二手房周報(bào) | 15城成交較春節(jié)前周上升34%（01.30-02.05）

??2023年第6周

??春節(jié)后一周15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交115.5萬(wàn)平方米，較春節(jié)前一周上升34%，較11-12月周均下降1%。需要說(shuō)明的是上周和2022年同期均為春節(jié)周，基數(shù)較低。

??本周熱點(diǎn)城市二手成交規(guī)?？焖倩厣?0萬(wàn)平方米以上，如北京、成都、南京、佛山等。結(jié)合帶看數(shù)據(jù)，隨著多個(gè)城市房貸利率下限迎來(lái)新低，購(gòu)房者看房買(mǎi)房意愿回升，后續(xù)將反應(yīng)在網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)中。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：春節(jié)后一周成交顯著上漲
超過(guò)去年末周均水平22%

??2023年第6周，北京二手房成交面積24.1平方米，較春節(jié)前一周和11-12月周均分別上漲70%和22%。節(jié)后二手市場(chǎng)快速升溫，門(mén)店帶看量激增。

??02

??深圳：春節(jié)后成交較節(jié)前翻倍
但低于去年末周平均

??2023年第6周，深圳二手房成交4萬(wàn)平方米，較春節(jié)前一周成交量翻倍，但較11-12月周均仍下降6%。年后市場(chǎng)規(guī)?？焖倩厣?，但距離前期平均仍有一定距離。

??03

??南京：歷史積壓房源完成網(wǎng)簽
春節(jié)后一周成交回落

??2023年第6周，南京二手住房成交面積收13.6萬(wàn)平方米，較春節(jié)前一周下降9%。歷史積壓房源完成網(wǎng)簽備案后，本周規(guī)?；芈洹?/p>

??04

??成都：成交回歸去年年末水平
并較春節(jié)前一周上升41%

??2023年第6周，成都二手住房成交27.6萬(wàn)平方米，較春節(jié)前一周上升41%，并于11-12月周平均持平。春節(jié)期間成交于本周完成備案，推動(dòng)規(guī)模回升至前期水平。

??05

??蘇州：新政首周剛需向新房市場(chǎng)分流
二手成交較節(jié)前一周下降31%

??2023年第6周，蘇州二手住房成交7.2萬(wàn)平方米，較春節(jié)前一周和11-12月周均分別下降31%和36%。新政實(shí)施后剛需購(gòu)房者短期向新房市場(chǎng)流動(dòng)，對(duì)二手房成交產(chǎn)生一定分流。

??06

??杭州：成交規(guī)模較11-12月周均下降2成
帶看領(lǐng)先指標(biāo)已回升

??2023年第6周，杭州二手住房成交6.1萬(wàn)平方米，較11-12月周均下降19%。節(jié)后二手房市場(chǎng)成交維持低熱度。但從門(mén)店帶看來(lái)看已出現(xiàn)上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)后續(xù)成交將出現(xiàn)回升。

??07

??東莞：規(guī)模較節(jié)前回升但仍處低位
較去年末周均降14%

??2023年第6周，東莞二手住房成交面積4.2萬(wàn)平方米。較春節(jié)前一周上升56%，但較11-12月周均仍下降14%。二手成交規(guī)?；厣蕴幱诘臀?。

??08

??佛山：成交規(guī)?；厣?br/>較去年末周均上漲4%

??2023年第6周，佛山二手住房成交面積10.6萬(wàn)平方米，較11-12月周均上升4%。年后市場(chǎng)回規(guī)模已升至常規(guī)水平。