樓市分化嚴重,長沙有純新盤首次開盤只賣了9%

市場趙春林 2020-08-05 09:19:48 來源:中房報

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??長沙樓市冷熱不均再次出現。上周,長沙市有部分樓盤新開認購率100%,也有純新盤首次開盤只賣了9%。

??據克而瑞長沙監(jiān)測數據稱,上周,長沙商品住宅新增供應12個項目,累計建筑面積達到38.5萬平方米,環(huán)漲24.6%,市場推盤量回升至年度高位水平;因前期供應高漲,上周成交30.35萬平方米,環(huán)比上漲61.7%,成交端回升至高位水平;截至上周末,長沙市商品住宅存量為728萬平方米,去化周期9.7個月。

??從開盤情況看,上周有11個項目開盤,累計推出房源3708套,成交1691套,平均去化率46%,整體去化率低于今年周均水平,單價萬元以下低價項目成為去化主力,市場成交分化加劇。

??其中,陽光城悅瀾府、陽光城溪山悅、萬科濱江道、金輝優(yōu)步星樾、合能楓丹星悅等5個樓盤為純新盤入市。陽光城尚東灣、陽光城悅瀾府兩盤實現百分百去化,而位于長沙縣的另外兩個純新盤——合能楓丹星悅、金輝優(yōu)步星樾則是慘淡開盤,前者去化9%,后者去化10%。對此,業(yè)內人士分析稱,兩個低去化項目主要是因為周邊待開發(fā),項目性價比很一般。

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中國城市住房價格288指數

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