市場綜合 2020-12-28 10:33:55 來源:中房網(wǎng)
??樓市要聞
??北京學(xué)區(qū)房活躍帶動(dòng)二手房市場升溫
??深圳商務(wù)公寓市場遇冷
??全年46城出臺(tái)落戶類政策
??南京“十三五”期間共籌建人才住房超4.5萬套
??安徽首試交房現(xiàn)場發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
??【1】受疫情影響,出國留學(xué)數(shù)量驟減,近期北京地區(qū)學(xué)區(qū)房升溫明顯,直接帶動(dòng)北京二手房市場換房速度提升。貝殼找房數(shù)據(jù)顯示,2020年北京二手房市場韌性修復(fù),全市成交量保持增長,價(jià)格繼續(xù)平穩(wěn)。不同區(qū)域的二手房小區(qū)呈現(xiàn)不同特征,其中石景山區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)、西城區(qū)的多個(gè)小區(qū)年內(nèi)成交套數(shù)超過40套。昌平沙河、石景山古城、西城區(qū)阜成門片區(qū)的部分小區(qū)年內(nèi)成交套數(shù)超過60套,這就意味著,這些小區(qū)每月成交套數(shù)均值超過5套。而漲價(jià)預(yù)期中,海淀萬柳、海淀五道口、昌平回龍觀成為業(yè)主掛牌價(jià)格預(yù)期漲幅最高的片區(qū)。此外,數(shù)據(jù)顯示,今年北京二手房全年成交金額、成交套數(shù)分別為8269億元和16.6萬套,均位于全國第二,絕對(duì)值處于歷史高位。
??【2】無論是二手還是新房,深圳商務(wù)公寓市場近來都寒意蕭瑟。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,深圳部分商務(wù)公寓指標(biāo)盤近期出現(xiàn)大量業(yè)主降價(jià)拋售的現(xiàn)象。同時(shí),東部龍崗和西部南山均出現(xiàn)商務(wù)公寓業(yè)主大幅降價(jià)的案例。分析人士認(rèn)為,由于商務(wù)公寓存在居住功能差、交易成本高和流動(dòng)性弱等問題,在“房住不炒”開始深入人心的情況下,投資客入場較為謹(jǐn)慎,資金不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入商務(wù)公寓市場,預(yù)計(jì)商務(wù)公寓成交將保持穩(wěn)定,不會(huì)出現(xiàn)大漲的現(xiàn)象。公開數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年,深圳商務(wù)公寓獲批預(yù)售的項(xiàng)目為6個(gè),總供應(yīng)面積17.7萬㎡,同比下滑38.5%。上半年,深圳公寓供應(yīng)量僅為2019年同期的15.1%。受開發(fā)商推貨速度放緩的影響,2020年上半年商務(wù)公寓成交同比下滑27.9%至23.0萬平。
??【3】近期,包括廣州、蘇州、福州在內(nèi)的多個(gè)城市密集推出戶籍改革政策,放寬落戶門檻。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至2020年12月21日,全國46座城市69次出臺(tái)落戶類政策,其中全面放寬人口落戶的城市約占47.8%。分析人士表示,今年以來,多地放寬人口落戶政策,是對(duì)關(guān)于加快推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶相關(guān)政策的具體實(shí)施,旨在增大城市人口規(guī)模,推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展,進(jìn)一步縮小城鄉(xiāng)差距,提高社會(huì)資源的均衡利用。
??【4】據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局的統(tǒng)計(jì),“十三五”期間,南京持續(xù)加大人才安居住房籌建力度,全市累計(jì)落實(shí)人才安居住房籌建任務(wù)約438.48萬平方米,合計(jì)45615套。南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)人士介紹,南京近年來將人才作為建設(shè)創(chuàng)新之城的第一資源,大力推進(jìn)“租購并舉”住房制度改革。南京拿出重點(diǎn)開發(fā)區(qū)核心位置的一批地塊,以極低價(jià)供應(yīng)市場,全部用于建設(shè)租賃住房。此外,南京還出臺(tái)政策,要求住宅占地面積超5萬平方米的商品房項(xiàng)目,安排配建不低于住宅總建筑面積5%的人才安居住房。
??【5】近日,合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心“交房即發(fā)證”試點(diǎn)項(xiàng)目在包河區(qū)高速時(shí)代首府交房現(xiàn)場舉行。據(jù)了解,“交房即發(fā)證”是指新建商品房交房時(shí),在權(quán)籍調(diào)查、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記等相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)、稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動(dòng),在交房現(xiàn)場為提出申請(qǐng)的購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。這是安徽省首個(gè)“交房即發(fā)證”項(xiàng)目,在便民的同時(shí),也可以有效避免發(fā)生開發(fā)商挪用辦證稅費(fèi)等問題。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論