中國(guó)奧園榮登“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司百?gòu)?qiáng)”第24名

??5月27日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉辦，憑借高質(zhì)量發(fā)展和穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，中國(guó)奧園（3883.HK）位列“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司”第24名。

??中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)已連續(xù)開展14年，其測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，是中國(guó)房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

??營(yíng)收及盈利穩(wěn)健增長(zhǎng) 財(cái)務(wù)管理持續(xù)向好

??根據(jù)2020年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)奧園營(yíng)收及盈利持續(xù)增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)34%至人民幣677.9億元；凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)35%至人民幣70.5億元；歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)41%至人民幣59.1億元。每股基本盈利為人民幣218.8分，同比增長(zhǎng)40%。

??2020年，面對(duì)疫情帶來(lái)的挑戰(zhàn)，奧園積極盤活庫(kù)存，促進(jìn)新盤去化，實(shí)現(xiàn)營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金凈流入及凈資產(chǎn)的穩(wěn)步上升。此外，在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)加快銷售資金回籠，確?，F(xiàn)金流安全及可持續(xù)發(fā)展。

??進(jìn)入2021年，奧園主動(dòng)求變，提出全面向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。前四個(gè)月，奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣410.6億元，合同銷售面積約362.4萬(wàn)平方米，較去年同期分別上升78%和62%。

??5月21日 ，中國(guó)奧園集團(tuán)宣布進(jìn)一步于場(chǎng)內(nèi)購(gòu)回本金總額為300萬(wàn)美元的優(yōu)先票據(jù)，連同4月9日之回購(gòu)，今年至今本公司于場(chǎng)內(nèi)購(gòu)回本金總額為600萬(wàn)美元的優(yōu)先票據(jù)。

??土儲(chǔ)充足盈利可見度高 舊改賽道加速前行

??中國(guó)奧園早于2011年布局城市更新，最近兩年，這一業(yè)務(wù)開始進(jìn)入加速轉(zhuǎn)化和收獲期。去年，中國(guó)奧園成功轉(zhuǎn)化10個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中8個(gè)進(jìn)入土地儲(chǔ)備，可售貨值約人民幣382億元。未來(lái)三年城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化可售貨值約1600億元。

??長(zhǎng)期以來(lái)積累的優(yōu)勢(shì)促使中國(guó)奧園已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“舊村、舊廠、舊城“三舊”全覆蓋，截至2020年底，中國(guó)奧園擁有逾60個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外提供可售資源約6730億元，其中大灣區(qū)可售資源約6552億元，占比高達(dá)97%。

??從規(guī)模紅利時(shí)代的“全速跑”，到管理紅利時(shí)代的“節(jié)奏跑”，2020年中國(guó)奧園各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)全面均衡提升，城市更新加速轉(zhuǎn)化進(jìn)入利潤(rùn)釋放期，對(duì)內(nèi)不斷優(yōu)化組織運(yùn)營(yíng)，提升精細(xì)化管理水平，對(duì)外持續(xù)提高產(chǎn)品品質(zhì)和客戶滿意度，以積極態(tài)勢(shì)全面邁向高質(zhì)量發(fā)展道路。

??雙引擎驅(qū)動(dòng) 組織架構(gòu)激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力

??雙引擎即幸福人居與悅康生活。在幸福人居板塊，包括住宅、商業(yè)、城市更新與國(guó)際業(yè)務(wù)，悅康生活則包括了大健康、醫(yī)美、科技、文旅、商業(yè)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理，從幸福人居到悅康生活，中國(guó)奧園持續(xù)深化“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略，不斷延展“構(gòu)筑健康生活”的品牌理念。

??其中地產(chǎn)主業(yè)通過組織優(yōu)化整合資源、集中優(yōu)勢(shì)，夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)以悅康控股全面統(tǒng)籌非房產(chǎn)業(yè)，賦能地產(chǎn)主業(yè)，實(shí)現(xiàn)幸福人居與悅康生活兩大板塊協(xié)同發(fā)展，發(fā)揮企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)全新增長(zhǎng)曲線。

??2021年，中國(guó)奧園主動(dòng)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，減少管理層級(jí)，實(shí)現(xiàn)組織優(yōu)化及精細(xì)化管理，提升效益、提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的目的，同時(shí)更強(qiáng)調(diào)城市深耕，通過精細(xì)化的管理手段，降低成本、提高效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的“內(nèi)生增長(zhǎng)”。

??2021年是“十四五”開局之年，中國(guó)奧園將緊緊把握戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇，堅(jiān)持“雙引擎”驅(qū)動(dòng)賦能，提升自身綜合競(jìng)爭(zhēng)力，為高質(zhì)量增長(zhǎng)添磚加瓦，為理想人居不斷奮斗。