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??中房網訊 （亞晨/文）推進房地產市場監(jiān)測"一張網"建設，將為樓市調控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)。

??住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳近日發(fā)布《關于印發(fā)全國房屋網簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準的通知》（建辦房〔2020〕14號文），為實現(xiàn)各地房屋網簽備案信息系統(tǒng)建設規(guī)范化、標準化、便民化，推進房地產市場監(jiān)測"一張網"建設，住房和城鄉(xiāng)建設部編制的《全國房屋網簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準》（以下簡稱 《標準》），正式對外公布。

??本次公布的《標準》中，明確了全國房地產市場監(jiān)測系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)項，確保房屋網簽備案數(shù)據(jù)的標準化、結構化，提高數(shù)據(jù)質量。在優(yōu)化升級房屋網簽備案信息系統(tǒng)上，各地可根據(jù)業(yè)務需要在《標準》所列數(shù)據(jù)項基礎上進行擴展，但《標準》所列數(shù)據(jù)項不得刪改且不得填寫為空。同時，建立與地方政務服務或公用事業(yè)服務平臺數(shù)據(jù)交互通道，為數(shù)據(jù)共享共用提供依據(jù)。 

??根據(jù)通知要求，要確保房屋網簽備案服務不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應用時做好保密和脫敏處理。同時，積極拓展互聯(lián)網移動端房屋網簽備案業(yè)務，逐步實現(xiàn)"互聯(lián)網大廳"模式，提高政務服務質量。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次《標準》的發(fā)布意味著房地產市場監(jiān)測"一張網"建設的開啟，通過住建系統(tǒng)大數(shù)據(jù)的建設，既吻合了新基建的發(fā)展導向，也為后續(xù)掌握地方樓市交易、精準調控和規(guī)劃等創(chuàng)造了積極的條件。

??據(jù)了解，該《標準》涉及樓盤表基礎數(shù)據(jù)40項、交易網簽備案數(shù)據(jù)25項、應用擴展數(shù)據(jù)12項。此外，《標準》中的數(shù)據(jù)字典對業(yè)務類別、交易業(yè)務證明、登記業(yè)務證明、交易者類別、交易者證件名稱、交易者性質、房屋狀態(tài)、戶型居室、戶型結構、房屋朝向、建筑結構、房屋用途、房屋性質、房屋類型、共有方式、付款類型和貸款方式等交易中各類指標給予了明確的細分。

??嚴躍進認為，后續(xù)各地房地產交易部門會加快系統(tǒng)建設，基于此類統(tǒng)一標準形成數(shù)據(jù)系統(tǒng)。包括樓盤基礎數(shù)據(jù)、房屋買賣、租賃和抵押等交易數(shù)據(jù)將進入此類網簽備案信息系統(tǒng)，這成為最基礎的數(shù)據(jù)來源。而后續(xù)全國各地交易中心對此類數(shù)據(jù)進行匯總后形成詳細的交易數(shù)據(jù)，有助于主管部門更好地掌握市場情況。

??整體看，"一張網"作為房地產市場的基礎工作，對于地方、房企、中介、購房者等都有很重要的影響。通過"一張網"建設將使數(shù)據(jù)連貫、準確，且口徑一致。基于此類數(shù)據(jù)，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預期的良好市場環(huán)境，為建立房地產市場監(jiān)測體系，落實房地產市場調控工作提供有力支撐。