??各地樓市

??超24城累計發(fā)布30次樓市調(diào)控政策

??8月北京住宅成交創(chuàng)三年單月新高

??深圳擬建二手房價格引導(dǎo)制度

??成都再出新規(guī)加強住房租賃市場管理

??2019年廣州住房公積金提取額達628.49億元

??【1】近一個多月以來，成都、常州、沈陽、杭州、南京、寧波、深圳等多個城市相繼發(fā)布穩(wěn)定土地市場、升級房地產(chǎn)調(diào)控措施。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從7月開始，已經(jīng)有超過24個城市發(fā)布30次調(diào)控收緊政策。而打擊假離婚是最近監(jiān)管部門重點“瞄準”的方向。據(jù)悉，上半年疫情趨于穩(wěn)定后，房地產(chǎn)市場加速復(fù)蘇，以杭州、深圳、南京、成都等為代表的城市新盤開盤銷售出現(xiàn)了“萬人搖”的現(xiàn)象。部分新房因為限價，出現(xiàn)了明顯的套利空間，放大了購房群體。這種情況下，大量的“假離婚”“假落戶”“假人才”出現(xiàn)，所以本輪政策的升級主要是為了打擊“萬人搖”。

??【2】9月16日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布的1-8月房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)顯示，前8個月住宅銷售面積371.4萬平方米，同比下降18.7%，仍沒有恢復(fù)到疫情前水平。但是從單月銷售來看，同花順數(shù)據(jù)顯示，8月北京商品住宅銷售面積99.3萬平方米，環(huán)比上升48.5%，同比上升了84.2%，創(chuàng)下2017年以來單月銷售面積的新高。北京某項目銷售負責(zé)人表示，8月新房銷售放量一方面與供應(yīng)結(jié)構(gòu)有關(guān)，一直以來北京新房均位于遠郊地區(qū)，市場關(guān)注度較小，8月有一部分五環(huán)附近和五環(huán)內(nèi)項目集中入市，吸納一部分改善型需求。另一方面也與疫情積壓需求釋放有關(guān)，北京樓市從4月底開始恢復(fù)，但由于議價空間較大，購房者觀望情緒較濃，隨著優(yōu)質(zhì)項目陸續(xù)入市，這部分需求在8月得到一定程度的釋放。

??【3】深圳市司法局9月17日發(fā)布《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見。其中，征求意見稿第76條指出，市主管部門和市場監(jiān)管部門應(yīng)當建立房地產(chǎn)交易價格監(jiān)測制度，并可以根據(jù)房地產(chǎn)交易價格異常波動情況，適時采取必要措施穩(wěn)定房地產(chǎn)交易的價格水平。針對二手房交易，征求意見稿第77條指出，市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價格引導(dǎo)機制，定期發(fā)布全市商品住房項目合理成交價格。對于社會關(guān)注度較高、價格波動較大的存量商品住房項目，市主管部門及時發(fā)布合理成交價格，引導(dǎo)市場理性交易。

??【4】繼9月11日出臺《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》后，成都再次出臺新規(guī)，進一步加強租賃市場管理。9月18日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國銀保監(jiān)會四川監(jiān)管局、成都市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室等9部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》，從“加強從業(yè)主體管理”“加強房源發(fā)布管理”“加強網(wǎng)簽備案管理”“加強租賃資金監(jiān)管”“暢通糾紛調(diào)處渠道”“強化部門聯(lián)合監(jiān)管”等六方面，對成都租賃市場的規(guī)范管理進行了明確，提出了一系列詳細舉措。其中《通知》提出，要規(guī)范發(fā)布房源信息。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶可通過其門店、網(wǎng)絡(luò)信息平臺等渠道發(fā)布房源信息，發(fā)布房源須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，房屋照片與實際相符，房源位置、用途、面積等信息應(yīng)當與不動產(chǎn)登記信息一致，不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，并展示房源核驗碼。

??【5】9月18日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《廣州住房公積金2019年年度報告》顯示，2019年末，廣州住房公積金繳存總額6780.30億元，比上年末增加14.35%；繳存余額1846.11億元，比上年末增加13.71%。2019年，廣州住房公積金提取額達628.49億元，同比增長2.39%；占當年繳存額的73.85%，比上年減少6.56個百分點。2019年末，提取總額4934.18億元，比上年末增加14.60%。