[中房研協(xié)]中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告

??中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布了2018年1月的中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告。中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

??1月各城市租賃價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)各異

??2018 年 01 月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為 1039.9 點(diǎn)，較上月下降 2.2 點(diǎn)，環(huán)比下跌 0.21%，同比上漲 0.56%。

??監(jiān)控的 35 個(gè)城市中，共有 6 個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，2 個(gè)城市指數(shù)環(huán)比持平。此外，有 27 個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，其中，重慶、浙江杭州和山東濟(jì)南跌幅相對(duì)較大，環(huán)比分別下跌 1.73%、1.72%和 0.55%。四個(gè)一線城市中除深圳租賃價(jià)格指數(shù)上漲 0.30%外，北京、上海、廣州租賃價(jià)格指數(shù)有所下跌，跌幅分別為 0.16%、 0.16%和 0.03%。

??2018 年 1 月，一線城市租賃價(jià)格僅深圳環(huán)比上漲，深圳租賃價(jià)格指數(shù)為1054.1 點(diǎn)，較上月上升 3.1點(diǎn)，環(huán)比上漲 0.30%，同比上漲 3.62%。 北京租賃價(jià)格指數(shù)為 1132.7 點(diǎn)，較上月下降 0.8 點(diǎn)，環(huán)比下跌 0.16%，同比漲幅為 1.98%。上海租賃價(jià)格指數(shù)為1085.6 點(diǎn)，較上月下降 1.7 點(diǎn)，環(huán)比下跌 0.16%，同比下跌 0.18%，為近一年來首次出現(xiàn)同比下跌。廣州租賃價(jià)格指數(shù)為 1081.8 點(diǎn)，較上月下降 0.4 點(diǎn)，環(huán)比下跌 0.03%，同比上漲 0.07%。

??二線城市中，同環(huán)比均下跌的有12個(gè)城市，天津、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱、合肥、廈門、濟(jì)南、鄭州、南寧、貴陽(yáng)、西安、蘭州。其中環(huán)比下降最大的為濟(jì)南（-0.55%），其次為合肥（-0.41%）、廈門（-0.4%），同比下降幅度最大的城市為濟(jì)南（-2.27%），其次為廈門（-1.82%）。同環(huán)比均上漲的城市有南京、武漢、銀川。同比下跌，環(huán)比上漲的城市有太原、青島。同比下跌，環(huán)比持平的城市有大連和成都。同比上漲，環(huán)比下跌有12個(gè)城市，重慶（-1.73%），杭州（-1.72%）、長(zhǎng)沙（-0.19%）、西寧（-0.16%）、海口（-0.12%）、福州（-0.11%）、寧波（-0.1%）、烏魯木齊（-0.09%）、呼和浩特（-0.07%）、南昌（-0.05%）、石家莊（-0.04%）、昆明（-0.01%）。

??一線城市各檔次租賃價(jià)格變化

??一線城市中，高檔租賃房?jī)r(jià)格上海最高，近3萬元/月，其次為深圳、北京、廣州。廣州高檔租賃房租金最低約1.2萬/月，北京和深圳租金近2.5萬/月。中低檔租賃房?jī)r(jià)差相差較小，中檔租賃房?jī)r(jià)格北上深租金約1萬/月，廣州中檔租賃房?jī)r(jià)格約6千/月。低檔租賃房北上深租金在約5千/月，廣州低檔租賃房?jī)r(jià)格約4千/月。

??（一線城市租賃價(jià)格走勢(shì)圖片請(qǐng)下載PDF查看）

??熱點(diǎn)二線城市各檔次租賃價(jià)格變化

??熱點(diǎn)二線城市中，高檔租賃房?jī)r(jià)格最高的是廈門，約1.3萬元/月，合肥高檔租賃房?jī)r(jià)格最低，約4.8千/月，其他城市在7千-1萬元/月。二線城市高檔租賃房?jī)r(jià)格與中低檔租賃價(jià)差較大，大多數(shù)價(jià)差在6千/月左右。中低檔租賃價(jià)格較低，中檔在3-4千/月，低檔在1-2千/月。

??（熱點(diǎn)二線城市租賃價(jià)格走勢(shì)圖片請(qǐng)下載PDF查看）

??（內(nèi)容來源：中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心）

　　附件：中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告