房地產(chǎn)要聞精選(7月02日)

市場綜合 2021-07-02 11:57:14 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??住建部:加快完善住房制度

??住建部:7月起停止房企三、四級資質(zhì)審批

??報(bào)告:樓市全年交易或超25萬億元

??22城首批集中供地總攬金超萬億

??兩家物企同日遞表

??招商蛇口半年凈利預(yù)增超300%

??藍(lán)光發(fā)展控股股東藍(lán)光集團(tuán)2.35億股被司法凍結(jié)

??聚焦>>

??7月1日,住建部黨組召開(擴(kuò)大)會議,深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會總書記在慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年大會上的重要講話精神,并對學(xué)習(xí)宣傳貫徹總書記重要講話精神進(jìn)行動(dòng)員部署。會議提出,要著力推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)實(shí)現(xiàn)新的更大發(fā)展,著力推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,以綠色低碳發(fā)展為路徑,突出結(jié)果導(dǎo)向,定標(biāo)準(zhǔn)、建平臺、強(qiáng)考評,加快完善住房制度,努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,全面實(shí)施城市更新行動(dòng)和鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng),大力推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

??政策>>

??6月30日,住建部發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》稱,自2021年7月1日起各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請。2021年7月1日前已受理的,仍按原條件進(jìn)行審批或備案。通知表示,住建部正在修訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的,有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日,資質(zhì)證書無需換發(fā)。

??土地>>

??從4月15日長春打響首批集中土拍“第一槍”到武漢集中土拍結(jié)束的兩個(gè)半月里,22城首批集中供地總計(jì)成交住宅用地878宗,成交用地面積約5037公頃,規(guī)劃建筑面積1.11億平方米,土地價(jià)款總計(jì)1.07萬億元,綜合溢價(jià)率15.1%。整體來看,隨著“兩集中”供地新政落地及信貸等金融監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng),房企拿地愈發(fā)慎重,首批集中供地中各城市呈現(xiàn)出冷熱不均的態(tài)勢,不同城市甚至不同地塊之間均出現(xiàn)分化。從區(qū)域看,長三角和珠三角城市群仍是房企爭奪的“熱土”。

??市場>>

??貝殼研究院近日發(fā)布的報(bào)告指出,貨幣政策整體穩(wěn)健下,房地產(chǎn)貸款總量不會失速下滑。今年1月-5月,居民部門新增信貸規(guī)模達(dá)到3.7萬億元,比2019年增長24%,新增居民中長期貸款增長29%左右,表明目前銀行的信貸投放并未受到少數(shù)銀行壓降比例的影響。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,過了上半年考核節(jié)點(diǎn)后,下半年銀行信貸投放額度及放款周期將逐步恢復(fù)常態(tài),市場交易規(guī)模將保持量增價(jià)穩(wěn)的增長勢頭。預(yù)計(jì)下半年二手房市場交易量增速放緩,全年新房、二手房交易規(guī)模比去年增長超過10%,市場規(guī)模超過25萬億元。

??企業(yè)>>

??【1】6月30日晚,廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司正式向港交所提交上市申請。同日,融匯悅生活集團(tuán)有限公司于港交所遞交招股書。招股書顯示,截至2020年12月31日,融匯悅在重慶市、福州市、濟(jì)南市以及蕪湖市共有47個(gè)在管項(xiàng)目及57個(gè)已訂約項(xiàng)目,在管總建筑面積為640萬平方米。珠江城市服務(wù)在管項(xiàng)目共有431個(gè),在管總建筑面積為3190萬平方米。與其他房企旗下物管公司不同,珠江城市服務(wù)在業(yè)態(tài)組合及物業(yè)類型上較為特殊。城市公建服務(wù)是這家物管公司最大比重的業(yè)務(wù)板塊。以2020年為例,在當(dāng)年8.81億元營收里,公建服務(wù)、生活服務(wù)及文體運(yùn)營服務(wù)分別錄得4.18億元、3.33億元及1.32億元,占比47.5%、37.5%、15%。相比之下,融匯悅與此前上市的中小物業(yè)企業(yè)并無太大差異。母公司融匯集團(tuán)每年為其貢獻(xiàn)超過90%的收入,物業(yè)管理服務(wù)為主要收入來源,貢獻(xiàn)超八成的營收。

??【2】6月30日,招商蛇口發(fā)布半年報(bào)業(yè)績預(yù)告,公司預(yù)計(jì)2021年1-6月業(yè)績大幅上升,歸屬于上市公司股東的凈利潤為37.00億至47.00億元,凈利潤同比增長305.04%至414.51%。招商蛇口表示,凈利潤增長主要系房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)同比大幅增長;同時(shí),以公司旗下萬融大廈、萬海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園REITs作為首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一成功上市,貢獻(xiàn)報(bào)告期凈利潤約14億元。

??【3】7月1日晚,藍(lán)光發(fā)展對外發(fā)布公告稱,控股股東藍(lán)光集團(tuán)2.35億股無限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié),占公司總股本比例7.75%。藍(lán)光發(fā)展于公告中表示,本次凍結(jié)事項(xiàng)不會導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更,公司將持續(xù)關(guān)注上述事項(xiàng)的進(jìn)展,及時(shí)履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

招商蛇口(天津)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91120104797263982R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:150000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  283    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  78

招商蛇口(宜昌)置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91420500MA494UTX07    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:119000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  5

四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:915101007092429550    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:303493(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  272    變更提醒  30    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  655

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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