[克而瑞]供求雙雙回升，寧波、合肥、杭州調(diào)控升級(jí)(4.12-4.18）

??第16周（4.12–4.18）

??本周視點(diǎn)

??供求雙雙回升，寧波、合肥、杭州調(diào)控升級(jí)

??2021年第16周，全國新房供應(yīng)小幅回升，成交整體顯著回升。供應(yīng)方面，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積604萬平方米，環(huán)比上升6%。成交方面，一線城市中，北京、上海、廣州三城成交顯著回升，北京成交環(huán)比翻番，深圳成交延續(xù)回落走勢，環(huán)比下降18%。近八成二線城市成交走高，成都、武漢、南京、青島成交表現(xiàn)尤為亮眼，重慶、杭州成交小幅回調(diào)，但整體仍維持高位，長沙成交探底回升，增長49%。14個(gè)三四線城市成交漲跌參半，東莞、肇慶等成交表現(xiàn)不俗，環(huán)比增幅超100%，但溫州、莆田、江門、舟山等成交皆不及上周，泉州成交更是顯著回落，降幅高達(dá)77%。

??中央層面，住建部9日召開保障性租賃住房工作座談會(huì)，北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧六個(gè)城市參會(huì)。

??地方層面，寧波、合肥、杭州等出臺(tái)調(diào)控新政，寧波限購升級(jí)，擴(kuò)大限購區(qū)域范圍；合肥公布新房搖號(hào)規(guī)則，三成以上房源由剛需購房者優(yōu)先購買；杭州收緊高層次人才購房限購條件，落戶滿五年方可買二套住房。紹興、東莞等多地嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市。鎮(zhèn)江發(fā)布人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，初次來鎮(zhèn)江就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才可享受購房補(bǔ)貼15萬—100萬元。

??樓市動(dòng)態(tài)證監(jiān)會(huì)：禁止房地產(chǎn)企業(yè)在科創(chuàng)板上市；住建部：召開6個(gè)城市座談會(huì)，要求大力發(fā)展保障性租賃住房；國家發(fā)改委：放開放寬城市落戶限制 解決大城市住房突出問題；紹興：嚴(yán)防經(jīng)營、消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市,打擊房企違法違規(guī)行為；嘉興：再出新政規(guī)范商品房銷售，嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制；寧波：六部門聯(lián)合通知，擴(kuò)大限購區(qū)域，堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)行為；貴陽：啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)，流動(dòng)性已嚴(yán)重不足；合肥：新房搖號(hào)細(xì)則公布，三成房源用于剛需選房；廈門：十部門聯(lián)合整治二手房市場，重點(diǎn)整治壟斷房源、培訓(xùn)炒房；河南：銀保監(jiān)局加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)厲打擊“零首付”“首付貸”；鎮(zhèn)江：人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，符合條件人才最高補(bǔ)貼100萬元；杭州：收緊高層次人才購房限購條件，落戶滿五年方可買二套住房；東莞：制定“一城一策”，深入排查經(jīng)營貸；北京：嚴(yán)查炒作學(xué)區(qū)房，涵蓋陰陽合同、虛假宣傳等。

??成交概覽

??2021年第16周整體成交規(guī)模較上周顯著回升。一線城市成交指數(shù)為136.93，環(huán)比上升39.35點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為136.48，環(huán)比上升9.12；三四線城市成交指數(shù)為105.82，環(huán)比上升10.99點(diǎn)。

??一線城市：北京、上海、廣州成交顯著回升，北京成交環(huán)比翻番，深圳成交延續(xù)回落走勢，環(huán)比下降18%。

??二線城市：近八成城市成交走高，成都、武漢、南京、青島成交表現(xiàn)尤為亮眼，重慶、杭州成交小幅回調(diào)，但整體仍維持高位，長沙成交探底回升，增長49%。

??三四線城市：14個(gè)城市漲跌參半，東莞、肇慶等成交表現(xiàn)不俗，環(huán)比增幅超100%，但溫州、莆田、江門、舟山等成交皆不及上周，泉州成交更是顯著回落，降幅高達(dá)77%。

??供應(yīng)概覽

??2021年第16周，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積604萬平方米，環(huán)比上升6%。

??政策匯總

??4月5日-4月11日中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

中央

地方

??重點(diǎn)城市