??各地樓市

??北京地區(qū)商住房成交慘淡

??北京鏈家叫停經(jīng)紀(jì)人電話營銷

??雄安新區(qū)前三季度固定資產(chǎn)投資同比增16.6倍

??太原11月1日起公積金執(zhí)行變更擔(dān)保方式新規(guī)

??南京上周28家樓盤領(lǐng)銷許

??【1】日前媒體走訪北京地區(qū)商住房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，受限購政策影響，北京地區(qū)商住房成交慘淡，新房樓盤普遍存在滯銷。很多在售的樓盤是2017年限購政策出臺(tái)前入市的，目前仍在銷售，這些新房樓盤已經(jīng)有二手房入市交易，價(jià)格存在較大的“倒掛”現(xiàn)象。部分樓盤常年銷售慘淡，相關(guān)公司為了增加現(xiàn)金流，將項(xiàng)目已經(jīng)做了抵押，導(dǎo)致新房無法正常網(wǎng)簽。還有的項(xiàng)目為了吸引客戶，將本應(yīng)該全款銷售的房款做成首付分期支付，分期時(shí)間最長可達(dá)兩年，存在違規(guī)銷售的現(xiàn)象。

??【2】10月27日，北京鏈家推出了“電話營銷，擾一賠百”承諾。該承諾規(guī)定，北京鏈家在職經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)客戶同意，禁止對(duì)客戶進(jìn)行電話營銷活動(dòng)，否則每個(gè)來電號(hào)碼賠償100元。具體適用條件和范圍包括：自發(fā)布之日起生效，即2020年11月12日（含）生效；在接到鏈家經(jīng)紀(jì)人營銷電話后的72小時(shí)內(nèi)提出申請(qǐng)；營銷電話號(hào)碼須為真實(shí)的鏈家在職經(jīng)紀(jì)人電話號(hào)碼；若用戶當(dāng)前正使用該號(hào)碼進(jìn)行有效委托，則不在本服務(wù)承諾保障范圍內(nèi)。

??【3】河北省人民政府10月27日在召開的新聞發(fā)布會(huì)上表示，雄安新區(qū)進(jìn)入加快建設(shè)階段，投資增勢(shì)強(qiáng)勁，在建項(xiàng)目增加較多，新區(qū)域內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資同比增長16.6倍，拉動(dòng)全省投資增長3.3個(gè)百分點(diǎn)。

??【4】太原市住房公積金管理中心近日下發(fā)《關(guān)于辦理變更擔(dān)保方式相關(guān)工作的通知》，明確借款人在貸款期間遇到保證人無法履行擔(dān)保義務(wù)等情況時(shí)，可以申請(qǐng)辦理擔(dān)保方式變更。對(duì)此，該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔(dān)保義務(wù)或發(fā)生房屋拆遷等情況，存在變更擔(dān)保方式的需求，中心對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行試點(diǎn)后，決定全面推行這一便民政策。此項(xiàng)政策自2020年11月1日起執(zhí)行，有效期為五年。

??【5】樓市“銀十”進(jìn)入最后一周，南京新房市場(chǎng)也迎來沖刺階段，上周全市有28家樓盤領(lǐng)銷許，僅周四周五兩天便有23盤推新，房源近6000套。盡管房源數(shù)量明顯增多，不過成交數(shù)據(jù)卻在上周小幅下滑，上周全市共認(rèn)購商品住宅2083套，成交1564套，環(huán)比前一周的認(rèn)購量大漲28%，成交量則下跌近2%。