房地產(chǎn)要聞精選(7月14日)

市場綜合 2021-07-14 12:21:54 來源:中房網(wǎng)

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??今日焦點

??央行:圍繞“三穩(wěn)”,構(gòu)建房地產(chǎn)金融調(diào)控長效機制

??13城重拳整治學區(qū)房炒作

??上半年北京市場明顯升溫,新房成交量同比增長123%

??二手房指導價下的魔幻操作:業(yè)主賣房捆綁380萬元畢加索假畫

??千億市值房企僅10家

??恒大:網(wǎng)傳萬科、金茂將收購恒大項目資產(chǎn)包的消息嚴重不實

??聚焦>>

??7月13日,央行新聞發(fā)言人、調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上介紹,今年以來,金融總量適度增長,流動性合理充裕。保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定取得顯著成效,實體經(jīng)濟綜合融資成本穩(wěn)中有降,金融對高質(zhì)量發(fā)展的支持力度加大。同時,重點領域金融風險得到有效防范,高風險中小金融機構(gòu)處置取得階段性成果。進一步完善房地產(chǎn)金融調(diào)控機制,圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,構(gòu)建房地產(chǎn)金融調(diào)控長效機制。此外,央行貨幣政策司司長孫國峰也針對將于7月15日實施的全面降準再次強調(diào),此次降準是貨幣政策回歸常態(tài)后的常規(guī)流動性操作,穩(wěn)健貨幣政策取向沒有發(fā)生改變。下一步央行將堅持穩(wěn)字當頭,以我為主,主要根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟形勢和物價走勢,把握好政策力度和節(jié)奏,兼顧內(nèi)外均衡,更好支持實體經(jīng)濟,為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

??市場>>

??【1】整頓學區(qū)房炒作再添一城。日前,溫州下發(fā)文件稱,嚴禁炒作學區(qū)房、惡意哄抬房價。據(jù)不完全統(tǒng)計,2021年以來,已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州等13城出手重拳整治學區(qū)房亂象。業(yè)內(nèi)人士表示,未來,學區(qū)房市場降溫可能性較大。結(jié)合二手房指導價政策,預計后續(xù)會呈降溫趨勢,進而帶動價格下調(diào)。此外,有專家認為,未來學區(qū)房是否降溫,取決于教育體制的改革情況,優(yōu)質(zhì)教育資源是否能夠均衡配置,并滿足社會需求。

??【2】易居研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年北京新建商品住宅成交面積為476萬平方米,同比增長123%。新建商品住宅交易量攀升的同時,價格總體保持了平穩(wěn)波動的態(tài)勢。今年上半年北京新建商品住宅均價為每平方米49778元,同比僅下跌1%。受新房市場回升影響,二手房市場升溫明顯,上半年北京二手住宅成交套數(shù)為110597套,同比增長65%;與2019年相比,增長54%。

??【3】近日,一則魔幻賣房信息在西安地產(chǎn)圈流傳。某業(yè)主將一套價值超過600萬元的房子以300萬元的價格掛牌出售,并附贈一個車位。但別高興太早,房價之外,業(yè)主還提了一個額外要求——購房者必須附帶購買一幅畢加索假畫,雖是假畫,卻標價高達380萬元。針對該消息,多位西安中介均表示確有此事。該小區(qū)附近中介門店經(jīng)紀人表示,房源是真實的,業(yè)主也誠心賣。之所以這么操作,是因為西安近期出臺了二手房指導價政策。不過由于限價、沒有實堪等原因,該房源在系統(tǒng)外網(wǎng)沒有進行展示,只能在內(nèi)網(wǎng)看得到。

??企業(yè)>>

??【1】近幾年銷售規(guī)模達到千億級別的房企數(shù)量逐年猛增,但銷售規(guī)模的增加并未反應在資本市場。根據(jù)萬得數(shù)據(jù)顯示,對比2020年底,截至7月13日收盤,滬深港地產(chǎn)股整體市值出現(xiàn)較大幅度的滑落。其中,滬深市場的房地產(chǎn)開發(fā)板塊整體市值為16105億元,相比2020年底下跌了9.61%;而按照港交所行業(yè)分類,地產(chǎn)發(fā)展商目前的整體市值33215億元,下跌了3.33%。行業(yè)整體市值下跌,龍頭房企的日子也不好過。據(jù)統(tǒng)計,如今滬深港市值超過千億元的房企僅10家,分別是萬科、龍湖、華潤置地、長實、中國海外發(fā)展、碧桂園、恒基、保利、恒大、融創(chuàng)。

??【2】7月13日,針對近日網(wǎng)傳萬科、金茂收購恒大項目資產(chǎn)包的傳聞,恒大集團回應稱,相關(guān)消息嚴重不實,對惡意造謠者將保留追究其法律責任的權(quán)利。此前有消息稱,金茂正在與恒大洽談資產(chǎn)包收購事項,金茂從恒大現(xiàn)有貨值中挑選了三四十個大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目,總貨值約數(shù)百億。除了金茂外,萬科作為潛在買家也在與恒大接洽。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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