市場綜合 2021-01-26 11:48:11 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??上海將法拍房納入限購范圍
??多家銀行被曝暫停房貸
??北京市住建委:加強長租公寓監(jiān)管,嚴查違規(guī)炒房
??澳門珠海聯(lián)合打擊內(nèi)地樓盤違法廣告
??融創(chuàng)中國提前償還2022年2月到期8億美元債
??朗詩綠色生活服務(wù)遞交招股書
??政策>>
??【1】繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”發(fā)布后,上海再次加碼樓市調(diào)控。1月25日,上海市房管局表示,上海法拍房將納入限購,購買法拍房需具備本市購房資格,這也是上海法拍房首次被納入限購范圍。從上海公拍網(wǎng)首頁可以看到,一套位于上海市靜安區(qū)曲沃路的法拍房將于3月8日10時拍賣,起拍價為286.5萬元人民幣,醒目位置標有黃色字體“限購”。據(jù)上海市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹,該房源也是上海法拍房納入限購的首套房源。進入公拍網(wǎng),頁面還自動彈出提醒:上海法院司法拍賣的上海市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的,應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格,必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后,因買受人在本市無購房資格的,將依法承擔悔拍等法律成果。
??【2】1月25日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨委書記、主任王飛在做客“市民對話一把手”節(jié)目時表示,去年個別長租公寓企業(yè)爆雷,集中暴露出長租公寓企業(yè)運營中存在的一些痛點。下一步,北京市住建委會集中兩個方面去治理,首先就是要加強監(jiān)管。北京市住建委會進一步整頓租賃市場秩序,特別是要加強對長租企業(yè)的嚴厲監(jiān)管,禁止企業(yè)形成資金池和租金貸。通過去杠桿、去金融化,讓租賃回歸安居的本質(zhì)。各房屋租賃運營企業(yè)也要規(guī)劃使用北京市房屋租賃示范文本,減少因合同造成的房屋糾紛,切實維護租房者的合法權(quán)益。除加強監(jiān)管外,另一方面還要加大立法力度?!侗本┦凶》孔赓U條例》將在今年提交市人大常委會審議,市住建委目前正在開展調(diào)研起草工作。此外,王飛表示,打擊惡意炒作和違規(guī)資金進入樓市,是今年整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重,近期就將開展專項行動。
??【3】據(jù)澳門特別行政區(qū)政府網(wǎng)站消息,為確保澳門特區(qū)政府消費者在廣東省珠海市購房的合法權(quán)益,澳門及珠海市政府將會在現(xiàn)有基礎(chǔ)上,創(chuàng)建聯(lián)防聯(lián)控機制,進一步加強兩地的監(jiān)察協(xié)作、信息聯(lián)動及普法宣傳,從而作出高效的防范及快速回應(yīng)。據(jù)悉,澳門和珠海兩地已創(chuàng)建查核房地產(chǎn)“五證”資料的核實機制,確認“五證”的真實性,加強保障消費權(quán)益。澳門消委會網(wǎng)頁上設(shè)立了“內(nèi)地購房信息”專區(qū),消費者可以在“內(nèi)地購房信息”專區(qū)內(nèi)“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺”,或直接登入該“平臺”查找相關(guān)帳戶號碼,核實后才將樓款存入該指定帳戶。專區(qū)更鏈接至“珠海市房地產(chǎn)交易商品平臺”,消費者可查考“五證”的證號及房屋用途等資料。同時,珠海市方面,對于涉嫌發(fā)布違法廣告宣傳的個案,已進行調(diào)查及立案查處,并且創(chuàng)建樓盤證件核驗機制。開展房地產(chǎn)廣告專項整治行動,加強對廣告商、房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu),進行法律宣傳及培訓(xùn),要求從業(yè)者嚴格遵循國內(nèi)和境外的法律法規(guī)。
??金融>>
??自2020年12月31日央行和銀保監(jiān)會為個人房貸設(shè)置紅線之后,個人按揭貸款逐步收緊。近日,北上廣深四個一線城市中,除北京之外,房貸均受到不同程度影響,不少銀行已現(xiàn)停貸。整體來看,深圳已于一周以前,包括招商銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行在內(nèi)的部分股份行出現(xiàn)停貸,大行額度吃緊;廣州得到監(jiān)管機構(gòu)窗口指導(dǎo),嚴控房貸規(guī)模,隨之自上周五起建設(shè)銀行表示暫停房貸,其余大行也無額度可放,需等待排隊放款。長三角地區(qū)多數(shù)銀行1月額度吃緊,并且有大行也已經(jīng)出現(xiàn)1月額度用完、本月停貸的現(xiàn)象。而多家國有大行、股份行以及房地產(chǎn)中介人士,絕大多數(shù)均表示,目前房貸額度充足,材料符合條件并審核后,一般3-10個工作日即可放款;僅個別股份行人士表示,受春節(jié)因素影響,目前房貸發(fā)放有所放緩,需要等待15-30天才能放款,但額度充足。
??企業(yè)>>
??【1】1月22日,融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱,計劃于2021年2月21日提前一年贖回2022年2月到期、票面利率7.875%之美元債。據(jù)公開披露消息統(tǒng)計,融創(chuàng)中國于2020年3月、10月、12月分別回購1.48億、3000萬、3.18億美元債。此次提前償還2022年2月到期的8億美元債后,已經(jīng)在一年內(nèi)累計提前償還近13億美元債券。融創(chuàng)一年來提前償還近13億美元債券的舉動正是在享受快速優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的成果,通過發(fā)行低利率新債置換高成本舊債的模式,加速降低融資成本的同時延長債務(wù)期限。
??【2】1月25日晚,港交所披露,朗詩綠色生活服務(wù)有限公司已遞招股書。據(jù)悉,朗詩綠色生活服務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)提供商,于2005年成立,深耕于長江三角洲。截至2020年9月30日,其物業(yè)管理服務(wù)涵蓋19個城市,包括14個長江三角洲城市及五個中國其他城市,總合約建筑面積為2310萬平方米,在管總建筑面積為1620萬平方米,合共117項在管物業(yè),包括94項住宅物業(yè)及23項非住宅物業(yè),為逾11萬戶住戶提供服務(wù)。關(guān)于未來發(fā)展計劃,招股書顯示,收并購方面,朗詩綠色生活服務(wù)計劃聚焦于位于長江三角洲、華南地區(qū)及中國西南地區(qū)城市的物業(yè)管理公司;此外將投資提供社區(qū)增值服務(wù)的公司;投資提供營銷、廣告設(shè)計及管理服務(wù)的公司。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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