[易居研究院]70城房價(jià)指數(shù)報(bào)告

2019-08-16 15:31:52

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2019-08-16
  • 報(bào)告類型:市場報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??7月70城二手房價(jià)上漲0.37%,一二三線城市漲幅均略有擴(kuò)大

??報(bào)告摘要:

??1、7月份,70城二手房價(jià)上漲0.37%,環(huán)比擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn),樓市略有升溫。7月30日中央政治局會議確立了“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”的定位,市場預(yù)期將有較大轉(zhuǎn)變。隨著限價(jià)限購、房企融資等政策的進(jìn)一步收緊,預(yù)計(jì)未來幾個月70城樓市將降溫。

??2、5月18日住建部預(yù)警的蘇州、佛山、大連、南寧4個城市中,大連和南寧房價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)兩個月收窄,表明兩城市的調(diào)控政策取得一定成效。

??3、7月份,房價(jià)漲幅靠前的城市中出現(xiàn)了更多的二線城市,而三四線城市則有所減少,這表明三四線城市逐漸開始降溫,而部分二線城市樓市持續(xù)復(fù)蘇,如寧波、廈門等城市漲幅相比6月擴(kuò)大明顯。

??一、7月房價(jià)環(huán)比上漲0.37%

??1、7月房價(jià)環(huán)比上漲0.37%

??易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2019年8月15日公布的《2019年7月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況》,對70個大中城市二手住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均,計(jì)算得知,2019年7月份,70個大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.37%,相比6月擴(kuò)大0.09個百分點(diǎn)。目前70城房價(jià)已經(jīng)連續(xù)52個月上漲。

??2019年7月份,70個大中城市二手住宅價(jià)格同比漲幅為6.5%,與6月相比收窄0.8個百分點(diǎn)。70城房價(jià)環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,同比漲幅繼續(xù)收窄,市場總體表現(xiàn)溫和,隨著限價(jià)、限房企融資等調(diào)控政策的升級,預(yù)計(jì)下半年房價(jià)同比漲幅將持續(xù)收窄。

圖1 70個大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比與同比漲幅走勢

大中城

  本報(bào)告定義2006年1月份基期值為100。7月份70城二手住宅價(jià)格定基指數(shù)為168.7,繼續(xù)上行。

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