市場(chǎng)張超 2021-09-24 09:22:43 來源:全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽
??百年未有之大變局,在全球疫情形勢(shì)復(fù)雜多變,近期國(guó)內(nèi)疫情強(qiáng)勢(shì)反彈的情況下,“艱難逆行”仍是2021年下半場(chǎng)的“關(guān)鍵詞”,各行各業(yè)發(fā)展仍將面臨巨大的挑戰(zhàn)。對(duì)于房地產(chǎn)來說2021更是翻天覆地的一年。
??在房住不炒的政策調(diào)控下,再加上“三道紅線”的出臺(tái),以及消費(fèi)人群需求變化造成的價(jià)值遞減,讓房企亟需進(jìn)行精益化管理并尋求新的價(jià)值增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。在行業(yè)發(fā)展和企業(yè)轉(zhuǎn)型期,如何把握趨勢(shì)和解析行業(yè),就成為了現(xiàn)如今整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)人力資源從業(yè)者的重中之重。
??在不動(dòng)產(chǎn)人力資源跑道,尋找房企人力發(fā)展新路徑。2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值峰會(huì)暨第一屆不動(dòng)產(chǎn)人力發(fā)展大會(huì)于9月23日在成都正式召開。
??Sep.23.2021
??迎變,遇見未來
??挖掘行業(yè)內(nèi)生力 房企管理升級(jí)聚人才
??本次大會(huì)由上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦,易居企業(yè)集團(tuán)易沃教育、易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞聯(lián)合承辦,以“創(chuàng)新向上,育見未來”為主題,集聚人力資源高管與行業(yè)資深專家,共同探討后疫情時(shí)代人力發(fā)展的應(yīng)變之道。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊開場(chǎng)致辭
??會(huì)議伊始,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊進(jìn)行了開場(chǎng)致辭。他首先強(qiáng)調(diào)中央對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展思路非常明確,希望行業(yè)從業(yè)者能夠正確的認(rèn)識(shí)和理解國(guó)家政策。尤其在人力資源方面,他提出注重決策能力和執(zhí)行能力。既是戰(zhàn)略思維的能力,又是預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的能力;既是執(zhí)行國(guó)家方針政策的能力,又是將大勢(shì)所趨和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)結(jié)合好的能力。如果房地產(chǎn)企業(yè)有一個(gè)很好的人力管理體系,房地產(chǎn)會(huì)更加健康發(fā)展。
?圓桌對(duì)話:2021中國(guó)房地產(chǎn)人力資本價(jià)值主持人:王惠敏 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)駐會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)對(duì)話嘉賓:杜 娟 融創(chuàng)中國(guó)組織發(fā)展中心副總經(jīng)理錢一偉 珠江投資集團(tuán)助理總裁、人力資源及行政管理中心總經(jīng)理林祝波 旭輝集團(tuán)華西區(qū)域事業(yè)部總經(jīng)理王 琴 華宇集團(tuán)人力行政中心總經(jīng)理徐國(guó)慶 華東師范大學(xué)教育學(xué)部職業(yè)教育與成人教育研究所所長(zhǎng)
??在圓桌論壇環(huán)節(jié)中,圍繞房地產(chǎn)人力資本價(jià)值相關(guān)話題,來自房企的人力資源代表和學(xué)校代表紛紛談了人力資源工作中的痛點(diǎn)和重點(diǎn)舉措,并為如何提升房企組織力獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。大家認(rèn)為人力資本有兩個(gè)提供方,一個(gè)是企業(yè)要挖掘內(nèi)生動(dòng)力,化玄學(xué)為工程,化工程為生態(tài),化生態(tài)為機(jī)制,化機(jī)制為系統(tǒng),化系統(tǒng)為產(chǎn)品,形成智慧人力和智慧組織;另一個(gè)是人才培養(yǎng)要前置,前置到學(xué)校,要考慮怎樣通過改進(jìn)學(xué)校的培養(yǎng)模式,生生不息的輸送優(yōu)秀人才。
??易居企業(yè)集團(tuán) CEO丁祖昱與華東師范大學(xué)教育學(xué)部職業(yè)教育與成人教育研究所所長(zhǎng)徐國(guó)慶共同為華東師范大學(xué)易居職業(yè)教育研究院成立揭牌
??會(huì)上,華東師范大學(xué)易居職業(yè)教育研究院宣告成立。這是華東師范大學(xué)和易居企業(yè)集團(tuán)的一次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,雙方希望能夠共同打造中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域高水平產(chǎn)學(xué)研用高地,致力為不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、政府等領(lǐng)域培養(yǎng)基于大數(shù)據(jù)、人工智能高新技術(shù)的高水平專業(yè)人才和技能人才,為國(guó)家職業(yè)教育發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。
??Sep.23.2021
??求變,預(yù)見未來
??百?gòu)?qiáng)房企人均銷售額同比上漲26%
??人力資本價(jià)值凸顯
??本次大會(huì)上,克而瑞發(fā)布了人力資本價(jià)值測(cè)評(píng)研究成果——“2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)人力資本價(jià)值TOP一百”和“2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)雇主品牌影響力50企業(yè)”兩個(gè)榜單,一同發(fā)布的還有《2021年中國(guó)房企人力資本價(jià)值白皮書》、《2021年中國(guó)房企雇主品牌影響力白皮書》。
??人力資本成為企業(yè)升級(jí)發(fā)展的第一驅(qū)動(dòng)力、是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)最根本的源泉。2021房企人力資本價(jià)值測(cè)評(píng)體系仍然圍繞戰(zhàn)略管理創(chuàng)新、組織管理與項(xiàng)目、企業(yè)文化管理、績(jī)效與薪酬管理、雇主品牌影響力五個(gè)維度進(jìn)行。
克而瑞人力資本測(cè)評(píng)中心主任謝楊春 發(fā)布2021中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)人力資本價(jià)值及雇主影響力測(cè)評(píng)成果
??克而瑞人力資本測(cè)評(píng)中心主任謝楊春指出,回顧2021年房企在管理上的一系列動(dòng)作,便能發(fā)現(xiàn)大部分房企已經(jīng)朝著“管理紅利時(shí)代”下提高資源配置效率的目標(biāo)“奔跑”。無論是規(guī)模房企還是中小房企,都在頻繁調(diào)整企業(yè)架構(gòu)、梳理權(quán)責(zé)與職能定位,部分房企通過戰(zhàn)略規(guī)劃開局之年,也在對(duì)薪酬、績(jī)效、以及文化進(jìn)行變革和精進(jìn)。
??當(dāng)前行業(yè)的效能仍處在一個(gè)上升的過程中,2020年行業(yè)人均銷售額平均值達(dá)到2382萬元/人,百?gòu)?qiáng)房企人均銷售額更是達(dá)到2901萬元/人,同比漲幅分別為28%和26%。謝楊春認(rèn)為,行業(yè)人效提升得益于企業(yè)保持一定的增長(zhǎng),大部分的企業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于員工的增長(zhǎng),因?yàn)檫@個(gè)行情不太適合企業(yè)大量的鋪設(shè)人員。
??此外,《2021年中國(guó)房企人力資本價(jià)值白皮書》還提出了人力資本發(fā)展五大趨勢(shì):組織力提升緊跟戰(zhàn)略視角;組織扁平化、平臺(tái)化、打造學(xué)習(xí)型、賦能型組織;員工與企業(yè)價(jià)值共生;績(jī)效管理變革加速;數(shù)字化轉(zhuǎn)型提速。
??Sep.23.2021
??應(yīng)變,育見未來
??回歸戰(zhàn)略
??不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入人力資源深度精算時(shí)代
??行情生變,進(jìn)入“管理紅利時(shí)代”,房企的工作模式和組織形態(tài)都要隨之做出調(diào)整。尤其對(duì)在“高強(qiáng)度競(jìng)爭(zhēng)+高強(qiáng)度規(guī)制”多重壓力下的地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)而言,亟待從根本上夯實(shí)和升級(jí)自身的組織能力,以能力為驅(qū)動(dòng),實(shí)現(xiàn)突破升級(jí),在變局中拓新局。
原華為副總裁,消費(fèi) BG 首席戰(zhàn)略官芮斌 進(jìn)行“非常時(shí)期華為的組織變革與人才發(fā)展”主題演講
??原華為副總裁,消費(fèi)BG首席戰(zhàn)略官芮斌以華為非常時(shí)期的組織變革為例,進(jìn)行跨界分享,給房企組織變革帶來很大啟示。他指出,戰(zhàn)略決定組織,組織跟隨戰(zhàn)略,戰(zhàn)略落地是組織文化與戰(zhàn)略相互作用的過程。以華為為例,華為一直處于快速變化狀態(tài),非常時(shí)期就是正常時(shí)期。華為終端轉(zhuǎn)型成功有三大要素,即以始為終,用戶為中心;正確定位,構(gòu)建雙品牌;組織文化系統(tǒng)保證支撐。
易居企業(yè)集團(tuán)副總裁,易沃教育聯(lián)席董事長(zhǎng)、CEO朱栩博士 進(jìn)行“變革時(shí)刻”主題分享
??就房產(chǎn)變革方面,易居企業(yè)集團(tuán)副總裁,易沃教育聯(lián)席董事長(zhǎng)、CEO朱栩博士帶來了《變革時(shí)刻》的主題分享。他分享了產(chǎn)業(yè)新變革、戰(zhàn)略新認(rèn)知、人力新變化和共同新使命四個(gè)部分。其中關(guān)于人力的新變化方面,他提出七大變化:一是不動(dòng)產(chǎn)人力發(fā)展戰(zhàn)略隨集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整;二是不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人才與產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的差距顯現(xiàn);三是崗位職責(zé)與專業(yè)邊界的巨大變化;四是跨行業(yè)人力資本流動(dòng)性增強(qiáng);五是面對(duì)行業(yè)人才年輕化所帶來的管理變化;六是不動(dòng)產(chǎn)職業(yè)教育需求側(cè)求變;七是不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)人力發(fā)展的新剛需、強(qiáng)剛需要貼著戰(zhàn)略走、貼著業(yè)務(wù)走、貼著內(nèi)生走。
??此外,朱栩也介紹了此次大會(huì)承辦方易沃教育。易沃教育是易居企業(yè)集團(tuán)旗下全鏈條教育培訓(xùn)集團(tuán),其涵蓋六大業(yè)務(wù)事業(yè)部——易沃房教、易沃高管、易沃商學(xué)、易沃在線、易沃空間、易沃至尚酒店。他指出,過去十年,易沃教育秉承著傳真道、授真業(yè)、解真惑的理念,為企業(yè)提供高質(zhì)量的教育培訓(xùn)服務(wù)。未來十年,易沃教育要做“三件事”:構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)人力發(fā)展全鏈路教育體系;助力企業(yè)重構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人才矩陣;搭建不動(dòng)產(chǎn)“人力發(fā)展官”互聯(lián)互通交流服務(wù)平臺(tái)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論