[克而瑞]2月樓市成交好于往年，指數上行且估值平穩(wěn)

??克而瑞領先指數系列  

??包含：①克而瑞領先股指（全稱：克而瑞內房股領先指數 CESCPD），是克而瑞委托中華證券交易服務有限公司(中華交易服務)，由中證指數有限公司(中證指數)進行編制。②克而瑞領先債指（全稱：克而瑞中國地產債券領先指數 CRICCNPD Index），是克而瑞委托倫敦證券交易所集團（LSEG）的全資子公司：富時羅素經過嚴格篩選，挑選出具有代表性的中資房地產美元債進行編制。

??克而瑞領先股指是從“TOP100房企排行榜”內選取香港上市市值排名首40位的內地地產發(fā)展商為樣本，采用自由流通調整市值加權法計算。2019年1月1日至9月底，克而瑞領先股指漲幅9.1%，同期恒生中國內地地產指數漲幅3.9%，恒生指數較基期跌幅達9.3%，指數的領先屬性明顯。

??在克而瑞大數據分析公司的基礎上，克而瑞領先股指從上市時間、價格、成交、市值四大方面甄選成分股，成分股采用非終身制，克而瑞會定期并及時考察企業(yè)代表性，并進行樣本調整。

??作為“克而瑞大數據”15年積累的新延伸成果，克而瑞領先指數能反映不同時期房地產行業(yè)的總體結構與特征，未來指數樣本也會與時俱進、更為豐富，樣本結構也將更加多元。這樣的變化將有助于更好地反映行業(yè)變遷，引導市場良性運行。

??2月樓市成交環(huán)比下降40%、同比增長223%，百強房企整體業(yè)績規(guī)模較去年同期大幅上升155.5%。

??2月，克而瑞領先股指上漲10.6%。從估值方面看，克而瑞領先股指估值平穩(wěn)，大盤走勢上行，指數相對恒指PE繼續(xù)走低。

??在資本市場方面，新城和時代中國月漲幅超20%。

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??2月樓市成交好于往年

??百強房企整體業(yè)績大幅上升

??2月，29個重點城市整體成交1660萬平方米，環(huán)比下降40%，同比增長223%，較2019年同期成交面積則增長了30%。

??具體而言，一線城市成交面積為218萬平方米，環(huán)比下降53%，但較2019年同期增幅也達到了103%。主要是多數售樓處在春節(jié)期間均保持“不打烊”狀態(tài)，刺激了一波購房需求得到集中釋放。

??二三線城市成交面積1442萬平方米，環(huán)比下降了37%，較2019年同期則增長34%。主要是“就地過年”帶動了一批剛需自住需求集中釋放，使得兩地2月成交顯著好于2020年和2019年同期。

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