市場綜合 2021-11-24 11:28:03 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京順義:首批商業(yè)辦公用房改建宿舍型租賃住房項(xiàng)目獲批
??海南:“十四五”期間擬建25萬套安居房
??成都:鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售,協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度
??重慶前10月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3546.68億元
??長沙第三批集中供地:26宗地塊總起拍價(jià)153.5億元
??天津第三批集中供地掛牌11宗地塊,擬于下月出讓
??常州掛牌7宗涉宅地塊,未設(shè)新房毛坯備案指導(dǎo)均價(jià)
??鄭州掛牌25宗地塊,總起始價(jià)約157億元
??【1】11月23日,北京市規(guī)劃和自然資源委發(fā)布信息,正式印發(fā)《關(guān)于天竺萬科中心等商業(yè)辦公項(xiàng)目改建宿舍型租賃住房的意見》,原則同意天竺萬科中心D座、萬科28街區(qū)2#樓商業(yè)辦公項(xiàng)目改建宿舍型租賃住房項(xiàng)目。資料顯示,該項(xiàng)目是順義區(qū)首批利用閑置商業(yè)辦公用房改建宿舍型租賃住房項(xiàng)目,建成后,預(yù)計(jì)將提供宿舍874間,能較大程度解決周邊職工的居住問題,緩解區(qū)域職住平衡壓力。
??【2】近日,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十四五”規(guī)劃(征求意見稿)》提出,加快推進(jìn)安居房立法工作,以法規(guī)形式確定安居房為主體的住房保障發(fā)展目標(biāo),明確安居房的共有產(chǎn)權(quán)、保障性住房身份屬性和基本制度、主要支撐政策,科學(xué)做好安居房建設(shè)目標(biāo)規(guī)劃,逐年分解下達(dá)年度計(jì)劃任務(wù)。到“十四五”末,海南全省建設(shè)安居房25萬套,實(shí)施保障性租賃住房和公共租賃住房保障5萬戶,完成城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造2.5萬戶,改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬戶。
??【3】11月23日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知提出,鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售。建立房地產(chǎn)項(xiàng)目上市調(diào)度機(jī)制,全面梳理年內(nèi)可達(dá)到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目,建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo),對在土地出讓合同約定的銷售時(shí)限內(nèi)提前上市的項(xiàng)目予以信用激勵(lì)。提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率。企業(yè)信用等級(jí)為A級(jí)及以上的,可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。除此之外,協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度,加快發(fā)放速度,保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求,給予重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。
??【4】11月23日,據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-10月份,全市固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長7.1%,其中,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.1%。具體來看,1-10月,重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3546.68億元。其中,住宅投資2651.87億元,同比增長0.5%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為74.8%。1-10月,重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26341.47萬平方米,同比下降0.2%。其中,住宅施工面積17350.17萬平方米,同比下降1%。房屋新開工面積4145.61萬平方米,同比下降13.3%。其中,住宅新開工面積2757.36萬平方米,下降16.5%。房屋竣工面積2767.43萬平方米,同比增長14%。其中,住宅竣工面積1835.18萬平方米,增長11.9%。
??【5】11月22日,湖南長沙市國土資源交易網(wǎng)站公示了長沙第三批集中供地的土地信息顯示,此次共推出26宗地塊,將于12月22日上午9時(shí)掛牌截止。據(jù)悉,第三批拍地掛牌地塊總出讓面積約165萬平方米,總建面約414萬平方米,總起拍價(jià)約153.5億元。望城區(qū)共掛牌14宗地塊,開福區(qū)4宗地塊,雨花區(qū)和岳麓區(qū)各3宗地塊,天心區(qū)和芙蓉區(qū)各1宗地塊。此次掛牌仍分為雙限地和限地價(jià)競自持租賃住房兩種形式,其中望城區(qū)的14宗地塊均為雙限地形式掛牌出讓。另外,本輪26宗地塊中競自持租賃地塊共11宗,占比約42%,純住宅地塊達(dá)18宗,占比69%,商住用地為8宗;在競買規(guī)則方面,第三批集中供地與此前相比無變化,有關(guān)競買人資格、競買保證金和購地資金來源等方面,同樣限制“馬甲”拍地;26宗地塊均限定了土地最高競價(jià),最高溢價(jià)率不超過15%。
??【6】11月23日,天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)第三批集中掛牌出讓公告》顯示,共掛牌11宗地塊,總起始價(jià)76.74億元,總出讓面積約83萬平方米。從供地區(qū)域來看,在11宗地塊中,包含市區(qū)2宗、環(huán)城2宗、遠(yuǎn)郊3宗、濱海4宗。公告顯示,本次掛牌公告日期為2021年11月23日至12月13日,各地塊掛牌開始至截止時(shí)間均自12月14日至12月23日;各地塊競買保證金到賬截止時(shí)間及競買報(bào)名截止時(shí)間均為12月21日16:30。此外,出讓條件規(guī)定,在天津此次集中供地中,同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報(bào)名時(shí),須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買,也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書;此外,購地資金方面,要求競買企業(yè)在報(bào)名時(shí),須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
??【7】11月23日,江蘇省常州市區(qū)掛牌7宗涉宅地塊,分別位于鐘樓區(qū)5宗和新北區(qū)2宗,總出讓面積32.27萬平方米,總建筑面積91.55萬平方米,總起價(jià)107.1億元,將于12月24日采用“限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓。值得注意的是,相比之前此次掛牌的7宗地塊,未設(shè)有新房毛坯備案指導(dǎo)均價(jià),同時(shí)也未對學(xué)區(qū)作出明確劃分。
??【8】11月23日,河南省鄭州市公共資源交易中心信息顯示,第三批集中供地共掛牌出讓25宗地塊,合計(jì)出讓面積1608畝,總起始價(jià)約157億元。25宗地塊的網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為11月23日至12月12日,網(wǎng)上掛牌時(shí)間為12月13日至12月27日。據(jù)悉,25宗地塊中有9宗地塊為城中村改造項(xiàng)目用地,2宗地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地,其他地塊為政府儲(chǔ)備用地。在出讓方式上,鄭州第三批供地采取熔斷后轉(zhuǎn)為搖號(hào)方式確定競得人。在出讓條件方面,本次規(guī)定申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請;同一企業(yè)及控股公司,不得參加同一宗地的競買。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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