市場綜合 2021-04-13 10:38:04 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京今年首批老舊小區(qū)改造名單公布
??湖北“十四五”規(guī)劃綱要出爐:推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展
??深圳小產(chǎn)權(quán)房市場:不按面積“按套賣”
??東莞市住建部:加快制定“一城一策”方案
??浙江紹興加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控
??【1】近日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于確認(rèn)2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》,共有158個(gè)小區(qū)納入今年首批老舊小區(qū)改造名單。據(jù)悉,該名單中涉及到東城、西城、豐臺(tái)、通州、大興、昌平、密云7個(gè)區(qū),改造樓棟數(shù)1183棟,改造建筑面積約596萬平方米?!锻ㄖ诽岢?,相關(guān)區(qū)應(yīng)抓緊啟動(dòng)實(shí)施2021年第一批綜合整治項(xiàng)目,做好前期準(zhǔn)備工作,抓好實(shí)施過程管理,建立長效管理機(jī)制。同時(shí),各區(qū)須按照2021年全市老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)目標(biāo),落實(shí)項(xiàng)目確認(rèn)、開工、完工任務(wù),盡快梳理年內(nèi)可實(shí)施項(xiàng)目上報(bào)。不過,需注意的是,納入綜合整治名單,并不代表老樓立即就能投入改造。按照規(guī)定,對列入改造計(jì)劃的項(xiàng)目,街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)要先充分獲取居民對老舊小區(qū)整治的訴求,并會(huì)同項(xiàng)目實(shí)施主體組織相關(guān)部門對小區(qū)專業(yè)管線情況進(jìn)行摸排。同時(shí),要確保在改造工程進(jìn)場前完成業(yè)委會(huì)或物管會(huì)的組建工作,完善物業(yè)管理制度,讓老舊小區(qū)既改得好也運(yùn)轉(zhuǎn)得好。
??【2】4月12日,湖北省發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布《湖北省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》,規(guī)劃綱要明確了15個(gè)方面的主要任務(wù),其中“推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展”任務(wù)凸顯湖北省著力構(gòu)建“一主引領(lǐng),兩翼驅(qū)動(dòng),全域協(xié)同”的區(qū)域發(fā)展新布局。湖北省社科院研究員秦尊文表示,湖北省“十四五”規(guī)劃綱要的最大特色就是出臺(tái)了新的區(qū)域發(fā)展布局。其中“一主引領(lǐng)”的一主指的是武漢作為一個(gè)主要中心城市與黃石、鄂州、孝感、黃崗、咸寧、仙桃、錢江、天門八個(gè)城市共同組成城市群協(xié)同發(fā)展?!皟梢眚?qū)動(dòng)”中的兩翼則指的是襄陽、隨州、十堰、神農(nóng)架城市群組成的北部列陣與宜昌、荊州、荊門、恩施組成的南部列陣,兩組城市群分別針對漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶與長江經(jīng)濟(jì)帶,共同連結(jié)長江中游城市群推動(dòng)湖北全省高質(zhì)量發(fā)展。而“全域協(xié)同”就是要大力推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè),整體推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,做大做強(qiáng)塊狀經(jīng)濟(jì)。
??【3】今年,深圳出臺(tái)了嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策,商品房投機(jī)的入口被堵住,市場熱錢的關(guān)注焦點(diǎn)又回到了“熟悉又神秘”的小產(chǎn)權(quán)房市場。走在深圳的一些街巷,一些房產(chǎn)小廣告隨處可見,廣告的主角正是各式各樣的小產(chǎn)權(quán)房。在高房價(jià)的深圳,卻能以每平方米一兩萬元的價(jià)格買到房,著實(shí)誘人。在靠近地鐵口地段正在改造的小產(chǎn)權(quán)房中,當(dāng)?shù)劁N售人員表示那里的房子不按面積計(jì)算只按套算。若按價(jià)格計(jì)算建筑面積的單價(jià),幾乎都超過每平方米兩萬元。對于買賣關(guān)系,銷售人員表示,可以選擇全款交付或5成首付。如果選擇5成首付,剩余的房款主要是申請消費(fèi)貸。此外,除了買賣合同,還有律師見證和村委物業(yè)公司的蓋章。不過,早在2009年,深圳市司法局就發(fā)文嚴(yán)厲禁止律師為違法建筑銷售行為提供見證服務(wù),2016年再次發(fā)文禁止,因不符合上市交易條件,如交易行為本身無效,見證同樣無效。當(dāng)?shù)卣?guī)房產(chǎn)中介也表示,小產(chǎn)權(quán)房交易存在無法過戶、一房多賣、業(yè)主反悔、不配合簽約、交易信息不透明、時(shí)間周期長等重大潛在風(fēng)險(xiǎn)。
??【4】4月8日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人,與此同時(shí),將東莞市列入房地產(chǎn)監(jiān)測重點(diǎn)城市名單。對此,4月11日,東莞市住建局迅速行動(dòng)部署,組織召開房地產(chǎn)市場調(diào)控專題會(huì)議,給出下一步房地產(chǎn)工作7大思路和措施。其中會(huì)議提到,加快制定“一城一策”方案。充分評估“莞九條”“莞六條”等調(diào)控組合拳措施實(shí)施效果,加強(qiáng)與土地、金融、財(cái)稅等部門聯(lián)動(dòng),加強(qiáng)新建住宅價(jià)格監(jiān)管和二手房交易管控,研究補(bǔ)齊現(xiàn)有政策在系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性上存在的短板和不足。加強(qiáng)與住建部、省住建廳的溝通聯(lián)系,加快制定適合東莞的“一城一策”工作方案,待報(bào)國務(wù)院備案后正式實(shí)施。主動(dòng)接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對東莞市房地產(chǎn)調(diào)控工作的監(jiān)測指導(dǎo)。
??【5】4月12日,據(jù)浙江省紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室于4月9日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。對于,嚴(yán)格防范經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場方面,《通知》提到,嚴(yán)禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個(gè)人經(jīng)營性貸款和消費(fèi)貸款,嚴(yán)格個(gè)人經(jīng)營貸和消費(fèi)貸真實(shí)性審查,加強(qiáng)貸后資金管理。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為方面,《通知》要求重點(diǎn)整治捂盤惜售或者變相囤積房源、變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)、以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位)等違法違規(guī)行為及破壞房地產(chǎn)市場秩序的行為,實(shí)行精準(zhǔn)打擊,發(fā)現(xiàn)一起查處一起,切實(shí)凈化市場環(huán)境。在嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為方面,《通知》提到,中介機(jī)構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價(jià)、捏造和散布房價(jià)上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員,依法依規(guī)采取約談、公開通報(bào)、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施,涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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