2020-06-09 16:13:20
??新房成交基本恢復(fù)至往年同期,城市間分化明顯
??3、4月以來(lái),市場(chǎng)熱度持續(xù)走高,5月市場(chǎng)更加火熱。根據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月重點(diǎn)40城新房銷(xiāo)售面積連續(xù)3個(gè)月上漲,達(dá)2079.36萬(wàn)平方米,環(huán)比漲幅20.48%,同比下跌0.77%,跌幅收窄16.28個(gè)百分點(diǎn),基本恢復(fù)至往年同期水平;從具體城市表現(xiàn)來(lái)看,監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)40城中32城銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲,延續(xù)前期熱度,但同比僅18城上漲,城市間分化明顯。
??一、5月新房銷(xiāo)售面積連續(xù)3月回漲,同比已超去年同期
??3、4月以來(lái),市場(chǎng)活力持續(xù)回升,土地、新房市場(chǎng)表現(xiàn)火熱。5月諸葛找房重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城新房銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售面積為2079.36萬(wàn)平方米,環(huán)比漲幅為20.48%,同比微跌0.77%,跌幅收窄16.28個(gè)百分點(diǎn),整體上已基本恢復(fù)至去年同期水平。
??分不同等級(jí)城市看,5月各等級(jí)城市新房成交均環(huán)比上漲,同比除一線城市外,其它等級(jí)城市超去年同期。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,2020年5月一線、二線、三四線城市新房銷(xiāo)售面積環(huán)比分別上漲19.38%、23.67%、15.23%;一線城市同比依然下跌,跌幅為23.56%,二線和三四線城市則分別同比上漲3.08%和6.40%。受疫情影響積壓的購(gòu)房需求近3個(gè)月來(lái)迅速釋放。
??從具體城市來(lái)看,監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)40城中32城銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲,延續(xù)前期熱度,但同比僅18城上漲。從環(huán)比變化來(lái)看,5月有10城新房銷(xiāo)售面積環(huán)比漲幅超過(guò)30%,繼續(xù)延續(xù)3月以來(lái)的熱度,其中一線城市中,北京銷(xiāo)售面積環(huán)比漲幅最大,達(dá)59.2%,深圳微跌,跌幅為1.3%;二線城市中,除長(zhǎng)春、青島環(huán)比下跌外,其余城市均環(huán)比上漲,溫州環(huán)比漲幅達(dá)124.9%,在重點(diǎn)40城中居首;三四線城市中,泉州和韶關(guān)分別環(huán)比上漲86.4%和67.1%,漲幅位居一、二,汕頭和莆田分別環(huán)比下跌36.2%和25%,跌幅位居一、二。
??從同比變化來(lái)看,5月有11城新房銷(xiāo)售面積同比漲幅超過(guò)30%,超過(guò)去年同期水平,但同時(shí)仍有21城同比下跌,其中7城同比跌幅超過(guò)30%。一線城市均未達(dá)到往年同期水平,其中北京同比下跌51.2%,跌幅居首;二線城市中,溫州同比上漲61.5%,漲幅居首,西安同比下跌24.8%,跌幅居首;三四線城市中,肇慶同比上漲328.3%,漲幅居首,揚(yáng)州同比下跌48.7%,跌幅居首。
??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[諸葛找房]5月全國(guó)新房&土地月報(bào)