北京個(gè)人購房貸款需求等指數(shù)連續(xù)回升

市場綜合 2020-11-05 10:40:57 來源:中房網(wǎng)

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??樓市要聞

??北京個(gè)人購房貸款需求等指數(shù)連續(xù)回升

??天津、鄭州房價(jià)“大跳水”調(diào)查

??深圳住宅租金回報(bào)率呈持續(xù)下跌態(tài)勢

??12月1日起廣州單位恢復(fù)正常繳存公積金

??【1】11月4日,央行營管部披露的2020年第三季度北京市銀行家問卷調(diào)查結(jié)果顯示,銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為25,貸款資產(chǎn)質(zhì)量指數(shù)為44.6,個(gè)人購房貸款需求指數(shù)為62.3。以上指數(shù)均已連續(xù)兩個(gè)季度回升。據(jù)悉,一、二、三季度,銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)分別是6.8、10.8、25;對于下季,銀行家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)熱度較本季會有所提升,預(yù)期指數(shù)為35.8,較本季判斷提高10.8點(diǎn)。貸款資產(chǎn)質(zhì)量指數(shù)分別為39.9、41.9、44.6,雖也是連續(xù)兩個(gè)季度回升,不過較上年同期仍低8.1點(diǎn)。貸款細(xì)分項(xiàng)下,前三季度個(gè)人購房貸款需求指數(shù)分別為28.1、58.6、62.3。此外還有多項(xiàng)數(shù)據(jù)環(huán)比回升。

??【2】國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,9月,天津的二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比下跌4.6%。至今,天津二手房價(jià)格已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下降,連續(xù)9個(gè)月同比下跌。同時(shí),鄭州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,同比下跌4.5%,跌幅位居全國前列。對此,“丁祖昱評樓市”調(diào)查發(fā)現(xiàn),天津和鄭州的房價(jià)下跌情況較為類似,這兩個(gè)都是屬于庫存及供應(yīng)較高城市,再加上今年受疫情影響,整體節(jié)奏推遲,當(dāng)?shù)仨?xiàng)目為了加速去化,紛紛采取打折促銷的形式,最終造成了整體均價(jià)的下跌。

??【3】對于深圳樓市,火熱的買賣交易市場背后,租賃市場卻依舊顯得相對平靜。深圳中原研究中心監(jiān)測顯示,10月深圳全市住宅租金為每平方米每月69.5元,環(huán)比下降1.64%,租金回報(bào)率繼續(xù)下滑至1.20%,自今年以來深圳住宅的租金回報(bào)率就呈現(xiàn)持續(xù)下跌的態(tài)勢。據(jù)珊瑚數(shù)據(jù)盤點(diǎn)全深圳238個(gè)地鐵二手房出租回報(bào)率的統(tǒng)計(jì),即便靠近地鐵站點(diǎn)周邊,深圳地鐵二手房的租金回報(bào)率也僅在1%至2%左右徘徊。租金回報(bào)率較高的片區(qū)幾乎都在羅湖區(qū),但都沒有達(dá)到3%。Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,從租金變化趨勢來看,2020年深圳租賃市場受疫情影響較為明顯,租金在第二季度出現(xiàn)反彈后,隨著租賃活躍季過去,租金再度下行,并回到了2018年同期水平。

??【4】廣州住房公積金管理中心11月4日發(fā)布《關(guān)于住房公積金繳存有關(guān)問題的通知》,自2020年12月1日起,單位恢復(fù)正常繳存住房公積金。通知指出,自疫情發(fā)生至今仍未正常繳存住房公積金的單位(已批準(zhǔn)緩繳的單位除外),應(yīng)于11月30日前辦理補(bǔ)繳,補(bǔ)繳完成后,補(bǔ)繳月份視同連續(xù)繳存。自愿繳存人員參照執(zhí)行。自2020年12月1日起,單位恢復(fù)正常繳存住房公積金?;謴?fù)正常繳存或足額補(bǔ)繳有困難的單位,經(jīng)與職工協(xié)商一致,可于11月30日前按規(guī)定申請降低比例繳存或緩繳住房公積金。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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