公司 2020-09-17 14:30:09 來源:中房網(wǎng)
??2020年9月17日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開,憑借其穩(wěn)健的綜合實(shí)力和良好的市場(chǎng)口碑,新希望地產(chǎn)榮膺“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值西南10強(qiáng)”。
??新希望地產(chǎn)于1998年正式成立,是新希望集團(tuán)八大產(chǎn)業(yè)板塊的重要組成部分,企業(yè)堅(jiān)持“三核多擎”全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展戰(zhàn)略,至今已形成住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、長租公寓、文旅小鎮(zhèn)、專業(yè)市場(chǎng)、總部工業(yè)園的全類產(chǎn)品線。而2020年上半年,整個(gè)國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)由于受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、調(diào)控政策邊際收緊等因素影響,整體處在一種“不確定”的態(tài)勢(shì)之中;加之疫情影響,上半年行業(yè)整體經(jīng)歷了一次“V型”反轉(zhuǎn),在政策和經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的多重影響下,整個(gè)行業(yè)的房企凈利潤下降較為明顯。但新希望地產(chǎn)在 2020年的“上半場(chǎng)”,依舊能保持平穩(wěn)增長、從容發(fā)展,這離不開企業(yè)堅(jiān)持財(cái)務(wù)穩(wěn)健、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、聚焦的經(jīng)營策略,同時(shí)通過精益化運(yùn)營,保障企業(yè)在穩(wěn)健經(jīng)營和健康發(fā)展的同時(shí),保持可持續(xù)的較好增長。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,新希望地產(chǎn)今年1-8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額546.9億元,同比增長44%。而隨著新希望在不斷擴(kuò)張的過程中,對(duì)企業(yè)的發(fā)展也提出了更高的要求,在投資布局、產(chǎn)品、人才等方面,由“深耕”向“精耕”轉(zhuǎn)變,進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)整體運(yùn)營。
圖:新希望地產(chǎn)“三核多擎”全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展戰(zhàn)略
??“新一線 強(qiáng)二線”的“精耕者”
??新希望地產(chǎn)始終堅(jiān)持以新一線和強(qiáng)二線城市的全國戰(zhàn)略布局,立足于西南大本營的同時(shí)重點(diǎn)發(fā)展長三角及粵港澳大灣區(qū)城市群。從去年起新希望新進(jìn)了南京、佛山、西安等城市,且在今年7月底,新希望地產(chǎn)通過開展首個(gè)江上移動(dòng)式品牌發(fā)布盛典,正式亮相廣佛地區(qū)。截至今年8月底,新希望地產(chǎn)已在15個(gè)城市落子,全部為新一線和強(qiáng)二線城市。
??在新希望地產(chǎn)看來,這些城市普遍擁有較好的基礎(chǔ)條件、商務(wù)設(shè)施、研發(fā)能力、專業(yè)服務(wù)、政府服務(wù)和較高開放程度,未來發(fā)展前景較好。同時(shí)堅(jiān)信,只有將投資聚焦少量城市的核心區(qū)域,才能對(duì)這些城市和區(qū)域的政策、開發(fā)、客戶等有更深刻的理解,才能更充分的調(diào)動(dòng)資金、人力、供應(yīng)商等資源以專注于產(chǎn)品和項(xiàng)目的開發(fā)。以西安為例,首個(gè)進(jìn)入?yún)^(qū)域選擇高新區(qū),是對(duì)其未來發(fā)展規(guī)劃、營商環(huán)境、城市管理理念等深入研究后的科學(xué)落子。
圖:新希望地產(chǎn)全國布局
??改善型產(chǎn)品的“精耕者”
??新希望地產(chǎn)與高周轉(zhuǎn)房企的不同之處,還在于其對(duì)產(chǎn)品近乎嚴(yán)苛的執(zhí)著。秉承“產(chǎn)品為根,客戶為本”的品牌理念,從2014年開始,新希望地產(chǎn)專心只做“中高端”住宅產(chǎn)品,孵化推出天系、錦麟系、錦官系、錦悅系四大產(chǎn)品系。在不斷的產(chǎn)品迭代和品質(zhì)升級(jí)中,新希望地產(chǎn)收獲了市場(chǎng)高度的認(rèn)可,被行業(yè)冠以「改善型產(chǎn)品大師」的市場(chǎng)標(biāo)簽。如新希望地產(chǎn)“錦麟系”產(chǎn)品,目前在全國已經(jīng)落地20余個(gè)項(xiàng)目,其中杭州·錦粼府六開六罄、蘇州·錦麟九里創(chuàng)“蘇州最快清盤”記錄、沈陽新希望·錦麟河院 1小時(shí)去化95%,多個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)下樓市銷售傳奇。此外,在2019年的供應(yīng)商大會(huì)上,新希望地產(chǎn)發(fā)布了有史以來最嚴(yán)苛的《項(xiàng)目質(zhì)量管理體系》,通過“品質(zhì)五大軍規(guī)”和標(biāo)準(zhǔn)化流程,解決了產(chǎn)品品質(zhì)的穩(wěn)定性和全國項(xiàng)目整體品質(zhì)提升的核心問題。
??而當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)面臨著增長不再、競(jìng)爭(zhēng)異常激勵(lì)的態(tài)勢(shì),新希望地產(chǎn)敏銳地看到雖然剛需購房需求進(jìn)一步被制約,但改善型產(chǎn)品市場(chǎng)機(jī)會(huì)卻正在增多。為了實(shí)現(xiàn)四大產(chǎn)品系的持續(xù)迭代創(chuàng)新,增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,新希望地產(chǎn)提出“產(chǎn)品精耕”計(jì)劃:一是更加嚴(yán)控產(chǎn)品設(shè)計(jì),新希望領(lǐng)導(dǎo)班子親自管;二是更加專注產(chǎn)品系和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè);三是更加重視產(chǎn)品研發(fā),在總部建有產(chǎn)品研發(fā)中心;四是堅(jiān)定推行實(shí)景展示,每個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)必須考慮實(shí)景示范區(qū)的位置及提前呈現(xiàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn),倡導(dǎo)所見即所得;五是堅(jiān)持“品質(zhì)不為成本讓步,品質(zhì)不為進(jìn)度讓步”的品質(zhì)原則;六是進(jìn)一步將客戶滿意度作為考核總經(jīng)理與團(tuán)隊(duì)的最重要的指標(biāo)。
圖:新希望地產(chǎn)“錦麟系”部分產(chǎn)品集錦
??內(nèi)生人才戰(zhàn)略的“精耕者”
??地產(chǎn)行業(yè)的高管異動(dòng)率,向來是僅次于互聯(lián)網(wǎng),位于全行業(yè)第二的。隨著地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇,以及疫情帶來的影響,這種地產(chǎn)高層變動(dòng)可以說在今年上半年有過之而無不及。但是,這種人才流失的現(xiàn)象,在新希望卻從不存在,究其原因,是新希望地產(chǎn)一直把干部?jī)?nèi)生培養(yǎng)和人才年輕化為核心的“人才聚焦”放在企業(yè)的總戰(zhàn)略層面,而這也是保障新希望地產(chǎn)長期穩(wěn)健發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)控制得當(dāng)?shù)哪缓蠛诵年P(guān)鍵所在。
??事實(shí)如此。新希望地產(chǎn)的城市總經(jīng)理,都是來自總部培養(yǎng)和輸出,新希望地產(chǎn)總經(jīng)理級(jí)全是80后,其中最年輕的有90年后。而新希望地產(chǎn)的總部,刻意做得比行業(yè)同等規(guī)模的企業(yè)要大、人員要多,一是新希望地產(chǎn)實(shí)行“總部到城市公司”的兩級(jí)管控,二是總部除了做管理的發(fā)動(dòng)機(jī),還要擔(dān)當(dāng)人才的蓄水池和專業(yè)高地。新希望地產(chǎn)每新進(jìn)一個(gè)城市,從城市總經(jīng)理到人力、財(cái)務(wù)、成本、工程、投資等條線負(fù)責(zé)人,全由總部下派,總部的高素質(zhì)管理者和價(jià)值觀直接到達(dá)一線,一線則專心搞生產(chǎn)。城市公司對(duì)總部?jī)r(jià)值觀的高度認(rèn)同、上下一盤棋,這種模式兼顧了企業(yè)短期和長期的持續(xù)健康發(fā)展。
??從一把手到主要中高管,新希望地產(chǎn)通過精耕文化、人才、組織、機(jī)制四個(gè)戰(zhàn)略層面進(jìn)行人才的培養(yǎng)與建設(shè),擁有了一支對(duì)企業(yè)文化高度認(rèn)同、穩(wěn)定性極強(qiáng)、高度年輕化的人才戰(zhàn)隊(duì),新希望地產(chǎn)將與之共同成長,永遠(yuǎn)是綻放的“后浪”。
??2020年的下半場(chǎng),競(jìng)爭(zhēng)更將白熱化。新希望地產(chǎn)內(nèi)部的半年會(huì)提出「精益運(yùn)營」2.0的管理升級(jí)措施,不僅要以最嚴(yán)格的態(tài)度對(duì)待產(chǎn)品品質(zhì)和建筑質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)精益建造,還要通過內(nèi)部升級(jí)管理、提能增效、科學(xué)周轉(zhuǎn)、精細(xì)化管控實(shí)現(xiàn)精益管理和精益經(jīng)營。正如新希望地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)的品牌使命:用精致產(chǎn)品鑄就綠色生活。新希望地產(chǎn)2020年的下半程,有理由值得期待。未來,新希望地產(chǎn)的鑄“精”之路,會(huì)走得更堅(jiān)定。
??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究
??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究成果,是由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主持,已連續(xù)開展10年。通過進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng),對(duì)品牌企業(yè)的運(yùn)行狀況進(jìn)行深入分析研究,找出品牌建設(shè)過程的特征和運(yùn)行規(guī)律,對(duì)提高房地產(chǎn)企業(yè)的綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量,促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)與健康發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。
??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)綜合運(yùn)用品牌理論、價(jià)值評(píng)估理論和相關(guān)研究成果,通過測(cè)評(píng)模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強(qiáng)度乘數(shù)模型等指標(biāo)體系與方法,以專業(yè)深入的研究、客觀公正的測(cè)評(píng)結(jié)果,最終形成中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜及相關(guān)榜單,并推出《中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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