市場綜合 2020-08-28 12:32:03 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??南京精裝修新政:裝修標準不得超過2000元/平
??住建部:全國“舊改”年度任務(wù)已完成過半
??一線城市住宅租賃市場遇冷
??深圳新房市場推盤節(jié)奏加快
??北京出現(xiàn)房企“搶人”大戰(zhàn)
??上市房企業(yè)績分化明顯
??聚焦>>
??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示,8月27日0—24時,31個省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團報告新增確診病例9例,均為境外輸入病例(四川4例,上海3例,福建1例,廣東1例);無新增死亡病例;新增疑似病例2例,均為境外輸入病例(均在上海)。31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團報告新增無癥狀感染者16例(均為境外輸入)。
??政策>>
??據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局消息,8月14日起,南京市已實施由南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市發(fā)展和改革委員會和南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合出臺的《關(guān)于進一步做好新建商品住房裝修工作的通知》?!锻ㄖ诽岢?,房企在提供全裝修方案的基礎(chǔ)上,應(yīng)提供商品住宅升級裝修方案,供購房者選擇;同時,樣板間保留時間須至項目交付后3個月。全裝修標準不低于1500元每平方米;具備科技系統(tǒng)(恒溫恒濕)或新風系統(tǒng)(含中央空調(diào))的新建商品住房,全裝修標準不高于2000元每平方米,評估價格高于2000元每平方米的,按2000元每平方米計?!锻ㄖ吠瑫r指出,凡是南京通過“限房價、競地價”模式出讓的地塊一律按照《通知》實施;其他項目,開發(fā)企業(yè)可根據(jù)具體項目的區(qū)域位置、品質(zhì)特點、產(chǎn)品定位等情況自行選擇是否適用。
??市場>>
??【1】8月27日,住建部官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月份,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.22萬個,占年度目標任務(wù)(3.9萬個)的56.4%,較6月末提高了16個百分點;涉及居民442.74萬戶,占年度目標任務(wù)(約700萬戶)的62.7%,較6月末提高了15.6個百分點。其中,按小區(qū)數(shù)計開工進展較快的地區(qū):寧夏107%,河北100%,甘肅100%,安徽92.2%,山東90.4%;開工進展較慢的地區(qū):福建32.3%,四川26.3%,湖北23.0%,吉林19.6%,海南17.4%。
??【2】往年從春季開始,租房市場會逐漸活躍起來,一直延續(xù)至畢業(yè)旺季的頂峰時期,但疫情的影響,一定程度上影響了租房市場的周期性規(guī)律。據(jù)我愛我家研究院數(shù)據(jù)顯示,原本會在3月份出現(xiàn)的第一個北京住宅租賃交易量高點后移到5月份才出現(xiàn)。隨后北京疫情反彈,導致6月份交易量再度下滑兩成,7月份交易量有所回升,環(huán)比增長7.21%,但明顯低于去年同期的旺季交易量,也低于今年5月份的高點。此外,今年一線城市租金水平與往年相比總體偏低,未現(xiàn)明顯峰值。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年4-7月份北京、上海、廣州、深圳平均租金漲跌互現(xiàn),冷熱不均,但總體變化平穩(wěn),不同于往年畢業(yè)的上漲趨勢。多家機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)也指出,2020年5月份,全國租金降幅略有擴大,2020年畢業(yè)生平均租金下降19.8%,為1357元。
??【3】最近深圳新房扎堆上市,在一些房產(chǎn)中介的朋友圈里,之前推臨深片區(qū)的信息都換成了深圳新房的信息,多數(shù)都是龍崗、鹽田的住宅和公寓項目。一些位于寶安、光明和龍華等區(qū)的熱門新房項目紛紛公開自己的銷售方案,多數(shù)采取線上選房方式,也有提出“無房者擁有優(yōu)先搖號權(quán)”的銷售方式。據(jù)不完全統(tǒng)計,8月中旬以來,深圳市場共有近10個新盤項目獲得預(yù)售,相比之前“擠牙膏”一樣的新房推售節(jié)奏,開發(fā)商明顯加快了推盤的節(jié)奏。
??企業(yè)>>
??【1】近期北京樓市罕見出現(xiàn)房企的“搶人”大戰(zhàn):在合生聯(lián)手世茂和金茂以180億拿下分鐘寺地塊后,據(jù)稱三家房企有的在拿地次日即啟動招聘,有的在戰(zhàn)投結(jié)束馬上著手挖角高端人才,此外,龍湖四環(huán)項目和恒大下半年即將在京入市的五大新盤均打出了招聘海報,首創(chuàng)新品的招聘也一并啟動,讓業(yè)內(nèi)感嘆“好久沒見到北京市場這么熱鬧了”。相關(guān)人士指出,房企密集動作的背后,一方面是上半年業(yè)績承壓急需尋求突破,另一方面也是房企在備戰(zhàn)“金九銀十”,把握短暫的銷售窗口期。
??【2】Wind數(shù)據(jù)顯示,截至8月27日晚,A股共有81家上市房企對外披露半年報,港股共有60家上市房企對外披露半年報。其中,81家A股上市房企中,凈利潤實現(xiàn)同比增長的占比不到四成,業(yè)績分化明顯。頭部房企整體表現(xiàn)不俗,不少房企凈利潤跑贏上年同期。從拿地態(tài)度看,上半年房企拿地態(tài)度不一,有的房企在疫情期間積極拿地,以底價購入多宗地塊,但以融創(chuàng)中國為代表的不少房企卻表現(xiàn)出較為謹慎的拿地態(tài)度。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論