約和人文的關(guān)懷。
【開 彥】:綠色建筑講原則、講理性,講打造內(nèi)在的東西,打造一個(gè)社會(huì),所以綠色建筑通常說,創(chuàng)造一個(gè)綠色社會(huì),要培養(yǎng)我們的綠色生活行為方式。實(shí)際上這個(gè)都包含在我們做綠色建筑、做綠色住區(qū)當(dāng)中所要倡導(dǎo)的東西,這是最后的、最主要的一個(gè)追求的目標(biāo)。
【主持人】:相對(duì)于綠色建筑來說,綠色住區(qū)應(yīng)該說涉及的范圍更廣泛,兩者之間有什么區(qū)別?綠色住區(qū)是不是就是我們未來小康社會(huì)的發(fā)展方向?
【開 彥】:小康不小康,倒是也是另外課題。小康是另外一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)時(shí)做小康也是我提倡的。綠色建筑和綠色住區(qū),究竟差別在哪里?為什么現(xiàn)在要做綠色住區(qū)了?綠色建筑還沒做好,為什么綠色住區(qū)提出來了?這個(gè)問題非常重要,而且是大家所關(guān)心的事情。大家通常所說的、做的綠色建筑,而且綠色建筑在房地產(chǎn)商里面,我們的產(chǎn)品商、物品商已經(jīng)形成一個(gè)很好的目標(biāo),大家都在追求這個(gè)事情。老百姓目前有的不太關(guān)心這個(gè),不知道是怎么回事,但是綠色建筑,大家耳聞目睹,已經(jīng)看到很多建筑出來了,所以全民都在關(guān)心綠色建筑的事情。但是綠色建筑本身,從它的定義講起,綠色建筑,是它研究的范圍是一棟建筑,一個(gè)工程。
研究的范圍當(dāng)中,只是一個(gè)工程當(dāng)中所涉及到的它的建筑設(shè)計(jì)問題,它的施工的問題,它的材料的應(yīng)用問題,它的節(jié)能問題,它的對(duì)能源的使用的問題,包括舒適度、健康程度。但是畢竟它是一棟樓,涉及到一棟樓以外的東西,很可能就顧及不到,而且涉及不到。恰恰相反,對(duì)外部的環(huán)境,建筑本身對(duì)環(huán)境的影響,周邊的環(huán)境對(duì)建筑本身的影響,實(shí)際上是分不開的。而且有時(shí)候影響更大。剛才我說的,我們研究了綠色住區(qū)是一個(gè)群體,就是三棟樓、五棟樓、十棟樓組成的一個(gè)環(huán)境,一個(gè)組團(tuán)環(huán)境,這個(gè)環(huán)境構(gòu)成生活方式,鄰里之間的交往,鄰里之間,老年人、小孩的照顧,公共設(shè)施、公共配套、公共環(huán)境,一切方面的東西都會(huì)出現(xiàn)的。這些東西需要去研究,需要去整理它。
我們現(xiàn)在說的是小范圍的東西,如果再擴(kuò)大,擴(kuò)大到一個(gè)街坊,一個(gè)社區(qū),再擴(kuò)大,一個(gè)西城區(qū)、朝陽區(qū),這么大范圍內(nèi)怎么做,牽涉的范圍更廣了,涉及到城市建設(shè)問題、城市道路組織問題、出行方式問題、綠色出行問題,包括文化怎么延續(xù),我們民族民風(fēng)怎么發(fā)展。這個(gè)不是很軟的東西,和硬件沒關(guān)系,實(shí)際上和我們的城市建設(shè)、道路建設(shè)、環(huán)境建設(shè)都是千絲萬縷的聯(lián)系的。所以,有了這個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)以后,通過我們的條文、我們的指標(biāo)體系來確定城市的發(fā)展,指導(dǎo)城市往更合理、更人性化、更有利于節(jié)約、有利于整合資源、有利于提升我們生活水準(zhǔn)的方向去發(fā)展。這個(gè)是很大差別的。你的研究范圍受局限,我的范圍領(lǐng)域很大,我們有這么大的領(lǐng)域,資源整合可能性更大,能力更強(qiáng),效果會(huì)更好,而且涉及到文化發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、人與人之間的發(fā)展。
另外,做綠色住區(qū),對(duì)我們將來的城市化、小城鎮(zhèn)的發(fā)展,城鎮(zhèn)的發(fā)展,都是會(huì)起到很好的帶動(dòng)和整合作用。就像我們現(xiàn)在信息城鎮(zhèn)化的問題,有了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)以后,我認(rèn)為讓領(lǐng)導(dǎo)、讓各方面的策劃,社會(huì)發(fā)展,都會(huì)心中感到很有數(shù),一個(gè)很好的指導(dǎo)性的文件。
【主持人】:因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在綠色住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)馬上就要實(shí)施了,10月1號(hào)。整合了各方的資源,如何推廣是一個(gè)很大的問題,請(qǐng)問朱秘書長(zhǎng),我們?cè)谕茝V這方面都做了哪些工作?
【朱彩清】:人居委是隸屬于中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)下面的一個(gè)二級(jí)專業(yè)委員會(huì),我們中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì),現(xiàn)在叫“兩會(huì)”。“兩會(huì)”作為我們房地產(chǎn)領(lǐng)域最大的一級(jí)的社會(huì)組織,它匯集了整個(gè)房地產(chǎn)領(lǐng)域三千多家會(huì)員單位,這些會(huì)員單位基本上涵蓋了整個(gè)房地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域各個(gè)鏈條的企業(yè)和研究機(jī)構(gòu),以及政府組織。我們9月12號(hào)也剛剛開完第七屆中國(guó)人居環(huán)境高峰論壇,在這個(gè)論壇上面向兩會(huì)的會(huì)員單位,面向社會(huì)就發(fā)出了征集貫標(biāo)單位和共建項(xiàng)目的倡議。因?yàn)榫G色住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)就有別于我們的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),我們首先在我們的兩會(huì)的會(huì)員單位當(dāng)中,開始進(jìn)行實(shí)施和推廣。在這方面,兩會(huì)的這些領(lǐng)導(dǎo),各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)也給予高度的重視,因?yàn)閯偛砰_總也講了,綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)里面確實(shí)是一件大事,因?yàn)橄嚓P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)我們一直沒有,就是剛才您談到的這個(gè)大到中國(guó)夢(mèng),小到美麗鄉(xiāng)村的建設(shè),甚至一個(gè)社區(qū)的組織建設(shè),這都是非常重要的一件大事。
我們首先是要在兩會(huì)的會(huì)員單位當(dāng)中推廣,其次,在具體的工作過程當(dāng)中,我們是要征集共建項(xiàng)目,為什么叫共建呢?因?yàn)槲覀冊(cè)谕茝V這個(gè)綠色住區(qū)的過程當(dāng)中,我們也深深地感受到,綠色住區(qū)的這些理念和這些內(nèi)涵,不管是百姓,包括是一些開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位,對(duì)這個(gè)理念的認(rèn)識(shí)還是存在著有好多誤區(qū),就是剛才您談到的,是不是我種點(diǎn)樹就綠了,我綠化景觀,這方面有好多好多誤區(qū),特別是我們的設(shè)計(jì)院,還有我們的這些政府部門,我覺得應(yīng)當(dāng)是首先去學(xué)習(xí)、貫徹這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檫@樣的話,只有這個(gè)人才的隊(duì)伍有了這些資質(zhì),有了這些精準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)和對(duì)這個(gè)內(nèi)涵的把握,我們才能夠談得上去認(rèn)真地落實(shí)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),才能夠讓這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)起到它應(yīng)有的作用。所以,在這方面,我們現(xiàn)在正在組織我們的編制組做培訓(xùn)的教材。就是說打算在這個(gè)共建項(xiàng)目的培育過程當(dāng)中,首先要把共建項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì),規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、管理、物業(yè)這方方面面的團(tuán)隊(duì),把這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去吃透。
【主持人】:不僅僅我們是有了這個(gè)政策,有了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),在之后的實(shí)行過程中,如何去評(píng)估,如何去監(jiān)測(cè)也是一個(gè)很大的問題。在我們標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中有沒有完善這一方面的一些問題呢?
【朱彩清】:人居委在這方面的工作模式相對(duì)來說是非常成熟的。今天拿出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是經(jīng)過專家組或者編制組經(jīng)過幾年編了這么一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),我們是有了很多這樣的基礎(chǔ),因?yàn)槿司游钤绯闪⒅?,我們是從研究住區(qū)開始的,最早從2003年、2004年的樣子,我們就從研究規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評(píng)估指標(biāo)體系開始,在這個(gè)研究的過程當(dāng)中,大約是在不到十年的時(shí)間內(nèi),將近十年的時(shí)間內(nèi),我們?cè)谌珖?guó)做了一百個(gè)這樣的人居環(huán)境住區(qū)的試點(diǎn)項(xiàng)目,去完善、去驗(yàn)證這些標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,是建設(shè)部的一個(gè)課題,我們完成了這個(gè)課題的基礎(chǔ)上,又承接了中美綠色建筑評(píng)估指標(biāo)體系研究這樣一個(gè)課題,這個(gè)課題相對(duì)來講是一個(gè)比較國(guó)際化,又在原來的基礎(chǔ)上進(jìn)行了升華。
隨著標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí),我們的工作模式也在升級(jí),也在完善。在這個(gè)具體落實(shí)的過程當(dāng)中,我們?yōu)槭裁唇泄步兀烤褪钦f和這些行業(yè)內(nèi),我們?cè)趦蓵?huì)的會(huì)員單位當(dāng)中,我們打算是首先選取這些有實(shí)力、有規(guī)模、有追求的企業(yè),先行開始共建,就是在這個(gè)共建的過程當(dāng)中,一邊是培育,另外一邊是在這個(gè)項(xiàng)目的不同的階段,比如說它的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案前期的階段,還有中期建設(shè)的階段,后期竣工驗(yàn)收的階段,我們都制定有嚴(yán)格的工作程序。我們的編制組還有專家組,會(huì)全程去輔導(dǎo)這個(gè)項(xiàng)目,去監(jiān)督這個(gè)項(xiàng)目,去跟蹤這個(gè)項(xiàng)目,把它按照我們這個(gè)目標(biāo)去完成。
【主持人】:從前期到后期都是非常完善的一個(gè)體系。在剛才的采訪當(dāng)中開彥老師也有提到,我們現(xiàn)在不僅僅要有綠色住區(qū)這個(gè)物質(zhì)上的概念,同時(shí)精神層面上也應(yīng)該是有綠色生活以及綠色理念這么一個(gè)想法。具體到精神層面上的綠色生活、綠色理念,應(yīng)該如何去定義,并且如何去實(shí)現(xiàn)呢?
【開 彥】:你講的實(shí)際上是我們軟環(huán)境的建設(shè)。硬環(huán)境的建設(shè)當(dāng)中,實(shí)際上內(nèi)容更多。比如在綠色住區(qū)當(dāng)中提倡開放式住區(qū),為什么是開放式住區(qū)呢?開放式住區(qū)實(shí)際上把鄰里的單元縮小了,縮小到200人-300人的鄰里關(guān)系。安全單元同時(shí)也縮小了,這樣我們打破了過去傳統(tǒng)的小區(qū)的方式,我們開發(fā)商本身很大的,一開發(fā)就是十萬平米、二十萬平米,甚至一百萬平米,不管多大,開發(fā)商都愿意圈起來,做得像城堡似的,站著兩個(gè)保安在站崗,任何人不能進(jìn)來,實(shí)際上這是一個(gè)形式。大的小區(qū),人管理不了,我們通常說的,鄰里關(guān)系最合適的人群大概200人-300人,超過這個(gè)實(shí)際上失去意義了。我們做開發(fā)住區(qū),一方面加強(qiáng)鄰里的關(guān)系,一方面讓鄰里的市民、住民能夠很容易接觸城市,很容易享受城市的文明、城市的設(shè)施、城市的設(shè)備、城市的環(huán)境。開放式住區(qū)是我們今后城市化當(dāng)中值得推崇的一個(gè)非常重要的大的發(fā)展模式。盡量做開放式的。開發(fā)商可以搞住區(qū),和城市共融、共享,共同發(fā)展,共同來產(chǎn)生價(jià)值。這一點(diǎn)是非常重要的概念。
第二,我們非常提倡步行街,提倡綠色出行。步行的系統(tǒng),實(shí)際上就需要我們架的路網(wǎng),讓市民出行的時(shí)候非常方便、非常便捷,達(dá)到你的目的地。比如出行500米之內(nèi)有車站,有小學(xué)校、有托兒所,有商店。出行一定要有公園,200米之間就有小綠地,你就可以休息。步行是非常重要。步行也創(chuàng)造步行非常好的環(huán)境。比如說我們通常叫友好步行。就是步行街很舒服,很開放,你周邊的環(huán)境、你的景觀,周邊的小物品,比如旁邊一個(gè)坐凳,你的道路的一些鋪設(shè),都影響你的情緒。很難想象你坑坑洼洼的,到處是不入眼的東西,很難去步行,所以一定要?jiǎng)?chuàng)造非常好的環(huán)境去步行,步行也是我們?nèi)司迎h(huán)境主張的。不光是步行,我們還提倡步行街,有個(gè)非常好的能夠休閑、能夠停留的、能夠享受購物快樂的那種步行街的環(huán)境。這是步行。
出行我們提倡方便,盡量要坐公共汽車,盡量減少小汽車的使用。第三方面,我們要講究配套。要很方便地到達(dá)各種的你需要去的地方,有文化設(shè)施、俱樂部、有會(huì)所,有餐廳,有餐館,有文化的設(shè)施,這些設(shè)施都配置齊全,當(dāng)然城市大小配置,有的是住區(qū)配置,有的街道配置,有的城市配置,不一樣,在這些方面,究竟怎么來劃分,怎么來分配,怎么按類去配置,我們?cè)谖覀兊木G色住區(qū)里面都有。這些都符合我們綠色建筑的原則、原理方法,是非常好的。當(dāng)然還有很多的理念。我不一一說了。
我覺得我們這是一個(gè)比較完整的。剛才你說的文化方面,實(shí)際上我們綠色住區(qū)是提倡對(duì)街區(qū)原來所有的文化古跡、文化遺留、文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù),保護(hù)性的開發(fā)。另外,提倡能夠通過我們的環(huán)境、空間的延伸,空間的序列化,能夠創(chuàng)造一種人際之間的交往活動(dòng),能夠提倡一些原來的地方風(fēng)俗習(xí)慣,民間的文化的遺存。同時(shí),我們還可以創(chuàng)造一些文化,我們新時(shí)代發(fā)展很快,我們手機(jī)很快,我們的網(wǎng)絡(luò)很快,所以,通過這些東西還可以產(chǎn)生一些新的大家喜聞樂見的文化方式。
這些都是我們通過硬件建設(shè),我們有小區(qū),在北京就有小區(qū),叫金地格林小鎮(zhèn),我們把它叫做潛能小區(qū),為什么叫做潛能小區(qū)呢?因?yàn)樾^(qū)通過它的規(guī)劃設(shè)計(jì),很不起眼的沒有什么大廣場(chǎng)、大綠地、大的建筑,但是它很親切,很融合,這個(gè)小區(qū)里面通過它的空間設(shè)計(jì)非常愿意出來交往、出來交流,同時(shí)組織很多活動(dòng),比如小孩的唱歌比賽、圖畫比賽、朗誦詩,有時(shí)候組織出行、旅游,這個(gè)小區(qū)很多潛在的非常好。所以叫做潛能小區(qū)。潛能小區(qū)就是我們?nèi)司迎h(huán)境所要提倡的,所要打造的東西。這些都是文化方面的東西,通過綠色住區(qū)的打造,來建設(shè)我們所理想的這種生活環(huán)境、生活方式。
【主持人】:您談的這些也在一方面印證了您之前所說的非常注重人文關(guān)懷這一方面的內(nèi)容。開彥老師近幾年來一直是非常注重推廣綠色建筑、綠色住區(qū)這么一個(gè)概念。在您的想法當(dāng)中,您認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)的綠色住區(qū)的環(huán)境應(yīng)該是什么樣的?這一幅景象應(yīng)該是怎樣的?并且您覺得像我們現(xiàn)在這種社會(huì)環(huán)境,多少年能達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)呢?
【開 彥】:多少年,實(shí)際上只要做,今天做,明年就可能體現(xiàn)到。當(dāng)然隨著時(shí)間一長(zhǎng),我們的普及程度一高,不光我們的小環(huán)境能夠富有這種親切感、和諧感、方便感、舒適感、健康感,同時(shí),我們還可以延伸到更大的城市范圍里面去。這樣的話,在我們的條文里面,做了大概九方面的規(guī)定,前面當(dāng)然是關(guān)于定義、術(shù)語,最主要有七條,七條當(dāng)中,剛才你說的,描繪了我們未來的綠色住區(qū),應(yīng)該是什么樣子的。包括什么呢?包括對(duì)現(xiàn)有的場(chǎng)地的改造、利用?,F(xiàn)有場(chǎng)地里面,場(chǎng)地本身可能有山有水有樹林,有地形地貌,有水系,這些東西你怎么去整合,怎么去弄。
我們過去很簡(jiǎn)單,房子全弄齊了,推土機(jī)一推推平了,我好蓋房子,這樣也痛快,也方便。但是綠色住區(qū)不是,盡量少破壞環(huán)境,少破壞地形地貌,少去打幾棵樹,保留原來的狀態(tài),在原來的狀態(tài)底下我們搞建設(shè)。開發(fā)商當(dāng)中有一個(gè)口號(hào),就是把房子輕輕地放在大自然當(dāng)中。這個(gè)非常生動(dòng),當(dāng)然我們很多小區(qū)往這邊靠,但是不一定能做得到。這是對(duì)場(chǎng)地整合。場(chǎng)地整合還包括對(duì)環(huán)境的污染、破壞,地里面有很多有害物質(zhì),特別是化工材料的東西,有的還有鐳,發(fā)生致癌的這些射線,這些東西要把它整治好了。
第二個(gè),講的是怎么做規(guī)劃設(shè)計(jì)。剛才說的,包括我們開放住區(qū),和城市的關(guān)系,怎么來配套。
【主持人】:您這一系列的配套設(shè)施也是從多方面來讓我們的小區(qū)不僅僅是說簡(jiǎn)單的一些設(shè)施,簡(jiǎn)單的一些開發(fā)商所做到的,就能意義上稱之為綠色住區(qū)了。
【開 彥】:過去就是蓋房子。
【主持人】:實(shí)際上讓開發(fā)商和住戶共同建設(shè)。
【開 彥】:房地產(chǎn)商是為了追求利潤(rùn),房子蓋得挺快、挺好,但是為這方面的打造、對(duì)這方面的處理目前看是不夠的。很多質(zhì)量不夠、品質(zhì)不夠,有了這個(gè)東西以后,將來品質(zhì)問題、我們的環(huán)境問題、我們的健康問題就會(huì)有很好的指導(dǎo)。
第二方面,剛才說的城市的價(jià)值,我為城市做貢獻(xiàn),城市為我服務(wù),我利用城市的設(shè)施,同時(shí)也為城市增加很多的設(shè)施。這個(gè)城市的價(jià)值問題。
第三方面,綠色交通。提倡加密路網(wǎng),北京市的路網(wǎng)和國(guó)外的相比,路網(wǎng)是偏大的,我們好多軍區(qū)大院,一個(gè)軍區(qū)大院占了好幾公里長(zhǎng),這個(gè)對(duì)我們的道路堵塞實(shí)際上是一個(gè)很大的,這種現(xiàn)象在我們北京地區(qū)是很嚴(yán)重的。這是綠色建筑的一個(gè)方面。
第四方面,人文和諧社區(qū)。就是打造和諧化。
第五方面,資源能源,資源能源很節(jié)省,我們開銷的電費(fèi)、水費(fèi),能源很少,花銷很說,但是舒適度很高,高舒適度,低能耗、低成本、低費(fèi)用,這樣的東西才是我們打造的真正需要的東西。
第六方面,我們提倡的健康生活環(huán)境,包括我們聲、光、熱、空氣質(zhì)量,就是室內(nèi)的空氣環(huán)境,特別是PM2.5,大家都很關(guān)心,在室內(nèi),室外方面克服不了,暫時(shí)克服不了,但是室內(nèi)怎么改善,能夠避免PM2.5適當(dāng)?shù)挠绊?,我們?cè)谑覂?nèi)之苦。我們通過一些技術(shù)手段,通過一些方法把它做到在室內(nèi)能夠達(dá)到PM2.5,PM2.5的指標(biāo)、方法也有。
第七方面,蓋房子要有長(zhǎng)期性,不能夠賣了房子,我就算了,我是全程式的,從設(shè)計(jì)開始,到建造,到使用,到最后的老舊了拆除。這個(gè)過程怎么讓它綠色,保證綠色的東西,這個(gè)施工過程當(dāng)中,怎么來保證它的綠色施工,不去干擾居民,不去產(chǎn)生這種灰塵。使用過程當(dāng)中,驗(yàn)證過程當(dāng)中,設(shè)備的保障,線路的保障,結(jié)構(gòu)的保障,這些保障我們叫物業(yè)管理,或者叫住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展住區(qū)的管理,也叫做全壽命管理。
你剛才說的,我們將來打造什么樣的住區(qū)形式,這個(gè)就給我們描述了一個(gè)將來非常美好、非常理想的一種美麗住區(qū)、美麗村莊、美麗城市的一個(gè)非常好的藍(lán)圖。
【主持人】:非常感謝二位今天對(duì)于《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》的全面的解讀。
【開 彥】:剛才我們朱秘書長(zhǎng)說了很多了,要做好這個(gè)綠色住區(qū)的推廣,一定要吸收我們過去在十多年當(dāng)中推行綠色建筑本身推廣的一些不夠或者不足的地方。我認(rèn)為不足的地方大概有四大方面,第一,認(rèn)真地去把住宅的標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)一步完善,我們有了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還不夠,還要做一些配套的標(biāo)準(zhǔn)。比如,配套的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn),也就是原則條文了,將來的實(shí)施怎么去實(shí)施,最好有一套實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。剛才你說的評(píng)估檢查標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要相應(yīng)地做,東西做出來,做得好不好,得有人去管,有人去弄。為了做這個(gè)東西,要建立一套監(jiān)理機(jī)制、專家咨詢的機(jī)制,這個(gè)機(jī)制是第三方面的,就是建立這些完善的管理機(jī)制。第四方面,要注重培養(yǎng)人才。
有好的東西,如果沒有人去做主導(dǎo),去培訓(xùn)、執(zhí)行、檢查,去完成它的理想目標(biāo)。這個(gè)是做不成的。人才就需要培養(yǎng),就是培訓(xùn),我是非常想,呼吁政府能夠一起來做,通過發(fā)資質(zhì),資質(zhì)證書,你有資質(zhì)來做,國(guó)外叫IP人才,我們也可以叫綠色工程師,有了這個(gè)綠色工程師的認(rèn)證書,你可以做這個(gè)東西,我要做綠色住區(qū)、綠色建筑,有綠色建筑工程師的把控,三個(gè)人、兩個(gè)人,哪怕一個(gè)人,是有資質(zhì)的人,我就能做好這個(gè)項(xiàng)目,帶好這個(gè)項(xiàng)目,就能管理好這個(gè)項(xiàng)目。人才培訓(xùn)很重要,資質(zhì)證書很重要,不光有綠色工程師,將來還有綠色結(jié)構(gòu)工程師、綠色設(shè)備工程師、綠色材料工程師,這樣一套東西做出來以后,對(duì)我們做綠色建筑、綠色住區(qū),以至于綠色城市,將來會(huì)起到非常重要的作用。這個(gè)在國(guó)外都是非常成熟的經(jīng)驗(yàn)。
關(guān)于配套的東西,配套的標(biāo)準(zhǔn),除了這個(gè)以外,將來最好經(jīng)常有一些對(duì)好的案例、先進(jìn)的案例能夠匯集,能夠互相之間交流,你做的哪好,我做的哪好,我這個(gè)產(chǎn)品是以什么理念、什么方法去做的,通過設(shè)計(jì)手冊(cè)的東西,把它認(rèn)真地貫徹進(jìn)去。我們非常想通過踏踏實(shí)實(shí)的工作以后,能把這一步一個(gè)腳印地逐步地推上去。而不是急于地今年推出去了,明年就要看到結(jié)果,我不是希望這樣的,而是希望能夠逐步逐步地打造,從人的心里頭,行為方式上。
【主持人】:做好穩(wěn)定的基石。希望今天通過我們的平臺(tái)呼吁更多的人才加入我們。非常感謝二位今天做客我們的演播室。也非常感謝網(wǎng)友的收看,我們下期再見!