市場(chǎng)曲濤 2019-10-09 08:50:00 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(記者 曲濤)中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2019年9月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,9月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1043.2點(diǎn),較上月上升0.1點(diǎn),環(huán)比上漲0.01%,同比跌幅0.19%。
??從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看,該指數(shù)在環(huán)比方面繼續(xù)處于上漲態(tài)勢(shì)。自2018年12月份止跌回漲以來(lái),已經(jīng)連續(xù)第10個(gè)月上漲,但最近三個(gè)月漲幅已經(jīng)收窄。同比方面,該指數(shù)繼7月份出現(xiàn)小幅反彈后,連續(xù)兩個(gè)月下跌。
??超七成城市下跌
??報(bào)告顯示,根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的35個(gè)城市中,共有7個(gè)城市(上海、北京、天津、大連、濟(jì)南、廣州、合肥)指數(shù)環(huán)比上漲,比上月減少2個(gè)城市。其中,上海(0.24%)、北京(0.19%)、天津(0.17%)三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位;有2個(gè)城市指數(shù)環(huán)比較上月持平(沈陽(yáng)、西寧),比上月減少9個(gè)城市;此外,有26個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌(長(zhǎng)沙、鄭州、貴陽(yáng)、昆明、海口、呼和浩特、寧波、南寧、南昌、太原、武漢、深圳、銀川、長(zhǎng)春、南京、蘭州、成都、廈門(mén)、西安、哈爾濱、杭州、石家莊、福州、重慶、青島、烏魯木齊),比上月增加11個(gè)城市。其中,長(zhǎng)沙(-0.27%)、鄭州(-0.26%)、貴陽(yáng)(-0.24%)位居跌幅前三位。
??從同比情況來(lái)看,共有7個(gè)城市(烏魯木齊、大連、北京、廣州、深圳、上海、成都)租賃價(jià)格指數(shù)上漲,上漲城市數(shù)量與上月持平。其中,烏魯木齊(3.59%)、大連(2.87%)、北京(1.96%)三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前;其余28個(gè)城市(濟(jì)南、長(zhǎng)沙、合肥、貴陽(yáng)、鄭州、???、武漢、南昌、昆明、太原、廈門(mén)、寧波、南寧、蘭州、青島、哈爾濱、杭州、西寧、沈陽(yáng)、銀川、長(zhǎng)春、呼和浩特、石家莊、福州、西安、重慶、南京、天津)均同比不同程度下跌。其中,濟(jì)南(-5.35%)、長(zhǎng)沙(-3.37%)、合肥(-2.68%)三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。
??值得注意的是,此前濟(jì)南租賃價(jià)格指數(shù)在環(huán)比連續(xù)下跌了23個(gè)月后,7月份止住跌勢(shì),在8月份實(shí)現(xiàn)小幅上漲后,9月份繼續(xù)上漲,漲幅為0.16%。同比方面,濟(jì)南租賃價(jià)格指數(shù)自2017年12月份開(kāi)始至今,連續(xù)下跌22個(gè)月,9月份其同比跌幅為-5.35%,相比上月有所收窄。另外一個(gè)需要注意的城市是烏魯木齊,在環(huán)比連續(xù)上漲了9個(gè)月后,本月出現(xiàn)小幅下跌,跌幅僅為-0.01%。但其同比漲幅仍然位居35個(gè)城市之首,并保持了連續(xù)33個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。
??整體來(lái)看,受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè)(福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門(mén)、石家莊、太原、武漢、西安、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州、重慶),相比上月增加了10個(gè)城市。北京、上海、廣州、大連4個(gè)城市,環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。
??一線城市表現(xiàn)穩(wěn)定
??從一線城市表現(xiàn)來(lái)看,9月份北京、上海、廣州租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所上漲,漲幅分別為0.19%、0.24%和0.13%,深圳租賃價(jià)格指數(shù)有所下跌,跌幅為0.13%。
??北京、上海、廣州三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)無(wú)論是環(huán)比方面還是同比方面,均處于上漲態(tài)勢(shì)。另外值得注意的是,與烏魯木齊一樣,深圳、北京的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)均已經(jīng)達(dá)到33個(gè)月。
??有關(guān)中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)詳情,請(qǐng)登錄中房網(wǎng)(http://m.wjn340.cn 微信號(hào):zhongfangwang)瀏覽和下載完整報(bào)告。
??中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2019年9月)全文下載
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??中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)介紹:
??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù),通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法,計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。
??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月,基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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