[易居研究院]40城土地市場月報(bào)（20200930）

9月40城地市小幅降溫，土地出讓金連降3個(gè)月，“金九”缺席

??一、40城整體: 量穩(wěn)價(jià)跌，土地出讓金繼續(xù)下降

??1、土地成交建筑面積：9月成交建筑面積環(huán)比增長0.6%

??2020年9月，40個(gè)典型城市土地成交建筑面積5418萬平方米，環(huán)比增長0.6%；同比增長23%。8月成交量環(huán)比明顯下降，但相比去年同期仍維持較高水平，9月成交量環(huán)比略微增長，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月成交量仍將保持這一相對(duì)較低水平或繼續(xù)有所下降。

??2020年1-9月，40個(gè)典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積42415平方米，同比增長8%。回顧歷史，年初累計(jì)土地成交建筑面積同比增幅于2018年6月開始持續(xù)回落，2019年2月已經(jīng)轉(zhuǎn)負(fù)，隨后漲幅震蕩收窄至0軸附近。2020年1-2月后，增速雖為負(fù)值但持續(xù)收窄，7月開始轉(zhuǎn)正。

圖1 40城年初累計(jì)土地成交建筑面積同比增速

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