市場綜合 2021-06-04 11:54:15 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京房貸利率“如故”,額度未來不確定
??深圳開展住房租賃資金監(jiān)管
??天津:房產(chǎn)中介不得提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品資源和服務
??西安房價連漲61月,“千人搖”鋪天蓋地
??合肥土拍攬金164億,有地塊引43家房企參與競拍
??鄭州首批集中出讓平淡落幕
??紹興樓市調(diào)控再升級:首推“網(wǎng)格控價”,限售年限升至3年
??5月南京二手房交易量下跌24%
??異地購房提取南京公積金網(wǎng)上業(yè)務上線
??【1】近期,多地多家銀行上調(diào)房貸利率、收緊額度、拉長放款周期。相關(guān)媒體報道,目前北京地區(qū)房貸利率仍“按兵不動”。各大銀行房貸利率基本按照首套在LPR基礎上上浮55個基點,二套上浮105個基點來執(zhí)行。按照目前5年期以上LPR(4.65%)來計算,分別為5.2%和5.7%。據(jù)悉,4月下旬,北京多家城商行曾表示,按揭貸款需要排隊放款,且部分銀行因額度緊張已暫緩房貸。時隔一個月后,上述銀行的個貸經(jīng)理均表示:“目前銀行的額度和放款正常,但之后是否還有額度不確定。由于監(jiān)管部門對貸款額度總量有要求,越往后額度就會越緊張?!?/p>
??【2】深圳市住房和建設局等部門近日發(fā)布通知稱,開展住房租賃資金監(jiān)管。通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式開展業(yè)務的住房租賃企業(yè),單次收取承租人租金超過3個月,或者單次收取承租人押金超過1個月的,對于超過部分的資金,由專戶開立銀行進行監(jiān)管,或者由住房租賃企業(yè)提供相應的銀行保函進行擔保。自租賃合同生效后次月起,監(jiān)管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業(yè)。
??【3】據(jù)天津銀保監(jiān)局消息,為防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,天津銀保監(jiān)局會同相關(guān)部門組建聯(lián)合工作機制,有序推進相關(guān)違規(guī)行為排查工作。天津銀保監(jiān)局提示廣大居民,經(jīng)營用途貸款等信貸資金不得違規(guī)用于購房、結(jié)清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品資源和服務,不得誘導購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款資金。如違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款資金,借款人可能面臨提前還款、核減授信額度和上報征信記錄等處罰。
??【4】西安樓市剛剛迎來歷史上的第八個萬人搖項目。根據(jù)西安商品房誠意登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,截至6月2日下午六點,中海曲江大城項目20#、21#、22#、26#4棟245套房源,吸引了12722個家庭進行意向登記,其中剛需家庭3443個,普通家庭9289個。據(jù)悉,從2020年7月紫薇東進成為西安史上第一個“萬人搖號”的樓盤開始,西安樓市一度進入高熱狀態(tài),“打新”氛圍濃厚。即便在年底的調(diào)控下曾短暫降溫,卻很快又在春節(jié)后再度翻熱。如今的西安樓市“千人搖”鋪天蓋地、“萬人搖”不斷增加,在這個房價連續(xù)61個月上漲的城市,無數(shù)購房者奔走在搖號買房的路上,陪跑6、7次成為常態(tài)。
??【5】6月3日,合肥集中出讓的14宗地塊全部成交,合計收金164.2億元。其中,濱湖、蜀山、包河等8宗地塊觸頂搖號,整體平均溢價率達到25.15%。值得一提的是,濱湖科學城的3宗涉宅地塊是本次土拍中的最大看點。濱湖科學城BK202102和濱湖02號地塊,均吸引43家報名房企全部參加搖號,業(yè)內(nèi)人士戲稱,“搖號機都要放不下了”。
??【6】6月3日,鄭州首批集中供地出讓,共推出49宗地塊,合計供應面積226.43萬平方米(折合3396.45畝),總起拍價373.69億元。其中包括金水區(qū)10宗、經(jīng)開區(qū)7宗、鄭東新區(qū)6宗、惠濟區(qū)6宗、管城區(qū)5宗、高新區(qū)5宗、中原區(qū)4宗、二七區(qū)4宗、上街區(qū)2宗。與其他城市不同的是,鄭州此次供應地塊多數(shù)為城改用地,49宗地中純凈地塊約15宗,剔除產(chǎn)業(yè)項目,僅有3宗純住宅用地。最終,49宗地塊競拍6小時全部出讓,多數(shù)地塊一錘定音底價成交,共收金超414億元。
??【7】6月3日,浙江省紹興市發(fā)布的《關(guān)于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確了限購、限售等政策,并且在全國首次提出“網(wǎng)格控價法”,即在各區(qū)域內(nèi)科學劃分網(wǎng)格,合理設定商品住房的網(wǎng)格控價。根據(jù)《通知》,紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū))商品住房價格實施網(wǎng)格化管控,各區(qū)根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H,科學劃分網(wǎng)格,合理設定網(wǎng)格控價。網(wǎng)格劃分及控價原則上每年調(diào)整一次。此外,紹興還明確了限購政策和限售政策?!锻ㄖ诽岢觯瑢υ诮B興市市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房;在市區(qū)購買的住房,包括新房和二手房須取得不動產(chǎn)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。
??【8】根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計,南京5月份共成交二手房11589套,較4月少賣了3706套,環(huán)比下跌24.2%。南京市房管部門公開數(shù)據(jù)顯示,去年5月份南京共成交二手房11240套,此后當月交易量一路下跌,最低谷時是今年2月份,成交量不足8000套。在二手房價格方面,機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,南京5月的二手房交易均價為29953元/㎡,環(huán)比下跌0.4%,不過同比仍上漲4.4%。市場人士預計,“金三銀四”的交易高峰過去后,南京二手房市場將逐漸恢復平穩(wěn)運行,市場房源量供應充足,買家的選擇余地較大。
??【9】5月26日南京公積金中心異地購房提取公積金業(yè)務率先在長三角“一網(wǎng)通辦”平臺上線。即日起,南京繳存職工在試點城市(上海、南京、蘇州、無錫、嘉興、衢州、合肥、蕪湖)購房申請?zhí)崛∽》抗e金可實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。繳存職工只需從長三角“一網(wǎng)通辦”平臺申請,無須提供任何資料,對核查符合條件的業(yè)務在線辦理、一步辦結(jié),資金最快一個工作日到賬,真正做到了零材料、零跑腿、零等待。據(jù)悉,南京公積金中心還將進一步對接長三角“一網(wǎng)通辦”平臺,實現(xiàn)住房公積金繳存使用證明查詢打印等一批跨省通辦事項“一網(wǎng)通辦”,解決異地辦理業(yè)務職工兩地跑的痛點和堵點。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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