多個(gè)項(xiàng)目因涉嫌違法犯罪被查 石家莊重拳整治房地產(chǎn)亂象

??“力度空前”！

??最近幾天，石家莊市公安局微信公眾號陸續(xù)發(fā)布了多個(gè)項(xiàng)目因涉嫌違法犯罪被查的消息。據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月22日，包括新華區(qū)尚嘉苑項(xiàng)目，裕華區(qū)匯通天下（華美嘉苑）項(xiàng)目、東方盛世城項(xiàng)目、裕華區(qū)現(xiàn)代城項(xiàng)目，長安區(qū)九號公館，橋西區(qū)君曉家園項(xiàng)目、64號院項(xiàng)目等7個(gè)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人因涉嫌挪用資金；在未取得合法手續(xù)情況下，違規(guī)操作、私自售房，涉嫌合同詐騙；涉嫌非法經(jīng)營、職務(wù)侵占等違法犯罪行為被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留或被采取強(qiáng)制措施。

??記者了解到，8月7日，石家莊市委、市政府召開專題會議，對擬向社會公開的10個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真研究，要求“強(qiáng)力推進(jìn)爛尾樓項(xiàng)目整治工作，全面助推歷史遺留問題解決”。

??按照向社會發(fā)布三個(gè)批次“爛尾樓”項(xiàng)目整治方案，此次石家莊市“爛尾樓”項(xiàng)目整治方案共涉及28個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，分別位于石家莊市內(nèi)四個(gè)主城區(qū)、高新區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高邑縣、靈壽縣、贊皇縣。其中，石家莊市政法機(jī)關(guān)針對當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為開展專項(xiàng)行動。

??“力度空前”！中國房地產(chǎn)報(bào)記者在采訪當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)房地產(chǎn)工作人員時(shí)其表示，“此前不是沒有過整頓工作，但這些項(xiàng)目多因時(shí)間久遠(yuǎn)、情況復(fù)雜等問題，解決難度非常大，所以很多項(xiàng)目一直沒有進(jìn)展?！?/p>

??據(jù)他們介紹，很長一段時(shí)間以來，“先上車后補(bǔ)票”“還沒拆遷就開始售樓”“樓房已封頂還沒辦土地證”等現(xiàn)象成為河北省石家莊市房地產(chǎn)市場常態(tài)，許多開發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)不全卻“一路綠燈”，造成樓市亂象叢生，致使諸多地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生或無法辦理房產(chǎn)證件，或陷入爛尾的尷尬境地。

??“感覺這次打擊是來真的，我買的爛尾樓或許有救了。”8月22日下午，一位前幾年在河北省石家莊市買房的業(yè)主對記者說，“這幾年一直租房住，想買現(xiàn)成的二手房，可是很多二手房都沒有房產(chǎn)證，買的話也害怕有風(fēng)險(xiǎn)。”

??石家莊市中級人民法院黨組成員副院長李驚濤表示，“對涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域犯罪，我們建立了綠色通道。起訴到法院的案件將盡快審查立案，盡快開庭審理，依法作出裁判。對此類案件，執(zhí)行部門提前介入，對項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了解，一旦裁判生效，盡快執(zhí)行變現(xiàn)、返還人民群眾。”

??消息顯示，截至目前，新華區(qū)尚嘉苑項(xiàng)目開發(fā)商石家莊市正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人涉嫌挪用資金罪，已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留。截至8月20日，已追繳涉案資金165萬元，除2戶業(yè)主因個(gè)人原因無法到場辦理業(yè)務(wù)外，剩余140戶居民房產(chǎn)證件已全部辦結(jié)。

??橋西區(qū)64號院項(xiàng)目開發(fā)商北京昊璟時(shí)代置業(yè)有限公司在未取得合法手續(xù)的情況下，違規(guī)操作、私自售房，涉嫌合同詐騙罪。同時(shí)，公安機(jī)關(guān)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)該公司還涉嫌拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪。8月19日晚，公安機(jī)關(guān)將該公司法人抓獲。目前，該公司法人已被依法刑事拘留，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

??裕華區(qū)現(xiàn)代城項(xiàng)目開發(fā)商石家莊瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)際控制人涉嫌非法經(jīng)營罪、法定代表人涉嫌職務(wù)侵占罪，同時(shí)該公司因未繳納土地出讓金、城市基礎(chǔ)配套費(fèi)、城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)約568萬元，導(dǎo)致部分業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證件。8月19日，該二人被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留。目前，該公司已開展整改工作，及時(shí)補(bǔ)繳拖欠費(fèi)用，并積極協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證件。

??焦點(diǎn)研究院全國研究總監(jiān)回潔玉表示，目前石家莊對“爛尾樓”項(xiàng)目整治、對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪問題的打擊力度是空前的，這將進(jìn)一步凈化省會房地產(chǎn)市場環(huán)境、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。