[諸葛找房]10大重點(diǎn)城市拍賣房產(chǎn)中住宅占比超8成，重慶成交量連續(xù)4月蟬聯(lián)榜首

??12月諸葛找房聯(lián)合阿里拍賣發(fā)布線上拍賣市場數(shù)據(jù)研究報告，從線上拍賣市場角度反應(yīng)房產(chǎn)市場情況。報告數(shù)據(jù)顯示：10大重點(diǎn)城市（北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、蘇州、重慶、長沙）線上拍賣市場共計成交2453套房產(chǎn)，環(huán)比上漲28.03%。其中住宅占比81%，由此可以看出，住宅仍是線上拍賣市場主力。12月10大重點(diǎn)城市線上拍賣成交房源均價23725元/平方米，平均溢價率18.97%。其中，12月重慶線上拍賣成交房產(chǎn)仍最多，高達(dá)702套。

??1、12月10大重點(diǎn)城市房產(chǎn)線上拍賣市場成交2453套房產(chǎn)，住宅占比超8成

??12月10大重點(diǎn)城市房產(chǎn)線上拍賣市場成交2453套，從物業(yè)類型來看，住宅占據(jù)線上拍賣房源的81%，表明現(xiàn)在市場線上拍賣住宅占據(jù)絕對主力；其次為商業(yè)用房，占比為10%；線上拍賣工業(yè)房產(chǎn)占比僅為2%。

??2、重慶線上拍賣市場成交量連續(xù)4月蟬聯(lián)榜首，住宅成交量6城上漲4城下降

　　從線上拍賣市場成交量情況分析發(fā)現(xiàn)，12月線上拍賣市場成交量除上海、深圳、鄭州、杭州外，其余6城成交量與上月相比均有不同程度上漲。北上深三個一線城市住宅成交套數(shù)一直處于較低水平，12月深圳成交量在一線城市居多，成交128套。重點(diǎn)二線城市住宅成交量情況各異，從170-700套不等。值得注意的是，重慶成交量已經(jīng)連續(xù)4月蟬聯(lián)榜首，12月創(chuàng)今年歷史新高，成交量為702套，可見重慶拍賣市場較為火熱。

??3、12月上海成交均價打破下跌趨勢轉(zhuǎn)而上漲，且成交均價成為第一

　　從線上拍賣市場成交均價情況來看，一線城市成交均價波動幅度較大，12月上海、北京兩城成交均價打破下跌趨勢上漲，上海成交均價居于榜首，深圳成交均價下跌。各城市成交均價分為三個等級，一線城市為一個等級，價格在40000-60000元/平方米之間，杭州為一個等級，均價在20000-30000元/平方米之間，剩余城市為一個等級，均價在20000元/平方米以下。各城市之間等級區(qū)分明顯。

??4、各城市線上拍賣市場溢價率均有不同程度變化，但波動幅度較小

??從線上拍賣市場成交房產(chǎn)溢價率趨勢上來看，自4月份以來，各城市成交房產(chǎn)溢價率趨于穩(wěn)定，逐漸穩(wěn)定在10%-30%之間。12月僅上海、蘇州、長沙、重慶4城溢價率下跌，剩余6城溢價率均有不同程度上漲，其中上海溢價率跌幅最大，下跌5.78個百分點(diǎn)。12月溢價率上漲城市中，多為重點(diǎn)二線城市，成都溢價率漲幅最大，環(huán)比上月上漲4.56個百分點(diǎn)。

??注釋：溢價率=（成交價-底價）/底價

??5、線上拍賣房產(chǎn)出價次數(shù)TOP10中，上海、重慶各占4成

??從線上拍賣房產(chǎn)出價次數(shù)TOP10中可以發(fā)現(xiàn)，上海市浦東南橋路1100弄一處房產(chǎn)出價次數(shù)最多，高達(dá)478次。出價次數(shù)TOP10中，上海、重慶占比最多，各占4成，剩余兩處房產(chǎn)位于深圳市、蘇州市。

以上數(shù)據(jù)來源：阿里拍賣、諸葛數(shù)據(jù)研究中心

注：線上拍賣市場數(shù)據(jù)取自阿里拍賣