市場(chǎng)綜合 2021-05-21 12:24:47 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??國(guó)家發(fā)改委:謹(jǐn)防假借新型城鎮(zhèn)化建設(shè)名義行騙
??多城勞動(dòng)人口流失沖擊當(dāng)?shù)貥鞘?/p>
??上海集中供地:首批28宗起價(jià)近700億
??深圳多家銀行上調(diào)房貸利率
??天貓好房未來(lái)3年目標(biāo):年交易規(guī)模超2萬(wàn)億,營(yíng)收500億
??集中土拍下頭部房企拿地兇猛
??聚焦>>
??國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站5月19日通報(bào),近期,一些自稱為“中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)工作委員會(huì)”“中國(guó)投資促進(jìn)委員會(huì)”“中國(guó)特色小鎮(zhèn)工作委員會(huì)”“中國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展工作委員會(huì)”等的不明組織和個(gè)人,假借新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等名義,向市縣級(jí)人民政府及相關(guān)企業(yè)宣揚(yáng)行騙言論,如“能夠幫助每個(gè)市縣獲得200億元中央財(cái)政補(bǔ)貼資金”“能夠幫助每個(gè)特色小鎮(zhèn)獲得幾十億元中央財(cái)政補(bǔ)貼資金”等,干擾了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作秩序。經(jīng)認(rèn)真核實(shí),以上行騙言論皆不屬實(shí),其提及的中央財(cái)政補(bǔ)貼資金并未設(shè)置。發(fā)改委涉及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作的項(xiàng)目資金及試點(diǎn)示范事項(xiàng),具有嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、公開(kāi)透明的程序和標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策性文件和專項(xiàng)管理辦法等規(guī)定,均由省級(jí)發(fā)展改革委按照既定程序進(jìn)行報(bào)送。
??土地>>
??5月20日,上海公布了第一批集中出讓的住宅用地,總起價(jià)699.7億元。據(jù)悉,首批共28宗,總出讓面積178.11萬(wàn)平方米,總建筑面積367.63萬(wàn)平方米,分布于楊浦區(qū)(1宗)、閔行區(qū)(1宗)、嘉定區(qū)(1宗)、松江區(qū)(4宗)、奉賢區(qū)(3宗)、青浦區(qū)(4宗)、浦東新區(qū)(1宗)、靜安區(qū)(1宗)、臨港新片區(qū)(5宗)、嘉定區(qū)(2宗)、崇明區(qū)(1宗)、寶山區(qū)(2宗)、徐匯區(qū)(1宗)、普陀區(qū)(1宗)。按照規(guī)定,地塊競(jìng)價(jià)方式由原舉牌競(jìng)價(jià)調(diào)整為“舉牌競(jìng)價(jià)+一次書(shū)面報(bào)價(jià)”,設(shè)定地塊起始價(jià)格、中止價(jià)和最高報(bào)價(jià),具體投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)時(shí)間或現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)時(shí)間安排以屆時(shí)發(fā)布的“確定出讓方式的通知”為準(zhǔn)。
??金融>>
??繼建行深圳分行5月7日上調(diào)房貸利率后,深圳多家銀行也相繼跟進(jìn)。據(jù)了解,目前工、農(nóng)、中、交四大行深圳分行均已調(diào)整房貸利率,首套房貸利率上調(diào)15BP(基點(diǎn))至5.1%(LPR+45BP),二套房貸利率上調(diào)35BP至5.6%(LPR+95BP)。招行深圳分行等部分股份行也跟進(jìn)調(diào)整。深圳由此成為廣州之后,第二個(gè)房貸全面漲價(jià)的一線城市。
??市場(chǎng)>>
??近日,各個(gè)省區(qū)市的人口普查公報(bào)陸續(xù)出爐,城市之間的人口競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的局面,一些城市比如杭州、廣州、深圳常住人口增長(zhǎng)較快,還有不少城市正面臨人口尤其是勞動(dòng)年齡人口大幅流出的窘境。勞動(dòng)年齡人口的加快外流,對(duì)一個(gè)城市的基本消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)活力乃至教育等公共服務(wù)等,都會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。而且,由于購(gòu)房的大多是年輕人,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)受到一定影響。根據(jù)5月17日發(fā)布的2021年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù),和上年同比出現(xiàn)價(jià)格下跌的城市分別是太原、哈爾濱、牡丹江、安慶、常德和北海。扣除自然增長(zhǎng)人口,除安慶之外,上述城市幾乎全部位于人口流失的省份。而根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)計(jì)公報(bào),安慶在扣除自然增長(zhǎng)人口之外,在近年來(lái)常住人口也出現(xiàn)外流。一家黑龍江牡丹江的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的房地產(chǎn)中介表示,這里最低有6.8萬(wàn)元的房子,還有好幾套10萬(wàn)元左右的房源。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出,如果不進(jìn)行調(diào)整,一些中小城市,未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定是進(jìn)一步萎縮。人口流出、房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮,這些其實(shí)都是產(chǎn)業(yè)變化的一個(gè)后遺癥。
??企業(yè)>>
??【1】5月20日,天貓好房在上海舉行戰(zhàn)略發(fā)布會(huì),發(fā)布了全新品牌戰(zhàn)略及形象,并推出了其面向消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商和經(jīng)紀(jì)行業(yè)的數(shù)字化戰(zhàn)略(CBA戰(zhàn)略)。此次活動(dòng)是4月28日易居(中國(guó))企業(yè)控股公司公告獲得阿里增資并全資控股天貓好房公司之后,天貓好房面向公眾和行業(yè)的首次升級(jí)亮相。會(huì)上,易居(中國(guó))控股有限公司董事局主席周忻表示,天貓好房以“房產(chǎn)交易,因我們而簡(jiǎn)單!”為使命;以“打造領(lǐng)先的房地產(chǎn)信息交易服務(wù)平臺(tái),打造線上線下全鏈路數(shù)字化交易平臺(tái)”為愿景,并以“好房,好價(jià),好服務(wù)!”為價(jià)值主張。此外,周忻為天貓好房定下明確目標(biāo),天貓好房將針對(duì)消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商和經(jīng)紀(jì)行業(yè)關(guān)于房產(chǎn)數(shù)字化的需求展開(kāi)戰(zhàn)略藍(lán)圖。做強(qiáng)平臺(tái),做大規(guī)模,做好服務(wù)。在未來(lái)三年,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)平臺(tái)每日活躍用戶300萬(wàn),年度交易規(guī)模超過(guò)2萬(wàn)億元,年?duì)I業(yè)收入500億元。
??【2】截至目前,已有包括北京、廣州、杭州等12個(gè)城市開(kāi)展了首批集中供地的出讓,成交總金額約5715億元。開(kāi)發(fā)商熱情較高、溢價(jià)率有限、利潤(rùn)空間不大、大房企和本土實(shí)力房企獲地率更高,是12城首批集中土拍呈現(xiàn)出的普遍現(xiàn)象。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),截至5月13日,TOP10房企在本輪集中供地中的權(quán)益拿地金額均超百億元,頭部房企優(yōu)勢(shì)明顯。其中,拿地金額(權(quán)益)排在前5位的房企分別為融創(chuàng)中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、越秀地產(chǎn)和龍湖集團(tuán)。同時(shí),一些中型房企和區(qū)域深耕房企表現(xiàn)也頗為搶眼。如以往在北京市場(chǎng)缺席的卓越地產(chǎn)奪得4宗地,成為本次北京首個(gè)集中土拍的“黑馬”;深耕大灣區(qū)多年的龍光地產(chǎn)奪得2宗地,成深圳首批集中土拍中的大贏家;在廣州的首批集中土拍中,本土房企越秀地產(chǎn)豪奪8宗地;在杭州首個(gè)集中土拍中,融信拿下7宗地塊成為頭號(hào)玩家,本土房企濱江則緊隨其后。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論