市場綜合 2020-12-17 10:23:54 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京租賃市場持續(xù)低迷
??廣州7區(qū)擬降低落戶門檻
??天津回應(yīng)“取消限購”傳聞:住房限購政策不會改變
??西安最高價限價房出爐
??浙江鼓勵老舊小區(qū)“一次改到位”
??香港寫字樓深陷寒冬
??【1】貝殼研究院數(shù)據(jù)表明,2020年11月北京市成交量環(huán)比下降3.8%。北京市租賃成交量在8月達到年內(nèi)峰值后,從9月轉(zhuǎn)入市場淡季,9、10、11月連續(xù)環(huán)比下降。從租金水平來看,2020年11月北京市月租金水平為79.5元/平方米,與10月基本持平,同比下降2.4%。與此同時,房東的預(yù)期也在下降,貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,11月北京新增房源掛牌均價環(huán)比基本持平,但仍保持低位水平。2020年11月新增房源掛牌均價為82.6元/平方米,環(huán)比基本持平,與去年同期相比下降5.7%。業(yè)主出租心理預(yù)期從6月開始四連降,11月開始止跌,與10月基本持平,保持低位水平。
??【2】12月16日,廣州市人力資源和社會保障局發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》意見的通告。通告顯示,廣州白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個行政區(qū)將實施差別化入戶政策。通告稱,在廣州市差別化入戶實施范圍內(nèi)就業(yè)或創(chuàng)業(yè),且同時符合下列條件的人員,可將戶籍遷入,在差別化入戶實施范圍內(nèi)的行政區(qū)辦理登記入戶:1、擁有國內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位(單證),或擁有國內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷,或全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高級工班畢業(yè)人員;2、年齡在28周歲及以下;3、申報時須在差別化入戶實施范圍區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社會保險滿12個月。
??【3】針對市場上出現(xiàn)的“天津?qū)⑷∠拶彙薄疤旖驅(qū)⒎砰_限購”等傳言,天津市住建委相關(guān)負責人近日表示,傳言不實,天津市不會取消或放開住房限購。下一步,天津市住建委將積極落實“十四五”規(guī)劃,以房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康服務(wù)全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,實現(xiàn)人民群眾住有所居。
??【4】原西北最大的保障房項目鴻基新城在停擺數(shù)年后,2017年12月被綠城中國收購,如今搖身一變成為西安市價格最高的保障房項目。該項目近期推出3387套限價商品房,均價12271元/平方米,與西安市近期在售商品房均價僅相差兩三千元,成為西安市有史以來價格最高的保障房項目。實際上,該限價房目前的在售均價,與綠城在西安市投資開發(fā)的另外一個明星商品房項目綠城·全運村高層均價差異不大?;蛞蚨▋r較高,項目在登記期結(jié)束后,登記的購房家庭沒有預(yù)期的多,與西安市今年動輒“千人搖”“萬人搖”搶購的熱銷樓盤相比,登記情況顯得較為冷清。有購房者甚至在人民網(wǎng)論壇上留言,請求政府給予低息貸款或者適當調(diào)低售價。
??【5】浙江省政府辦公廳近日公布的《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》指出,各市縣要編制專項改造規(guī)劃和計劃,進一步摸清既有城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù),建立項目儲備庫。綜合考慮房屋安全狀況、小區(qū)區(qū)位、群眾意愿,切實評估財政承受能力,合理確定改造類型,科學(xué)編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度實施計劃。同時,浙江省政府指出,鼓勵城鎮(zhèn)老舊小區(qū)分類開展未來社區(qū)試點,形成具有浙江特色的高級改造形態(tài)。不斷總結(jié)經(jīng)驗,加快推進未來社區(qū)試點建設(shè),實現(xiàn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“一次改到位”,努力打造以人為核心的現(xiàn)代化城市平臺。
??【6】香港第四波疫情反復(fù),商業(yè)地產(chǎn)市場深陷寒冬。戴德梁行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,香港甲級寫字樓錄得負吸納量(即騰空面積大于新租賃面積),由年初至今累達-200萬平方英尺,表現(xiàn)為有記錄以來最差,令整體甲級寫字樓待租率攀升至12.1%,是2005年第一季以來的最高水平。其中,中環(huán)區(qū)的吸納量年初至今達到-43萬平方英尺。戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝表示,受疫情打擊,明年香港甲級寫字樓租金有可能進一步下調(diào)達16%,而寫字樓待租率則將攀升至約14%。由于明年寫字樓需求依然疲弱,凈吸納量預(yù)計將達到負65萬至負70萬平方英尺之間。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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