[諸葛找房]11月百城二手房、全國租賃、土地、新房月報

??核心結論：

??1、2019年11月份100個重點城市二手住宅市場均價為15072元/平方米，環(huán)比2019年10月份微漲0.04%，市場保持平穩(wěn)運行；同比2018年11月份下跌1.28%。

??2、分城市等級來看，11月份一線城市市場均價環(huán)比微漲0.01%，漲幅收窄0.75個百分點，同比下跌3.67%；二線城市環(huán)比上漲0.31%，止跌轉漲，但同比下跌4.47%；三四線城市環(huán)比下跌0.17%，跌幅擴大0.11個百分點，但同比上漲1.05%。

??3、從區(qū)域分布來看，11月份珠三角經(jīng)濟圈環(huán)比漲幅居首，東北城市環(huán)比跌幅居首；西北城市同比漲幅居首，環(huán)渤海經(jīng)濟圈同比跌幅居首。其中，珠三角經(jīng)濟圈城市市場均價為20506元/平方米，環(huán)比上漲0.78%；東北城市市場均價10016元/平方米，環(huán)比下跌0.81%。西北城市市場均價同比上漲6.42%，環(huán)渤海經(jīng)濟圈同比下跌6.49%。

??4、從36個一二線城市同比變化來看，三分之二的城市同比下跌。其中，西寧、蘇州和寧波居同比漲幅前三，廣州、天津和杭州居同比跌幅前三。

??一、11月百城二手住宅市場平穩(wěn)運行，環(huán)比微漲同比下跌

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2019年11月，100個重點城市二手住宅市場均價為15072元/平方米，環(huán)比微漲0.04%，市場保持平穩(wěn)運行；而與上年同期相比，同比下跌1.28%。

??從漲跌城市數(shù)量來看，二手住宅市場均價上漲城市45個，較上月增加4個，平均漲幅1.27%，漲幅環(huán)比收窄0.12個百分點；下跌城市54個，較上月減少5個，平均跌幅為1.23%，跌幅環(huán)比擴大0.10個百分點；市場均價與上月持平城市1個。

??從環(huán)比變化來看，漲幅較大的城市主要是長三角和珠三角經(jīng)濟圈城市，部分南北方旅游熱點城市漲幅顯著，如昆明、桂林、三亞。其中，昆明以3.90%的漲幅居首，連續(xù)兩月居榜首；太原以3.65%的漲幅位居第二。跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海經(jīng)濟圈和東部的三四線城市為主，其中秦皇島以4.76%的跌幅位居第一；湖州以4.51%的跌幅位居第二。

??二、一線城市漲幅收窄，二線城市止跌轉漲，三四線城市跌幅擴大

??分城市等級來看，各城市等級11月二手住宅市場均價同環(huán)比變化各異。環(huán)比變化來看，二線城市環(huán)比漲幅顯著，一線城市環(huán)比微漲，三四線城市環(huán)比下跌：一線城市二手住宅市場均價為60354元/平方米，環(huán)比微漲0.01%，漲幅大幅收窄0.75個百分點，主要受上海、深圳市場均價回落影響；二線城市市場均價為17990元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，止跌轉漲，其中環(huán)比下跌城市數(shù)量18個，上漲城市數(shù)量15個；三四線城市市場均價為11445元/平方米，環(huán)比下跌0.17%，跌幅擴大0.11個百分點，其中環(huán)比下跌城市數(shù)量34個，上漲城市數(shù)量29個。

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