市場趙春林 2020-06-16 10:13:20 來源:中房報
??進入盛夏,長沙樓市已是冰火兩重天。
??據湖南中原數據平臺顯示,上周長沙市內五區(qū)共有11個住宅項目開盤,受多個高性價比項目帶動,推出住宅1739套,認購1115套,整體認購率環(huán)比回升,達64%。而位于市內五區(qū)之外的長沙縣星沙開元東路的弘坤東昇項目,首次開盤推出的3#棟133套高層住宅,僅成交7套,去化率為5%。
??對此,湖南中原研究院分析去化較差的原因是,該項目體量小,周邊樓盤持續(xù)在售,競爭大,無性價比優(yōu)勢,整體蓄客嚴重不足。去化較差的還有位于岳麓區(qū)濱江新城的泊悅樓盤,由于頻繁加推,總推貨量大,蓄客不足,其4#棟推出的104套全裝修住宅,開盤僅成交40套,去化率38%。
??上周,長沙樓市去化一般的是位于雨花區(qū)天際嶺板塊的佳兆業(yè)湘府熙園項目,體量較小,開盤當天推出266套住宅,認購約150套,去化率56%。去化較好的是岳麓區(qū)的中冶中央公園項目,開盤推出的370套住宅,當天全面售罄,去化率100%。
??一邊是樓市分化嚴重,一邊是捂盤惜售現象抬頭。
??數據顯示,上周長沙市內五區(qū)一手住宅供應803套,供應面積11.38萬平方米,環(huán)比分別下滑31%、20%。
??值得注意的是,位于該市開福區(qū)芙蓉中路的富興時代豪園項目(推廣名:富興·時代御城),其1#棟住宅已于4月17日獲得預售許可,已時過近兩個月仍未公開開盤。
??據長沙市住建執(zhí)法局相關人士介紹,按照長沙樓市調控有關規(guī)定,所有樓盤在獲得預售許可后,必須10日內到長沙市房產交易管理中心報批開盤方案并開盤,且須在項目營銷中心顯眼位置公示《商品房銷售明碼標價監(jiān)制申請表》。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |