??今日焦點(diǎn)

??銀保監(jiān)會：社團(tuán)貸款不得投向房地產(chǎn)業(yè)、政府融資平臺

??上海學(xué)區(qū)房或被“釜底抽薪”

??廈門集中供地首日攬金190億元

??云南：40.4%的爛尾樓已基本盤活

??恒大汽車為進(jìn)港股通鋪路

??五年內(nèi)TOP50房企或有90%拆分物業(yè)上市

??16家廣東物業(yè)上市公司總市值超5280億元

??聚焦>>

??銀保監(jiān)會農(nóng)村銀行部日前就加強(qiáng)農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)社團(tuán)貸款監(jiān)管向各地征求意見。征求意見稿指出，近年來，部分?。▍^(qū)）農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)間組織開展的社團(tuán)貸款增長較快，違規(guī)投向地方政府平臺、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，嚴(yán)重偏離支農(nóng)支小定位，部分社團(tuán)受外部干預(yù)，參與機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多、管理缺位，形成較大隱患。據(jù)悉，此次加強(qiáng)社團(tuán)貸款監(jiān)管的要點(diǎn)包括嚴(yán)格管控新增社團(tuán)貸款規(guī)模，強(qiáng)調(diào)社團(tuán)貸款不得投向房地產(chǎn)業(yè)，以及政府融資平臺等。

??市場>>

??【1】上海的部分家長們發(fā)現(xiàn)，上海打擊學(xué)區(qū)房的“殺手锏”實(shí)際是“教師輪崗制”。有消息稱，“五一”小長假過后，上海市奉賢區(qū)已經(jīng)率先啟動教師輪崗制試點(diǎn)，“義務(wù)教育階段專任教師在同一學(xué)校任教滿十年應(yīng)納入流動計(jì)劃”被寫入奉賢區(qū)教育局工作方案。早在今年1月份，上海市教委等4部門就曾出臺一份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海市中小學(xué)教師人事管理制度建設(shè)的指導(dǎo)意見》，文件中便提到促進(jìn)校長教師合理流動、優(yōu)化中小學(xué)教師資源配置的關(guān)鍵信息。據(jù)悉，新制度首先會在奉賢、松江和浦東三個(gè)區(qū)試點(diǎn)，計(jì)劃在2-3年時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市覆蓋。這讓尚未從高中招生錄取制度中緩過神來的家長們不知所措。觀望情緒的蔓延反映到市場上是帶看量的驟減。中介人士表示，1月的時(shí)候，每天帶看十幾組客戶。如今，5月即將過半，他的帶看量還停留在個(gè)位數(shù)。

??【2】5月13日，廈門土地市場出讓首批5宗涉宅用地，總用地面積19.25萬平方米，計(jì)價(jià)總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價(jià)146.9億元，總成交價(jià)190.05億元。根據(jù)廈門市的計(jì)劃，2021年度住宅用地計(jì)劃供應(yīng)56宗地塊，其中,商品住宅用地共20宗，島內(nèi)思明區(qū)和湖里區(qū)供應(yīng)3宗；時(shí)間分布上，4月供應(yīng)5宗，包括島內(nèi)兩宗用地；5-6月供應(yīng)9宗，7-9月供應(yīng)6宗。

??【3】5月13日，云南省住建廳表示，云南爛尾樓清理整治工作已取得階段性成效。截至2021年4月底，全省登記在冊的302個(gè)工程性爛尾項(xiàng)目中，已基本盤活122個(gè)，占比為40.4%，較3月底新增化解10個(gè)項(xiàng)目，其中，保山市4個(gè)，昆明市2個(gè)，麗江市2個(gè)，西雙版納州2個(gè)。

??公司>>

??【1】5月13日，中國恒大公告宣布，以每股40.92港元配售2.6億股恒大汽車股份，相較5月12日收盤價(jià)51.15港元折價(jià)20%。此次出售股份占恒大汽車已發(fā)行股數(shù)2.66%，配股金額約為106億港元。 配售完成后，恒大汽車前20大股東持股比例下降到90%以上，滿足了其進(jìn)一步進(jìn)入港股通的必要條件。

??【2】近日，中國物業(yè)管理協(xié)會副秘書長、中物研協(xié)總經(jīng)理?xiàng)钗醣硎荆?020年底全國物業(yè)的管理規(guī)模達(dá)到了330億平方米，產(chǎn)值突破了萬億，達(dá)到了11800多億。預(yù)計(jì)，未來三到五年，90%以上的TOP50房企關(guān)聯(lián)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都可能會實(shí)現(xiàn)上市。

??【3】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，16家廣東物業(yè)上市公司去年全部實(shí)現(xiàn)盈利。其中，14家公司去年實(shí)現(xiàn)了營收和歸母凈利潤的同比增長，占比接近九成。按照歷史匯率計(jì)量，16家廣東物業(yè)上市公司2020年共實(shí)現(xiàn)營收808.36億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤117.54億元。貝殼研究院報(bào)告指出，2020年物業(yè)行業(yè)處在快速上行階段，頭部企業(yè)在規(guī)模實(shí)力、業(yè)績表現(xiàn)、盈利能力等維度全面領(lǐng)先。截至5月12日收盤，16家廣東物業(yè)上市公司的總市值已經(jīng)超過人民幣5280億元。