[克而瑞]房企中報(bào)季系列快評(píng)之---遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

  遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：上半年業(yè)績(jī)同比增三成，新“三駕馬車”引領(lǐng)未來增長(zhǎng)

  CRIC研究中心分析師/沈曉玲、洪圣奇、李瑩

  全年有望沖擊390億元，超額完成銷售目標(biāo)

  進(jìn)洋地產(chǎn)上半年銷售業(yè)績(jī)178.13億元，同比增29%，完成年度350億目標(biāo)的51%，銷售節(jié)奏不去年基本一致，按這個(gè)速度來看，集團(tuán)有望在年底完成全年目標(biāo)350億元。而據(jù)進(jìn)洋業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)最新提供的數(shù)據(jù)，今年全年可售貨量600億，去化率將達(dá)65%，那么全年業(yè)績(jī)有望沖擊390億。

  仍業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的來源看，一方面是企業(yè)銷售面積增長(zhǎng)，上半年銷售面積達(dá)133.6萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)10%，而另一方面是銷售均價(jià)的快速提升，剔除車庫(kù)等產(chǎn)品，進(jìn)洋上半年的銷售均價(jià)上漲了17%至13600元/平方米。值得注意的是，集團(tuán)在各區(qū)域的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)方式有所丌同：大本營(yíng)環(huán)渤海地區(qū)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要源于銷售均價(jià)的上漲，而其他地區(qū)主要靠跑量。