[中房研協(xié)]房價上漲城市數(shù)量增多 漲幅全線擴大

??房價上漲城市數(shù)量增多 漲幅全線擴大

??——2016年8月份70城市房價數(shù)據(jù)分析

??一、房價同環(huán)比平均漲幅擴大，更多二線城市躋身高漲幅之列

??8月份70個大中城市新建商品住宅價格漲幅擴大，環(huán)比綜合平均漲幅為1.26%，較上月提升0.54個百分點。從具體城市看，較上月漲幅擴大的城市有31個，漲幅在1%（包含）以上的城市有25個，其中上海、鄭州環(huán)比漲幅超過5%；南京、杭州、合肥、福州、廈門、無錫、石家莊、天津、武漢、濟南、長沙漲幅位于3.2%-4.9 %之間。

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??圖1近一年70大中城市新建商品住房環(huán)比價格指數(shù)算數(shù)平均變化

??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理。

??據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，8月70個大中城市中，新建商品住房價格環(huán)比下降的城市有4個，較上月減少12個；持平的城市有2個，較上月減少1個；上漲的城市64個，較上月增加13個（見圖2）。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.6%（鄭州），最低為下降0.3%（韶關、烏魯木齊）。

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??圖2近一年70個大中城市新建商品住房價格環(huán)比漲跌城市個數(shù)變化情況

??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理。

??8月，70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅持續(xù)擴大，同比綜合平均漲幅為7.54%，較上月增加1.19個百分點（見圖3）。從城市看，廈門領漲全國，漲幅達44.3%；合肥、南京、上海、深圳緊隨其后，漲幅分別為40.5%、38.8%、37.8%、37.3%；北京、天津、杭州、福州廣州漲幅均超過20%。同比下降的城市主要位于東北和中部地區(qū)。

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??圖3 近一年70大中城市新建商品住房同比價格指數(shù)算數(shù)平均變化

??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理。

??8月70個大中城市中，新建商品住房價格同比下降的城市有6個，較上月減少5個；持平的城市有2個；上漲的城市62個，較上月增加4個（見圖4）。同比價格變動中，漲幅最大為44.3%（廈門），最低為下降3.8%（錦州）。

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??圖4 近一年70個大中城市新建商品住房價格同比漲跌城市個數(shù)變化情況

??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理。

??二、二手住宅價格環(huán)比持續(xù)上漲，同比漲幅中合肥繼續(xù)領漲

??8月70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市9個，較上月減少3個；持平的城市4個，較上月減少3個；上漲的城市57個，較上月增加6個（見圖5）。

??8月70個城市二手住宅環(huán)比持續(xù)上漲，綜合平均漲幅0.89%，漲幅較上月擴大0.36個百分點。環(huán)比價格變動中，鄭州、北京、無錫、天津、上海分別以4.5%、3.9%、3.9%、3.8%、3.7%漲幅位居前五； 環(huán)比最低漲幅為大理，下降了0.4%

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??圖5近一年70個大中城市二手住宅價格環(huán)比漲跌城市個數(shù)變化情況

??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理

??與去年同月相比，8月價格下降的城市有16個，比上月減少2個；上漲的城市有53個，比上月增加1個（見圖6）。

??同比價格變動中，合肥連續(xù)三月超過深圳領漲全國，漲幅為46.9%；最低為錦州，下降4.4%。深圳、廈門、北京、上海漲幅超過三成，南京、廣州漲幅超過兩成，福州、杭州、武漢、石家莊、鄭州漲幅在11.2%-16.2%區(qū)間內(nèi)。

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??圖6近一年70個大中城市二手住宅價格同比漲跌城市個數(shù)變化情況

??數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)整理。