張力：基金不只是融資手段 更是投資工具

??中房網(wǎng)訊 由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)兩家機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦“2011中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究”于2011年5月11日在上海舉行。在其中的“房地產(chǎn)上市公司的投融資現(xiàn)狀和發(fā)展”主題論壇上，悅榕資本有限公司董事總經(jīng)理張力先生做了精彩發(fā)言。

??周忻：大家知道基金，基金原來是屬于海外的，覺得是海外資本市場(chǎng)的東西，但是突然間發(fā)現(xiàn)不對(duì)，未來中國(guó)的信托和中國(guó)本土的基金市場(chǎng)將成為一個(gè)主力市場(chǎng)，在這個(gè)過程當(dāng)中，悅榕資本做了一次小小的嘗試，利用這個(gè)品牌做了一個(gè)人民幣的基金。

??張力：您剛才講的很多，悅榕是一家新加坡的上市公司，主要的業(yè)務(wù)范圍是做高端的酒店和旅游相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)。我們?cè)趪?guó)內(nèi)有遠(yuǎn)大的計(jì)劃。我非常同意王總剛才講的，基金的形式是國(guó)外現(xiàn)有的，但是在國(guó)內(nèi)也有了一個(gè)蓬勃的發(fā)展。最主要的原因，它不光是從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來說不是一個(gè)融資手段的問題，而是從投資人的角度來說是一個(gè)非常好的工具，讓他們投資到房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)本身來。因?yàn)閺膫鹘y(tǒng)的角度來說，不管是個(gè)人還是機(jī)構(gòu)，以前投資房地產(chǎn)主要是買房子，從現(xiàn)在的形式來講，從買房子的角度無論是回報(bào)都不一定非常的看好，如果有一種形式把資本集合起來，由專業(yè)的人士進(jìn)行管理，投資到房地產(chǎn)和相關(guān)的行業(yè)，對(duì)于投資人來說是一個(gè)很好的回報(bào)，也是一個(gè)很好的出路，我覺得這是一個(gè)很好的嘗試。