2020-12-29 17:08:29來源：濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局
???各區(qū)縣住建局，濟南高新區(qū)管委會建設管理部、市南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、濟南新舊動能轉換先行區(qū)管委會建設管理部、萊蕪高新區(qū)管委會建設管理部，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
??根據(jù)關于轉發(fā)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》的通知（濟建發(fā)〔2020〕16號）文件精神，為實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息及信用評價結果動態(tài)管理，經(jīng)前期測試，自2021年1月1日起，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理服務平臺正式上線試運行，有關事項通知如下：
??一、全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級即時評價結果于2021年1月11日，在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站查詢中心（http://jncc.jinan.gov.cn/）正式公布。市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息整合辦公室（設在市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處），負責信息的采集、審核、錄入、異議投訴處理及服務平臺的運行管理。
??企業(yè)信用評價等級分AAA、AA、A、B、C五個等級，每日更新。首次公布的信用等級，以企業(yè)2020年12月31日當日信用分值為評價標準（系統(tǒng)上線前，未執(zhí)行相應信用等級前一年不良信息扣分規(guī)定的上限標準要求）。良好信息的采集，通過企業(yè)上報并經(jīng)信用信息整合辦公室核實后納入統(tǒng)計加分（統(tǒng)計時段2018.1.1至2020.12.31）；不良信息由信用信息整合辦公室采集并納入統(tǒng)計扣分（統(tǒng)計時段2019.1.1至2020.12.31）。
??二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應通過企業(yè)帳戶登錄信用信息系統(tǒng)即時查看企業(yè)信用評價分數(shù)和信用等級，安排專人進行企業(yè)良好信息維護和不良信息修復，避免因信息維護不及時導致信用分數(shù)統(tǒng)計有誤,影響信用等級評價結果。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好信用信息、不良信用信息在管理系統(tǒng)內均設立有效期限，良好信用信息有效期為2年，高于2年的，與實際有效期限一致，企業(yè)可通過系統(tǒng)即時申報。不良信用信息的有效期為5年，高于5年的，與實際有效期限一致，企業(yè)可通過登錄系統(tǒng)申請修復，信用信息整合辦公室視企業(yè)實際開展信用修復的情況，依據(jù)有關規(guī)定可將不良信息扣分期限縮短至1至3年。
??三、誠信服務管理平臺啟用后，企業(yè)信用分值加分、扣分均按照《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》附件標準，由系統(tǒng)自動計算完成。各開發(fā)企業(yè)要認真學習貫徹《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》，重點關注第三十二條規(guī)定，即各類信用等級評價標準除具備相應等級信用分值最低要求外，還需具備評價時點前一年不良信息扣分不得高于規(guī)定上限的要求。（例如：2021年1月11日某開發(fā)企業(yè)為AAA級，2021年1月12日因不良信用信息扣除3分，該企業(yè)即使信用分值達到140分以上，但信用等級則動態(tài)降為AA級，一年后，該企業(yè)若再無不良信息，方可升為AAA級。）
??四、已完成房地產(chǎn)開發(fā)資質通用整合的企業(yè)，其主體公司與子公司實施信用關聯(lián)管理，主體公司作為開發(fā)企業(yè)唯一信用主體參加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價，子公司的各類信用信息均計入主體公司名下，不再單獨評價，主體公司的信用等級適用于各子公司。
??五、各級住建部門要嚴格按照有關文件要求，加強轄區(qū)內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用管理，不良信息的錄入上傳應當以具備法律效力的文書或其它有效證明文件為依據(jù)。
??濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局
??2020年12月28日
