原創(chuàng)曲濤 2019-12-05 10:55:18 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(記者 曲濤)克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示,11月份TOP100房企整體的單月權(quán)益銷售金額較上月環(huán)比增長(zhǎng)10.9%。從累計(jì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,百?gòu)?qiáng)房企1-11月的累計(jì)權(quán)益銷售金額同比增長(zhǎng)6.5%,增速較上月也略有提升。
??另外,從已公布2019年銷售目標(biāo)的49家房企銷售情況來(lái)看,共有28家企業(yè)銷售目標(biāo)完成率超過90%。整體來(lái)看,前11月房企完成年銷售目標(biāo)完成率均值為89.81%,相比前九月整體提升了9.93個(gè)百分點(diǎn)。
??“千億”房企有望達(dá)到35家
??報(bào)告顯示,為沖擊年末業(yè)績(jī),房企年底開始逐漸加大供貨力度,整體業(yè)績(jī)環(huán)比略有上升。TOP100房企11月單月權(quán)益銷售金額較10月有所提升,環(huán)比增長(zhǎng)10.9%。
??按照克而瑞研究中心公布的全口徑金額核算,碧桂園、中國(guó)恒大和萬(wàn)科三家房企分別以7515.4億元、5854.8億元和5743.1億元位居銷售排行榜前三位。
??根據(jù)榜單,1-11月份共有碧桂園、中國(guó)恒大、萬(wàn)科地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠地控股、新城控股、世茂房地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、招商蛇口、陽(yáng)光城、旭輝集團(tuán)、金地集團(tuán)、中南置地、金科集團(tuán)、中國(guó)金茂、華夏幸福、中梁控股、富力地產(chǎn)、正榮集團(tuán)、融信集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、綠城中國(guó)、雅居樂、奧園集團(tuán)等27家房地產(chǎn)企業(yè)的全口徑銷售金額超過千億元。相比前十月,本次“千億陣營(yíng)”中增加了綠城中國(guó)和奧園集團(tuán)兩家企業(yè)。
??如果從今年的銷售目標(biāo)來(lái)看,祥生地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、藍(lán)光發(fā)展、美的置業(yè)、榮盛發(fā)展、首開股份、新力地產(chǎn)七家房企的銷售目標(biāo)都定在了千億元及以上。截至11月底,這些企業(yè)的銷售額離千億元的差距不大。另外,佳兆業(yè)、龍光集團(tuán)和中國(guó)鐵建三家公司,盡管沒有在今年定下“千億”目標(biāo),但如果在最后一個(gè)月加大營(yíng)銷力度,也完全有進(jìn)軍“千億”俱樂部的可能。從實(shí)際情況來(lái)看,今年的“千億”房企數(shù)量應(yīng)該可以超過去年。如果更樂觀地看,今年“千億”房企的數(shù)量也許可以達(dá)到35家左右。
??此外,今年銷售排行榜的十強(qiáng)還存在一定懸念,也是未來(lái)的一個(gè)看點(diǎn)。
??目前排在第九位的世茂房地產(chǎn),前11月全口徑金額為2277.3億元,第十位的華潤(rùn)置地為2261億元,第十一位的龍湖集團(tuán)為2227.2億元,這三家企業(yè)之間的銷售金額差距不大。其中值得一提的是世茂,在今年一系列的收并購(gòu)后,規(guī)模實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。根據(jù)CRIC提供的數(shù)據(jù),其11月單月業(yè)績(jī)完成305億元,環(huán)比提升31.2%。如果從前11月的累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看,則大幅增長(zhǎng)46.8%。從目前的位置來(lái)看,如果最后一個(gè)月繼續(xù)加大營(yíng)銷力度,那么世茂大概率將占居10強(qiáng)一席之地,那么剩下的一個(gè)名額將在華潤(rùn)置地和龍湖之間產(chǎn)生。
??房企年度銷售目標(biāo)完成率均值接近九成
??從克而瑞公布的前11月銷售數(shù)據(jù)看,企業(yè)的業(yè)績(jī)目標(biāo)完成情況也進(jìn)一步明朗。
??根據(jù)中房網(wǎng)(微信公眾號(hào):zhongfangwang)不完全統(tǒng)計(jì),按照已公布2019年銷售目標(biāo)的49家房地產(chǎn)企業(yè),結(jié)合克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的全口徑銷售金額數(shù)據(jù)測(cè)算,已公布銷售目標(biāo)的房企前11月完成年銷售目標(biāo)率均值為89.81%,相比前十月整體提升了9.93個(gè)百分點(diǎn)。
??在已公布銷售目標(biāo)的49家房企中,包括佳兆業(yè)、世茂房地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、景瑞地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、陽(yáng)光城、金科集團(tuán)、中梁控股、寶龍地產(chǎn)、禹洲集團(tuán)、中海地產(chǎn)、中國(guó)金茂、招商蛇口、弘陽(yáng)地產(chǎn)、正榮集團(tuán)、濱江集團(tuán)、中國(guó)恒大、中駿集團(tuán)、雅居樂、保利置業(yè)、旭輝集團(tuán)、華潤(rùn)置地、新城控股、美的置業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、合景泰富、時(shí)代中國(guó)、融信集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的29家房企銷售目標(biāo)完成率在均值以上。
??值得注意的是,佳兆業(yè)、世茂房地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、景瑞地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、陽(yáng)光城、金科集團(tuán)、中梁控股、寶龍地產(chǎn)、禹洲集團(tuán)等10家房企完成全年銷售任務(wù)。
??具體來(lái)看,中海地產(chǎn)、中國(guó)金茂、招商蛇口、弘陽(yáng)地產(chǎn)、正榮集團(tuán)、濱江集團(tuán)、中國(guó)恒大、中駿集團(tuán)、雅居樂、保利置業(yè)、旭輝集團(tuán)、華潤(rùn)置地、新城控股、美的置業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、合景泰富、時(shí)代中國(guó)、融信集團(tuán)等18家房企銷售目標(biāo)完成率超過九成。
??另外,14家房企銷售目標(biāo)完成率在80%-90%之間(建業(yè)地產(chǎn)、奧園集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、仁恒置地、金地集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、花樣年、保利發(fā)展、首開股份、新力地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、榮盛發(fā)展);藍(lán)光發(fā)展和祥生地產(chǎn)兩家房企銷售目標(biāo)完成率在70%-80%之間;4家房企銷售目標(biāo)完成率在60%-70%之間(東原地產(chǎn)、福晟集團(tuán)、朗詩(shī)綠色集團(tuán)、綠城中國(guó));泰禾集團(tuán)銷售目標(biāo)完成率不足50%。
??如果單從千億房企的整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,繼續(xù)優(yōu)于行業(yè)平均水平。根據(jù)中房網(wǎng)(微信公眾號(hào):zhongfangwang)統(tǒng)計(jì),在已公布銷售目標(biāo)且前11月份全口徑銷售金額已經(jīng)達(dá)到千億以上的房企,銷售目標(biāo)完成率均值為93.39%,超過行業(yè)平均水平3.58個(gè)百分點(diǎn)。
??從整體情況來(lái)看,在調(diào)控持續(xù)、行業(yè)增速放緩、整體項(xiàng)目去化率不及預(yù)期的背景下,部分房企完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)仍有較大壓力。
??克而瑞研究中心預(yù)計(jì),市場(chǎng)下行壓力正不斷積聚,成交量持續(xù)走低,但并非失速,各城市市場(chǎng)行情波動(dòng)起伏,各區(qū)域、各項(xiàng)目不斷分化。鑒于年底乃是房企沖業(yè)績(jī)的關(guān)鍵期,勢(shì)必將加大營(yíng)銷力度,以價(jià)換量趨于常態(tài)化,成交量有望企穩(wěn)回升。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論