多地收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

市場綜合 2020-10-23 10:10:17 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??各地樓市

??多地收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

??深圳部分銀行收緊房地產(chǎn)經(jīng)營貸

??武漢住房公積金實施流動性風(fēng)險管理

??廈門“第一高樓”打七折后仍流拍

??湖南前三季住宅銷售面積增長4.3%

??【1】下半年以來,已有多地發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)。10月21日,北京市住建委發(fā)布消息表示,北京住建委、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)于10月至12月開展啟動對商品房預(yù)售資金監(jiān)管的專項檢查。近日,銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《銀川市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(試行)》,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金收存和使用;除了銀川,自7月以來,瀘州、嘉興、石家莊、福州等地住建局也接連發(fā)布有關(guān)收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的新規(guī)。對此,北京工商大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院經(jīng)濟研究中心執(zhí)行主任周清杰表示,今年下半年,各地出臺的有關(guān)加強預(yù)售資金監(jiān)管政策,是在新一輪穩(wěn)定房價的大趨勢下,通過規(guī)范預(yù)售資金來防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險的做法。

??【2】近日,有消息稱深圳等地有部分國有大行已于近期收緊房地產(chǎn)經(jīng)營貸(“房抵貸”)的貸款條件,提高個人經(jīng)營性貸款合規(guī)審核門檻的同時,穿透審查企業(yè)資金流水。不僅僅是國有大行,近期一些深圳的大型股份銀行也加強了對“房抵貸”的管理。交通銀行深圳福田區(qū)某支行的客戶經(jīng)理證實了這一消息并表示,近期對“房抵貸”的管理確實更加嚴(yán)格了。申請“房抵貸”的公司,一定要有真實流水,而且僅有流水也不行,一定要實體經(jīng)營。就連以前放出去的貸款,如果到期發(fā)現(xiàn)申請者沒有用于實體經(jīng)營,也要清退。

??【3】10月22日,武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法,對武漢住房公積金流動性實施風(fēng)險管理:如若公積金流動性過剩,即個貸率在85%以下時,實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策,加大對購房繳存職工的支持力度;若公積金流動性不足,即個貸率超過85%,實施“分級預(yù)警,適度調(diào)控,保障剛需”住房公積金貸款和提取政策,分三個級別實施響應(yīng)措施。

??【4】10月22日,阿里拍賣信息顯示,于10月21日上午10點開拍的廈門第一高樓——廈門國際中心及副塔樓廈門寶嘉中心最終流拍。據(jù)了解,這場拍賣的項目名為“廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產(chǎn)捆綁”,起拍價36.4億元,評估價近52億元,加價幅度為1500萬元,10月21日上午10點起拍,競價周期1天,吸引了超過3萬次圍觀。起拍價36.4億元相較52億元評估價折價了30%左右,相當(dāng)于打了個七折。

??【5】湖南省統(tǒng)計局10月21日發(fā)布的統(tǒng)計分析顯示,前三季度,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速穩(wěn)步回升,商品房銷售回暖,住宅銷售面積增長了4.3%。1-9月,湖南省商品房銷售面積5956.57萬平方米,同比增長1.9%,較1-8月加快0.5個百分點。商品房銷售額3746.29億元,增長5.6%,較1-8月加快0.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長4.3%,銷售額增長10.6%。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部