市場綜合 2021-07-30 10:49:02 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??杭州第二批集中供地共推31宗涉宅地
??北京首批集中供地后首個報規(guī)地塊項目方案出爐
??廣州:多措并舉穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預期
??濟南第二批集中供地掛牌76宗地塊
??安徽合肥4宗地塊成交超37億元
??【1】7月30日,浙江省杭州市公布2021年第二批住宅用地集中出讓公告,公告顯示,此次杭州掛牌31宗地塊,總面積2873.3畝,總建筑面積達到了466.0萬平方米,分布在杭州市區(qū)23個板塊,總起價633.8億元。值得注意的是,本次土地集中出讓最大的一個特點首次在十區(qū)域推出“競品質(zhì)”試點地塊,采取一次性公告和線下“競品質(zhì)”、線上“競地價”兩階段操作方式,從源頭上引導房地產(chǎn)市場供應高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。十宗地塊分布于十個區(qū)域,每個行政區(qū)試點一宗,統(tǒng)一在9月8日集中出讓。
??【2】首批集中供地結(jié)束后,首個檢驗“北京市的做法”的項目來了。2021年7月底,北京市規(guī)自委公示北京朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊項目方案,這是北京首批集中供地之后首個報規(guī)的地塊。金盞地塊背后故事頗多,在經(jīng)歷了掛牌公示、暫停交易、共有產(chǎn)權(quán)商品房規(guī)劃后,最終在首次集中供地中成功出讓,然后又在各房企的博弈中迎來新的操盤方。這宗地塊的曲折歷程,能夠體現(xiàn)北京對房地產(chǎn)市場的調(diào)控思路。2020年2月28日,金盞鄉(xiāng)小店村3005-02、08地塊R2二類居住用地項目國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告發(fā)布,起始價為63.6億元,折合起始樓面單價約51002元/平方米。一個多月后,地塊便“因故暫?!背鲎?。此后,金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊被單獨拿出,和海淀樹村棚改地塊一同出讓,并被拿來首次試點“政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額”,但到2021年2月9日,金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊再次暫停交易。此后在北京首批集中供地名單中,金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊變?yōu)椤罢钟猩唐纷≌a(chǎn)權(quán)份額”地塊,購買此類房源的購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,不允許轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額??梢哉f,這宗地塊的曲折歷程,很好地體現(xiàn)了“北京市的做法”。
??【3】近日,廣州市市長溫國輝就推進城市更新和房地產(chǎn)開發(fā)、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進行調(diào)研。溫國輝調(diào)研時強調(diào),要深入貫徹黨中央、國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署,嚴格落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,認真履行城市主體責任,多措并舉穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期。要加強城市更新工作的系統(tǒng)謀劃,統(tǒng)籌房地產(chǎn)開發(fā)、公共服務設施建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局,促進產(chǎn)城融合、職住平衡,提高城市更新的整體效能。要做好土地整理收儲,騰出一批住宅用地,增加土地市場供應。要督促供而未建的項目加快開工,督促在建項目加快建設進度,督促獲得預售許可的項目開放銷售,提高住宅供應量。要加強房地產(chǎn)市場分析和調(diào)控政策研究,穩(wěn)定銷售、租賃價格,合理控制企業(yè)和居民生產(chǎn)、經(jīng)營、生活成本,保持城市核心競爭力,吸引更多企業(yè)和人才到廣州投資興業(yè)、干事創(chuàng)業(yè)。要以房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域為重點,堅決整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
??【4】7月29日,山東省濟南第二批集中供地正式掛牌,5個掛牌出讓公告總共推出76宗土地,總占地面積251.46萬㎡,將于8月30日分批次出讓。據(jù)悉,此次與首批集中供地以市中區(qū)為主不同的是,這次歷城區(qū)和天橋區(qū)供地量都比較大,歷城供應量達到了19宗,集中在華山北、王舍人和唐冶三大片區(qū)。華山北片區(qū)全部都是住宅用地,一共出讓了5宗地,均位于大橋路西側(cè)。而在唐冶和王舍人片區(qū),則都是住宅和商業(yè)用地同步出讓。唐冶片區(qū)此次有5宗土地出讓,包含3宗居住和2宗商業(yè),全部位于飛躍大道以南、土河以西區(qū)域。王舍人片區(qū)這9宗地臨近地鐵3號和2號兩條地鐵線,同時臨近工業(yè)北路高架,交通出行較為便利。
??【5】7月29日,安徽省合肥公共資源交易中心出讓4宗地塊,總成交價為37.03億元。碧桂園、金輝、光明地產(chǎn)、北京城房各落一子。其中,碧桂園以8.17億元競得編號CF202109號地塊,溢價率30.07%,競配建租賃住房面積3.3萬平方米。金輝以11.03億元奪得肥西縣FX202109號地塊,溢價率29.83%,競配建租賃住房面積1.54萬平方米。光明地產(chǎn)以11.93億元競得肥西縣FX202108號地塊,溢價率29.83%,競配建租賃住房面積1萬平方米。北京城房拿下巢湖市CH202042號居住用地,總成交價5.9億元,溢價率90%。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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