市場(chǎng)綜合 2021-01-26 12:06:26 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海將法拍房納入限購(gòu)范圍
??上海購(gòu)房稅費(fèi)分期貸遭叫停
??北京市住建委:加強(qiáng)長(zhǎng)租公寓監(jiān)管,嚴(yán)查違規(guī)炒房
??澳門(mén)珠海聯(lián)合打擊內(nèi)地樓盤(pán)違法廣告
??廣東中山:制定優(yōu)惠政策措施,引導(dǎo)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題
??【1】繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”發(fā)布后,上海再次加碼樓市調(diào)控。1月25日,上海市房管局表示,上海法拍房將納入限購(gòu),購(gòu)買(mǎi)法拍房需具備本市購(gòu)房資格,這也是上海法拍房首次被納入限購(gòu)范圍。從上海公拍網(wǎng)首頁(yè)可以看到,一套位于上海市靜安區(qū)曲沃路的法拍房將于3月8日10時(shí)拍賣(mài),起拍價(jià)為286.5萬(wàn)元人民幣,醒目位置標(biāo)有黃色字體“限購(gòu)”。據(jù)上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該房源也是上海法拍房納入限購(gòu)的首套房源。進(jìn)入公拍網(wǎng),頁(yè)面還自動(dòng)彈出提醒:上海法院司法拍賣(mài)的上海市商品住房已納入限購(gòu)政策范圍。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格,必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策。拍賣(mài)成交確認(rèn)后,因買(mǎi)受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律成果。
??【2】1月25日,工行上海地區(qū)一名個(gè)貸經(jīng)理透露,該行在上海的一款購(gòu)房稅費(fèi)分期貸款產(chǎn)品,已從1月21日起叫停,上海全區(qū)內(nèi)都不再受理該產(chǎn)品。據(jù)悉,此次被叫停的,是工行專門(mén)針對(duì)上海地區(qū)個(gè)人住宅房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所繳納稅費(fèi)(一般包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi))的一種大額信用分期貸款,由銀行放款,額度最高為房產(chǎn)價(jià)值的10%,獲批貸款金額最高50萬(wàn)元。該卡不能轉(zhuǎn)賬、取現(xiàn),僅可用刷卡繳稅,以避免套現(xiàn)或者貸款用于其他場(chǎng)景。上述工行上海地區(qū)個(gè)貸經(jīng)理表示,該產(chǎn)品叫停后將在近期推出另一款大額消費(fèi)分期產(chǎn)品,目前額度、利率水平等暫時(shí)未定。不過(guò),媒體走訪發(fā)現(xiàn),另一家有同類(lèi)產(chǎn)品的上海當(dāng)?shù)劂y行仍可以受理業(yè)務(wù),但其個(gè)貸經(jīng)理也給出提醒:要辦得抓緊,現(xiàn)在已經(jīng)收緊,隨時(shí)有可能要停。
??【3】1月25日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨委書(shū)記、主任王飛在做客“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)表示,去年個(gè)別長(zhǎng)租公寓企業(yè)爆雷,集中暴露出長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)中存在的一些痛點(diǎn),下一步北京市住建委會(huì)集中兩個(gè)方面去治理。首先就是要加強(qiáng)監(jiān)管,進(jìn)一步整頓租賃市場(chǎng)秩序,特別是要加強(qiáng)對(duì)長(zhǎng)租企業(yè)的嚴(yán)厲監(jiān)管,禁止企業(yè)形成資金池和租金貸。通過(guò)去杠桿、去金融化,讓租賃回歸安居的本質(zhì)。各房屋租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)也要規(guī)劃使用北京市房屋租賃示范文本,減少因合同造成的房屋糾紛,切實(shí)維護(hù)租房者的合法權(quán)益。除加強(qiáng)監(jiān)管外,另一方面還要加大立法力度?!侗本┦凶》孔赓U條例》將在今年提交市人大常委會(huì)審議,市住建委目前正在開(kāi)展調(diào)研起草工作。此外,王飛表示,打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市,是今年整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重中之重,近期就將開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)。
??【4】據(jù)澳門(mén)特別行政區(qū)政府網(wǎng)站消息,為確保澳門(mén)特區(qū)政府消費(fèi)者在廣東省珠海市購(gòu)房的合法權(quán)益,澳門(mén)及珠海市政府將會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上,創(chuàng)建聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制,進(jìn)一步加強(qiáng)兩地的監(jiān)察協(xié)作、信息聯(lián)動(dòng)及普法宣傳,從而作出高效的防范及快速回應(yīng)。據(jù)悉,澳門(mén)和珠海兩地已創(chuàng)建查核房地產(chǎn)“五證”資料的核實(shí)機(jī)制,確認(rèn)“五證”的真實(shí)性,加強(qiáng)保障消費(fèi)權(quán)益。澳門(mén)消委會(huì)網(wǎng)頁(yè)上設(shè)立了“內(nèi)地購(gòu)房信息”專區(qū),消費(fèi)者可以在“內(nèi)地購(gòu)房信息”專區(qū)內(nèi)“珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺(tái)”,或直接登入該“平臺(tái)”查找相關(guān)帳戶號(hào)碼,核實(shí)后才將樓款存入該指定帳戶。專區(qū)更鏈接至“珠海市房地產(chǎn)交易商品平臺(tái)”,消費(fèi)者可查考“五證”的證號(hào)及房屋用途等資料。同時(shí),珠海市方面,對(duì)于涉嫌發(fā)布違法廣告宣傳的個(gè)案,已進(jìn)行調(diào)查及立案查處,并且創(chuàng)建樓盤(pán)證件核驗(yàn)機(jī)制。開(kāi)展房地產(chǎn)廣告專項(xiàng)整治行動(dòng),加強(qiáng)對(duì)廣告商、房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu),進(jìn)行法律宣傳及培訓(xùn),要求從業(yè)者嚴(yán)格遵循國(guó)內(nèi)和境外的法律法規(guī)。
??【5】1月25日,廣東省中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開(kāi)征求《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施方案(修訂稿)》 (征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)截止。其中,《修訂稿》提出,要加快推進(jìn)購(gòu)租并舉住房制度改革試點(diǎn)工作,為符合條件的住房租賃平臺(tái)、租賃住房項(xiàng)目,爭(zhēng)取國(guó)家和省專項(xiàng)建設(shè)基金支持。制訂支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施,引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。在落實(shí)優(yōu)惠政策方面,對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)10萬(wàn)元的,自2019年1月1日至2021年12月31日,可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%的增值稅稅率;對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn),允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。對(duì)個(gè)人出租住房所得,減半征收個(gè)人所得稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用新建住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)結(jié)束后出售住房,按有關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論