天房發(fā)展資金鏈告急

市場綜合 2020-10-13 10:36:24 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??走進(jìn)房企

??天房發(fā)展資金鏈告急

??傳陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市

??融信準(zhǔn)備拆分物業(yè)上市

??原祥生副總裁劉翔任新力常務(wù)副總裁

??【1】房企天房發(fā)展似乎伴隨著季節(jié)更替一起步入秋季。最近一段時間,天房發(fā)展的資金狀況并不理想,而這種情況與天房發(fā)展“多出少進(jìn)”有很大關(guān)系。一名接近天房發(fā)展的人士表示,天房發(fā)展并不像其他房地產(chǎn)企業(yè)一樣積極拿地建房賣房,收割一波市場紅利后,天房發(fā)展目前似乎更熱衷于資金操作。從天房發(fā)展發(fā)出的公告來看,其也正以一己之力牽動多家子公司資金周轉(zhuǎn)。8月28日,天房發(fā)展發(fā)布2020年半年度報告。數(shù)據(jù)顯示,截至2020年6月30日,天房發(fā)展對外擔(dān)保余額約19.96億元,對子公司擔(dān)保余額約為32.29億元,擔(dān)??傤~達(dá)52.15億元,占公司凈資產(chǎn)比例的111.9%。不難看出,天房發(fā)展的擔(dān)保比例已超出公司凈資產(chǎn)所能承擔(dān)的范圍。9月26日,天房發(fā)展發(fā)布公告稱,公司擬為部分全資和控股子公司提供合計不超過40.10億元的擔(dān)保。國慶假期前,天房發(fā)展再次公告稱,10月13日公司將召開臨時股東大會,審議內(nèi)容4項中有3項是關(guān)于為子公司提供擔(dān)保的議案,而僅剩一項則是核定2020年度擔(dān)保額度的議案。

??【2】據(jù)港媒10月12日消息,陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市,消息人士透露,公司已委聘2家投行籌備上市,初步計劃集資最少2億美元(約合15.6億港元)。此外,上述消息人士續(xù)指,陽光城已聘請華泰及招銀作上市負(fù)責(zé)行,最快于明年赴港上市,不過集資額及上市時間表仍存在變數(shù)。

??【3】13天前,上海歐興途業(yè)企業(yè)發(fā)展有限公司的注冊由1000萬元猛增780%至8800萬元。隨后10月9日,歐興途業(yè)發(fā)生股權(quán)變更,持股1%的歐宗洪和持股99%的上海歐興明途企業(yè)發(fā)展有限公司雙雙退出。據(jù)悉,歐興明途乃歐宗洪本人100%持有,6月22日創(chuàng)立,注冊資本1000萬元。接替歐宗洪持有歐興途業(yè)100%股權(quán)的是8月18日成立的福建融點企業(yè)管理咨詢有限公司,注冊資本200萬元,法人兼經(jīng)理為林怡,監(jiān)事為付金輝。巧合的是,融信物業(yè)服務(wù)集團中,財務(wù)總監(jiān)也叫“林怡”,審計法務(wù)管理中心總經(jīng)理為“付金輝”。自此,歐興途業(yè)的公司類型也由“有限責(zé)任公司”變更為“外商投資企業(yè)法人獨資”。引入神秘外企股東背后,或是歐宗洪在資本版圖的又一野心,此前他旗下的融信中國曾于2016年1月13日在香港主板上市。IP Global 中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜則表示,從這一些列的股權(quán)變動來看,這是融資物業(yè)在對自己的資本架構(gòu)進(jìn)行充實和調(diào)整,極有可能是融信地產(chǎn)在分拆旗下的物業(yè)管理板塊為未來的上市做準(zhǔn)備。

??【4】10月12日有消息稱,在明星經(jīng)理人陳凱離職后一個月,新力迎來了一位新的職業(yè)經(jīng)理人,即原祥生地產(chǎn)集團副總裁、華中區(qū)域總裁劉翔。據(jù)悉,加盟新力后,劉翔將擔(dān)任常務(wù)副總裁一職,主要負(fù)責(zé)大運營、人力和品牌。由于上個月原行政總裁陳凱已經(jīng)離開,目前新力行政總裁的位置暫時處于空缺狀態(tài),按照新力的組織架構(gòu),其將由董事長張園林直接帶領(lǐng)。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部