市場(chǎng)綜合 2020-11-30 10:47:34 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北方地區(qū)22城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)
??11月重點(diǎn)18城二手房成交量同比增29%
??深圳新房打新:只要有房買(mǎi),什么都不挑
??上海將“居住權(quán)”納入不動(dòng)產(chǎn)登記范圍
??上海出臺(tái)租賃住房規(guī)劃導(dǎo)則
??上海明天廣場(chǎng)第3次拍賣(mài)將降價(jià)10億起拍
??【1】近年來(lái),我國(guó)南北經(jīng)濟(jì)分化明顯,而在北方地區(qū)內(nèi)部,區(qū)域也呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。以秦嶺-淮河以北為北方地區(qū),相關(guān)媒體梳理了中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)上北方城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),當(dāng)前共有22個(gè)北方地級(jí)以上(含地級(jí))城市房?jī)r(jià)超過(guò)萬(wàn)元大關(guān),其中房?jī)r(jià)位列前十的城市分別是北京、天津、青島、濟(jì)南、大連、西安、石家莊、廊坊、鄭州和唐山。這10個(gè)城市中,有一半以上位于京津冀城市群。
??【2】據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年11月,重點(diǎn)18城鏈家二手房實(shí)際成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.8%,成交反彈幅度明顯弱于2019年同期20%的水平。11月,18城二手房成交量同比增長(zhǎng)29%,前11個(gè)月累計(jì)二手房成交量同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大至9.4%。18城中,11城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng),7城環(huán)比下滑。成交量增長(zhǎng)明顯的城市主要分布在長(zhǎng)江中下游及珠三角區(qū)域,而成交量下滑的城市主要集中在環(huán)渤海區(qū)域,市場(chǎng)表現(xiàn)呈現(xiàn)“南強(qiáng)北弱”的特征。
??【3】最近深圳新房市場(chǎng)的火爆再度引發(fā)討論和市場(chǎng)聚焦。某網(wǎng)紅盤(pán)1期選房終于落下帷幕,主推100至200平方米,均價(jià)高達(dá)13.1萬(wàn)元/平方米,由于與周邊二手房存在接近每平方米3萬(wàn)至4萬(wàn)的差距,這意味著打新的人打到就至少賺500萬(wàn)。過(guò)千萬(wàn)的價(jià)格吸引了9687名無(wú)房客戶(hù),他們?yōu)榇烁冻龅牡谝粋€(gè)代價(jià)是,每人凍結(jié)350萬(wàn)元的誠(chéng)意登記保證金。而說(shuō)起該樓盤(pán)的打新看房經(jīng)歷,一位購(gòu)房者表示,樓層、戶(hù)型這些買(mǎi)房指標(biāo)在價(jià)格差面前顯得微不足道,在選房現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到最多的一句話(huà)是“無(wú)論剩下什么樓層、戶(hù)型,只要有房買(mǎi),什么都不挑”。
??【4】11月27日,上海市十五屆人大常委會(huì)二十七次會(huì)議表決通過(guò)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》?!度舾梢?guī)定》將于2021年3月1日起實(shí)施,《上海市房地產(chǎn)登記條例》同時(shí)廢止?!度舾梢?guī)定》共42條,按照登記一般規(guī)定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及登記類(lèi)型特殊情形、登記資料管理、法律責(zé)任的邏輯順序予以規(guī)范。此次《規(guī)定》根據(jù)《民法典》及時(shí)補(bǔ)充了相關(guān)內(nèi)容,將“居住權(quán)”納入不動(dòng)產(chǎn)登記范圍,并明確了設(shè)立、注銷(xiāo)居住權(quán)的程序和收件要求;同時(shí)明確了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的內(nèi)容,規(guī)定依法取得流轉(zhuǎn)期限為五年以上土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。
??【5】近日,上海市住建委、市房管局、市規(guī)劃資源局印發(fā)了《上海市租賃住房規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》,以規(guī)范和指導(dǎo)本市租賃住房的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理。其中,《導(dǎo)則》指出,租賃住房應(yīng)以南北朝向?yàn)橹?,允許布置部分東西朝向住房,同時(shí)應(yīng)保證50%以上的套型至少一個(gè)居室的冬至日滿(mǎn)窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)1小時(shí)。住宅類(lèi)租賃住房應(yīng)以中、小套型為主。小套套內(nèi)建筑面積應(yīng)在45平方米以?xún)?nèi);中套套內(nèi)建筑面積應(yīng)在70平方米以?xún)?nèi);套內(nèi)建筑面積大于70平方米為大套,租賃住房最大套內(nèi)建筑面積一般不超過(guò)70平方米。
??【6】近日,上海明天廣場(chǎng)7至32層即將迎來(lái)今年的第3次拍賣(mài)。自10月27日以來(lái),上海明天廣場(chǎng)已兩次流拍,起拍價(jià)也從25.71億元降至20.57億元。目前,該物業(yè)起拍總價(jià)降至16.45億元。截至11月26日,已有16000余人圍觀,269人設(shè)置提醒,尚無(wú)人報(bào)名。上海明天廣場(chǎng)的資產(chǎn)管理人孫律師表示,除了被拍賣(mài)部分,上海明天廣場(chǎng)其余大部分物業(yè)由萬(wàn)豪酒店承租。如果再次流拍,還會(huì)繼續(xù)降價(jià)出售,降價(jià)幅度在20%以?xún)?nèi)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論