市場綜合 2021-11-17 11:00:11 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??深圳“5000萬撬動22億”回遷房項目再次掛牌
??佛山:非居住存量房屋有望申請改建保障性租賃住房
??浙江義烏樓市進入“冰點”
??【1】備受爭議的深圳寶安沙井京基御景瓏庭回遷項目,要再次掛牌出讓了。11月16日,深圳聯(lián)合產權交易所發(fā)布公告,京基御景瓏庭沙一回遷住宅144套物業(yè)轉讓,掛牌期至11月29日。這是近一年內京基御景瓏庭沙一回遷項目第四次出現(xiàn)在深圳聯(lián)合產權交易所的官網(wǎng)上。據(jù)悉,在上次交易中,深圳市云數(shù)空間科技有限公司支付了5000萬元保證金,隨后在聯(lián)交所公開競得京基御景瓏庭回遷物業(yè)權益,最終成交價14.8億元。為達到快速銷售回籠資金的目的,深圳市云數(shù)空間科技有限公司重金砸向深圳全城中介推銷,同時房價也水漲船高,兩天之內房子的單價從6萬元/平漲到7萬元/平,最高時喊價到了8萬元/平。這一營銷現(xiàn)象被網(wǎng)民投訴,一則關于“5000萬撬動22億房產”的新聞被送上熱搜。而本次掛牌期滿后,將采用網(wǎng)絡競價一次報價方式確定最終受讓方。相較之前,此次轉讓方式由之前的整體打包出售,轉為以單項形式轉讓;而且本次只轉讓住宅144套,沒有打包之前的辦公和公寓,價格也從之前估值13億元,成交14億元降到此次的估值10億元;同時,成交價款支付方式發(fā)生了變化:從整體打包出售的分三期支付,變?yōu)榱藛雾椶D讓的兩個月內一次性付款。此外,深圳聯(lián)合產權交易所此次公布了出讓的144套回遷住宅評估單價,做到了一房一價公示,透明度相較之前大大提高。
??【2】近日,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局公布了《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見(征求意見稿)》。其中,意見稿提出,為加快發(fā)展保障性租賃住房,緩解無房新市民、青年人等群體住房困難問題,佛山市行政區(qū)域內權屬清晰的商業(yè)辦公、酒店旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,在符合一定條件的前提下,可申請改建為保障性租賃住房。
??【3】2020年七普數(shù)據(jù)顯示,浙江省義烏的常住人口達到近186萬人,在過去十年里增幅逾5成。有產者要保值,后來者要置業(yè),這座快速發(fā)展中的三線小城,購房需求大幅存在。與此同時,2020年6月,義烏大幅降低了人才購房補貼政策門檻。在需求不斷增加的背景下,人們在義烏的購房熱情從去年下半年開始上漲,疊加今年上半年行情整體的火熱,迅速沸騰達到高潮。相關數(shù)據(jù)顯示,2020年全年,義烏的商品房成交套數(shù)逾2600套;2021年前7個月,月度成交套數(shù)最低也在1300套以上,最高達到逾4100套。另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),截至6月末,義烏庫存約為384萬平方米,消化周期僅10.7個月,呈現(xiàn)供不應求的態(tài)勢。房價也水漲船高,以2020年底開盤的都會文瀾項目為例,這一項目位于位置較佳的福田街道。今年1月份時,該項目的網(wǎng)簽成交均價在27742元/平,至7月份時成交均價走高至35080元/平,6個月漲了逾7300元/平。不過,行情在這個夏天戛然而止。7月底,包括金華在內的5個城市被住建部約談,隨即,8月初調控政策明顯收緊。隨著住建部的約談、調控逐步收緊以及人才購房補貼政策的變動,剛需、投資都遭到不同程度的擠壓,義烏市場迅速進入冰點。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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