2021年北京供地計(jì)劃出爐

市場(chǎng)綜合 2021-03-18 11:53:23 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??2021年北京供地計(jì)劃出爐

??上海中招改革增加“名額分配”,學(xué)區(qū)房或降溫

??廣東銀保監(jiān)局:警惕“貸款中介”誘導(dǎo)購(gòu)房者違規(guī)套取貸款

??東莞土拍市場(chǎng)頻現(xiàn)深圳房企身影

??浙江嘉興:暫停向擁有1套及以上非本市戶籍家庭出售住房

??浙江湖州出臺(tái)土地出讓管理新政

??安徽合肥針對(duì)個(gè)別樓市亂象約談部分企業(yè)

??【1】3月16日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布的《北京市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》明確,2021年度北京供應(yīng)總量與2020年持平,且更注重耕地保護(hù),增加住宅用地供應(yīng)量,提高租賃住宅用地占比。其中,2021年北京住宅用地供應(yīng)量較2020年計(jì)劃安排量增加60公頃,租賃住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。

??【2】3月16日,上海市教委正式公布《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》。《辦法》規(guī)定,從2022年起,上海市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類型。其中,名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取是上?!吨锌几母锓桨浮反_定的招生錄取新辦法。具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類,合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%。與改革前相比,名額分配比例進(jìn)一步擴(kuò)大。按不少家長(zhǎng)的理解,不少過去被他們“嫌棄”的公辦“菜中”,將得到比過去更多的把孩子送入名校的機(jī)會(huì)。相應(yīng)的,一些被熱捧的民辦初中,例如華育、蘭生復(fù)旦等,過往八成左右的學(xué)生都能進(jìn)入“四?!保ㄉ虾V袑W(xué)、復(fù)旦附中、華師大二附中、交大附中)的現(xiàn)象,今后卻不大可能出現(xiàn)了。對(duì)此,上海多位房地產(chǎn)專家表示,上海此次出臺(tái)優(yōu)質(zhì)高中“名額到?!毙抡?qū)⒂兄趯W(xué)區(qū)房市場(chǎng)降溫。而對(duì)于家長(zhǎng)和購(gòu)房者來說,理性擇校、理性置業(yè)變得很關(guān)鍵。

??【3】近期,廣東銀保監(jiān)局接到群眾舉報(bào),一些“貸款中介”冒用銀行名義,通過短信、電話等方式,以“利率低”“時(shí)限長(zhǎng)”“放款快”等誘導(dǎo)購(gòu)房者,推銷通過“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等方式從銀行套取資金,讓貸款“曲線”流入樓市,并從中謀取高額中介服務(wù)費(fèi)用,甚至非法套取和不當(dāng)使用個(gè)人信息等,侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。對(duì)此,近日廣東銀保監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于防范“貸款中介”誘導(dǎo)購(gòu)房者違規(guī)套取貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示》表示,通過“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等方式編造虛假材料套取資金購(gòu)房,一旦最終無法清償、造成銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款損失等情節(jié)嚴(yán)重的,消費(fèi)者和“貸款中介”將被司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。如其造假行為造成銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款損失等情節(jié)嚴(yán)重,被法院列為失信被執(zhí)行人的,其信息還將錄入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單庫(kù),導(dǎo)致信用記錄出現(xiàn)“污點(diǎn)”。

??【4】近來,除了深圳,鄰近的東莞樓市調(diào)控也逐步升級(jí)。在房企和一些研究機(jī)構(gòu)眼里,東莞已經(jīng)不僅是深圳的“后花園”和環(huán)一線城市,而且還已經(jīng)屬于“新一線城市”,不少房企決定重金圍獵東莞土地市場(chǎng)。在最近的東莞土拍市場(chǎng),就有不少深圳房企的身影。東莞市公共資源交易網(wǎng)公布的信息顯示,3月16日東莞市虎門科航投資管理公司(大股東為東莞市萬科房地產(chǎn)有限公司)經(jīng)過84輪報(bào)價(jià),以總價(jià)32億元+17%配建,樓面價(jià)約每平方米2.22萬元,拿下位于虎門鎮(zhèn)的一塊商住地。3月12日,經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià),中海華南(深圳)有限公司以35.97億元競(jìng)得東莞大朗一塊商住用地,可售樓面價(jià)約每平方米25999元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),華潤(rùn)、鵬瑞、天健、深業(yè)、佳兆業(yè)等深企近年來在東莞拿地情緒十分高漲??硕饠?shù)據(jù)顯示,2020年東莞宅地供求量達(dá)到近幾年最高值,房企拿地?zé)崆楦邼q,高溢價(jià)地塊頻出,多幅地塊以最高限價(jià)成交,成交樓板均價(jià)達(dá)到每平方米8922元,同比上漲14.4%。

??【5】3月15日,浙江省嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《嘉興市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》,從加強(qiáng)分期銷售管理、完善商品住房限購(gòu)政策、擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍、強(qiáng)化金融監(jiān)督管理等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。其中,《通知》指出,暫停向在全市范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房。擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍;自本通知實(shí)施之日起,擴(kuò)大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍,從嘉興市區(qū)范圍擴(kuò)大到全市范圍,限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自購(gòu)買之日起滿2年等。

??【6】3月15日,浙江省湖州市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理的通知》,內(nèi)容涉及規(guī)范土地出讓行為、促進(jìn)土地要素市場(chǎng)化配置、嚴(yán)肅土地出讓紀(jì)律和強(qiáng)化考核管理四大方面。其中,通知強(qiáng)調(diào),要加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)調(diào)控。著力優(yōu)化住宅用地結(jié)構(gòu)與布局,在城市建成區(qū)、城市新區(qū)均衡合理布局住宅用地,促進(jìn)職住平衡。對(duì)保障性租賃住房用地,實(shí)行應(yīng)保盡保。做好住宅用地信息公開,及時(shí)公開年度供地計(jì)劃和存量住宅用地信息。建立健全房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,報(bào)當(dāng)?shù)卣夂?,?shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)自持”或“限地價(jià)、競(jìng)租賃房”等競(jìng)價(jià)方式。

??【7】近期安徽合肥市個(gè)別樓盤項(xiàng)目銷售緊俏,也使得亂象滋生。如肥西、肥東兩個(gè)縣本來房子首付只要三成,現(xiàn)在必須五成、六成才可以優(yōu)先購(gòu)買,等于是提高了購(gòu)房門檻;而濱湖新區(qū)的個(gè)別熱門樓盤出現(xiàn)要求全款支付的現(xiàn)象。針對(duì)近日樓市出現(xiàn)的個(gè)別亂象,3月11日,合肥市房管局會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約談會(huì),包括11家重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及4家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參加。合肥市房管局指出,近期市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員存在加價(jià)或變相加價(jià)等違法違規(guī)行為,部分小區(qū)業(yè)主以及自媒體也跟風(fēng)炒作,煽動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,嚴(yán)重?cái)_亂了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序。對(duì)此,合肥市房管局對(duì)房企及中介機(jī)構(gòu)提出要求,一是不得捆綁搭售、價(jià)外加價(jià),嚴(yán)禁企業(yè)及員工通過收取“號(hào)頭費(fèi)”、“捆綁搭售車位”等任何形式加價(jià)或變相加價(jià)銷售。二是不得虛假宣傳、無證預(yù)售。禁止捂盤惜售,不得捂而不售。三是加強(qiáng)行業(yè)自律和內(nèi)部管理,杜絕企業(yè)員工參與炒賣“房號(hào)”等違法違規(guī)行為。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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