市場(chǎng)綜合 2020-12-24 13:15:36 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??明年全球主要央行將延續(xù)超寬松政策
??銀保監(jiān)會(huì):堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線
??穆迪:預(yù)計(jì)第四季中國(guó)多數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將恢復(fù)到疫情前水平
??2020年北京租房需求量居全國(guó)首位
??年末各地再掀土地出讓大潮
??遠(yuǎn)大住工加速回A
??建發(fā)國(guó)際擬分拆建發(fā)物業(yè)上市
??聚焦>>
??【1】2020年主要央行議息已經(jīng)收官。今年以來(lái)全球主要央行的貨幣寬松規(guī)模史無(wú)前例,主要是因?yàn)橥蝗缙鋪?lái)的新冠肺炎疫情使世界經(jīng)濟(jì)陷入深度衰退,且年內(nèi)無(wú)法走出衰退的沼澤。以美聯(lián)儲(chǔ)為代表的各大央行年內(nèi)最后一次議息會(huì)議更是透露出主要央行的貨幣政策寬松主基調(diào)將貫穿明年,并將持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。未來(lái)主要央行貨幣政策正常化的來(lái)臨尚需時(shí)日。
??【2】12月22日,銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)的黨委擴(kuò)大會(huì)議指出,明年是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中具有特殊重要性的一年,做好明年經(jīng)濟(jì)金融工作十分重要。要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),立足新發(fā)展階段,貫徹新發(fā)展理念,構(gòu)建新發(fā)展格局,扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作,全面落實(shí)“六保”任務(wù),持續(xù)提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效,深入推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)改革開(kāi)放,堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線。此外,會(huì)議還要求準(zhǔn)確把握明年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求、主要目標(biāo)、政策取向和重點(diǎn)任務(wù),結(jié)合銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)實(shí)際抓好細(xì)化落實(shí)。一是全力支持構(gòu)建新發(fā)展格局;二是助力提升國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體效能;三是抓好各種存量風(fēng)險(xiǎn)化解和增量風(fēng)險(xiǎn)防范;四是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革;五是完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系。
??宏觀>>
??國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪12月24日表示,在支持措施推動(dòng)下,中國(guó)各省經(jīng)濟(jì)在疫情后強(qiáng)勁復(fù)蘇,今年前九個(gè)月31個(gè)省份中,有26個(gè)省份GDP實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。今年前三季度中國(guó)GDP按年增長(zhǎng)0.7%,各省表現(xiàn)不一,介乎跌10.4%至增長(zhǎng)6.3%。其中,廣東GDP規(guī)模最大,為7.8萬(wàn)億元,其次為江蘇和山東,預(yù)計(jì)第四季多數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將恢復(fù)到疫情前水平。
??市場(chǎng)>>
??58同城、安居客近日發(fā)布的《2020年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告》顯示,在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的19個(gè)城市中,北京的租房需求量為全國(guó)第一。成都僅次于北京,排名全國(guó)第二。報(bào)告指出,2020年,1-2月為年內(nèi)租房需求最低谷,3月份后租房需求出現(xiàn)大幅回升,而后基本保持平穩(wěn)趨勢(shì)。盡管全國(guó)租房市場(chǎng)出現(xiàn)了整體的萎縮,但整體來(lái)看,重點(diǎn)城市的租金仍然保持平穩(wěn)。從前11月數(shù)據(jù)來(lái)看,全國(guó)重點(diǎn)19城的平均租金在41.2元/㎡月,與去年相比波動(dòng)不大。
??土地>>
??臨近年末,不少城市土地市場(chǎng)再度熱鬧起來(lái)。12月22日,上海土地市場(chǎng)掛牌浦東新區(qū)1宗商住地,地塊位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū),出讓面積139421.6平方米,起價(jià)34.34億元。12月23日,鄭州市以網(wǎng)上掛牌方式集中出讓9宗地塊,總出讓面積31.7萬(wàn)平,最終總成交價(jià)37.64億元,正商、萬(wàn)科、電建各有斬獲。同日,南京公開(kāi)掛牌主城區(qū)10宗地塊,包含7宗商地、2宗商住地和1宗租賃住房地塊,涉及總出讓面積34.06萬(wàn)平方米,總建筑面積69.83萬(wàn)平方米,起始總價(jià)59.51億元。同在23日,北京也掛牌出讓順義新城及大興的2宗宅地、1宗商住地,出讓起始價(jià)共計(jì)100.1億元,土地面積23.92萬(wàn)平方米。
??企業(yè)>>
??【1】在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力股權(quán)融資的大潮下,規(guī)模房企選擇分拆多元業(yè)務(wù)上市,裝配式建筑龍頭遠(yuǎn)大住工選擇了A+H雙平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。12月22日,遠(yuǎn)大住工更新了其在創(chuàng)業(yè)板的招股說(shuō)明書(shū)。根據(jù)披露,遠(yuǎn)大住工擬發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)8605.4萬(wàn)股(行使超額配售選擇權(quán)之前),預(yù)計(jì)募集資金共約17.79億元。2016年起,裝配式建筑市場(chǎng)迎來(lái)快速發(fā)展,4年的時(shí)間內(nèi),遠(yuǎn)大住工也實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的翻倍。2016-2019年,遠(yuǎn)大住工的收入由16.71億元增加至33.69億元,復(fù)合年增長(zhǎng)率為26.3%,2019年同比增長(zhǎng)48.5%;對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)從1.98億元大幅增加至6.77億元,復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)50.7%。
??【2】12月24日,建發(fā)國(guó)際(01908)公布,建議分拆建發(fā)物業(yè)管理以介紹形式在主板上市一事,宣布以實(shí)物分派方式,每持1股獲發(fā)1股建發(fā)物業(yè)股份,并預(yù)期建發(fā)物業(yè)于12月31日上市。招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示,2017年至2020年6月底,建發(fā)物業(yè)營(yíng)收分別為4.47億元、6.08億元、8.01億元、4.52億元;同期毛利分別為1.16億元、1.40億元、1.83億元、1.09億元;毛利率分別為26.2%、23.1%、22.9%、24.3%,低于行業(yè)平均水平。截至今年上半年,建發(fā)物業(yè)在管面積2170萬(wàn)平方米,管理203項(xiàng)物業(yè)并向137,000個(gè)物業(yè)單位提供物業(yè)管理服務(wù);合同建筑面積達(dá)3960萬(wàn)平方米。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論