[克而瑞]第25周:供應(yīng)回升帶動(dòng)成交,海南等進(jìn)一步放開(kāi)落戶(hù)

2020-06-23 16:23:11

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-06-23
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??本周視點(diǎn)供應(yīng)回升帶動(dòng)成交上揚(yáng),海南等各地進(jìn)一步放開(kāi)落戶(hù)限制

??2020年第25周,全國(guó)新房供應(yīng)回升帶動(dòng)成交上揚(yáng)。CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積619萬(wàn)平方米,環(huán)比增加13%。相應(yīng)整體成交也有所回升,各能級(jí)表現(xiàn)不一。一線城市轉(zhuǎn)增,北京、廣州成交面積均環(huán)比上揚(yáng),廣州漲幅最大達(dá)37.8%;二線城市漲多跌少,僅杭州、寧波、長(zhǎng)春、福州成交面積環(huán)比下跌;三四線城市整體由跌轉(zhuǎn)平,主要監(jiān)測(cè)城市環(huán)比以漲為主。

??政策方面,國(guó)家發(fā)改委表示將進(jìn)一步推動(dòng)各類(lèi)城市放開(kāi)、放寬落戶(hù)限制,加快推進(jìn)城市更新。事實(shí)上圍繞中央“2020年要推動(dòng)完成1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)”的目標(biāo),已有南寧、濟(jì)南、江門(mén)、大連、無(wú)錫、中山、南昌、青島、昆明等20余城年內(nèi)紛紛調(diào)整落戶(hù)政策。本周惠州增設(shè)人才引進(jìn)戶(hù)口準(zhǔn)入條件,后續(xù)有望全面取消落戶(hù)限制;海南全面放開(kāi)對(duì)高校畢業(yè)生落戶(hù)限制,提供住房補(bǔ)貼;佛山則對(duì)現(xiàn)行人才政策增加申領(lǐng)優(yōu)粵佛山卡須提供社?;騻€(gè)稅證明的補(bǔ)充。

??地方政策方面,北京疫情反復(fù),北京住建委令高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域中介門(mén)店暫停各類(lèi)聚集活動(dòng);保障房中心持有公租房已全部實(shí)行封閉式管理,豐臺(tái)區(qū)5個(gè)公租房項(xiàng)目選房入住活動(dòng)已暫停;銀川嚴(yán)查商品房達(dá)到預(yù)售條件不預(yù)售、車(chē)位定價(jià)過(guò)高等行為;鄭州多區(qū)街道繳納契稅可獲得補(bǔ)貼,“先征后補(bǔ)”最高可補(bǔ)貼20%;湖北稱(chēng)2020年提供批而未供和閑置土地超27萬(wàn)畝,將大力盤(pán)活;合肥出臺(tái)村級(jí)留用地管理新規(guī),嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

??樓市動(dòng)態(tài)

??發(fā)改委:推動(dòng)各類(lèi)城市放開(kāi)、放寬落戶(hù)限制,加快推進(jìn)城市更新;

??佛山:申領(lǐng)優(yōu)粵佛山卡須提供社?;騻€(gè)稅證明;

??海南:全面放開(kāi)對(duì)高校畢業(yè)生落戶(hù)限制,提供住房補(bǔ)貼;

??惠州:有望全面取消落戶(hù)限制,增設(shè)人才引進(jìn)戶(hù)口準(zhǔn)入條件;

??銀川:嚴(yán)查商品房達(dá)到預(yù)售條件不預(yù)售、車(chē)位定價(jià)過(guò)高等行為;

??湖北:2020年提供批而未供和閑置土地超27萬(wàn)畝,將大力盤(pán)活;

??合肥:出臺(tái)村級(jí)留用地管理新規(guī)征求意見(jiàn),嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

??鄭州:多區(qū)街道繳納契稅可獲得補(bǔ)貼,“先征后補(bǔ)”最高可補(bǔ)貼20%。

??成交概覽2020年第25周,整體成交有所回升,一線最為顯著。一線城市成交指數(shù)為134.64,環(huán)比上升15.95點(diǎn);二線城市成交指數(shù)為133.03,環(huán)比上升13.95點(diǎn);三四線城市成交指數(shù)為131.66,環(huán)比微升0.37點(diǎn)。一線城市:北京、廣州成交面積均環(huán)比上揚(yáng),廣州漲幅最大達(dá)37.8%。上海、深圳環(huán)比分別跌7.6%和9.1%。二線城市:核心城市漲多跌少,僅杭州、寧波、長(zhǎng)春、福州成交面積環(huán)比呈跌勢(shì),其中福州環(huán)比跌36.2%跌幅最大。成交面積環(huán)比上漲的城市中重慶漲幅最大,達(dá)51.4%。三四線城市:主要監(jiān)測(cè)城市環(huán)比以漲為主,成交面積環(huán)比上漲的城市中惠州漲幅最大,達(dá)55.5%;環(huán)比下跌的城市中東營(yíng)降43.7%回調(diào)最嚴(yán)重。

成交概覽

??供應(yīng)概覽

??2020年第25周,CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積619萬(wàn)平方米,新增供應(yīng)環(huán)比回升13%。

供應(yīng)概覽

??政策匯總

??6月15日-6月21日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

政策匯總

??重點(diǎn)城市

重點(diǎn)城市

專(zhuān) 題
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