2022-05-24 11:49:14來源：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好房地產開發(fā)企業(yè)資質改革工作的通知
湘建法〔2022〕59號
各市州住房和城鄉(xiāng)建設局：
??為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號，以下簡稱“《決定》”）精神，現就做好全省房地產開發(fā)企業(yè)資質改革工作通知如下：
??一、實行分級審批。一級資質經市州住房城鄉(xiāng)建設局評估房地產開發(fā)企業(yè)不存在重大風險隱患后，報省住房城鄉(xiāng)建設廳初審，初審合格后報住房城鄉(xiāng)建設部審批。二級資質由設區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設局審批，湘西自治州轄區(qū)內的二級資質由我廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設局具體實施。
??二、做好與原有資質銜接。原資質證書有效期在本通知印發(fā)之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)，應按《決定》規(guī)定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在本通知印發(fā)之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)，可按《決定》規(guī)定的條件重新核定二級資質，也可直接申請換發(fā)二級資質證書。重新核定的，二級資質證書有效期為3年；換發(fā)資質證書的，有效期與原資質證書一致。重新核定或換發(fā)資質證書應于2022年10月31日前完成。
??房地產開發(fā)企業(yè)應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
??三、推行告知承諾制。各市州住房城鄉(xiāng)建設局可結合實際，按照《湖南省全面推行涉企經營許可事項告知承諾制實施方案》（湘政辦發(fā)〔2021〕25號）要求對二級資質審批實行告知承諾制。企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理，企業(yè)不愿承諾、無法承諾或不愿承擔不實承諾法律責任的，應當按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的，信用修復前不適用告知承諾制?！逗鲜∽》亢统青l(xiāng)建設廳關于對部分企業(yè)資質實行告知承諾審批的通知》（湘建法〔2021〕215號）有關房地產開發(fā)企業(yè)二級資質有關規(guī)定停止執(zhí)行。
??四、優(yōu)化審批服務。各市州住房城鄉(xiāng)建設局要不斷優(yōu)化審批流程，精簡審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限，編制審批服務指南；嚴格審查條件，編制審查要點和審查工作規(guī)則，規(guī)范審查行為，按照《決定》第五條二級資質條件，組織對申報材料認真審查；提升審查水平，業(yè)務量較大的市級住房城鄉(xiāng)建設局或改革承辦部門可以建立資質審查專家?guī)?，委托專家開展審查。
??五、加強監(jiān)督管理。各市州住房城鄉(xiāng)建設局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，全面推行“雙隨機、一公開”監(jiān)管，依法查處弄虛作假騙取資質證書行為；要督促指導房地產開發(fā)企業(yè)建立健全質量保證體系；要加強信用監(jiān)管，建立信用檔案，及時將違法違規(guī)行為和處罰結果記入信用檔案，不斷提升信用監(jiān)管水平；要加強黨風廉政教育，強化對工作人員在資質審批過程中的監(jiān)督管理，杜絕玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊行為發(fā)生。
??六、加強政策宣貫。各市州住房城鄉(xiāng)建設局要積極開展宣貫工作，通過專題培訓、微信公眾號、門戶網站等多種方式，提高宣貫實效，確保有關單位、企業(yè)和群眾知曉《決定》和本通知有關標準和要求。
??七、強化工作保障。各市州住房城鄉(xiāng)建設局要高度重視房地產開發(fā)企業(yè)資質審批工作，全力做好工作承接，確?！俺薪雍?、管到位”；要推行電子化審批，按全省統(tǒng)一開發(fā)的資質審批系統(tǒng)實現“一網通辦”。審批系統(tǒng)運行前，各市州住房城鄉(xiāng)建設局應及時受理房地產開發(fā)企業(yè)資質核定申請，并按程序組織審批。
??本通知印發(fā)之日起，我廳停止受理房地產開發(fā)企業(yè)二級資質核定申請，《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于修訂印發(fā)<湖南省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則>的通知》（湘建房〔2017〕209號）廢止。
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2022年4月26日
??文檔：湘建法〔2022〕59號.doc
