市場綜合 2021-12-14 10:33:06 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??年尾10城已推“鼓勵購房”新政
??深圳部分銀行下調首套房貸利率
??重慶第三批供地23宗地塊攬金275.7億元
??青島第三批供地首日收金92.52億
??南昌二手房交易實現(xiàn)“全城通辦”
??【1】隨著樓市的下行,除了發(fā)布一紙“限跌令”,有城市已經開始用真金白銀補貼購房者了。近一個月以來,已至少有10城(或地區(qū))推出了鼓勵購房新政,包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。各地“花式”補貼動作包括:政府直接提供購房補貼、對農民進城購房給予優(yōu)惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優(yōu)惠、對商品房契稅進行減免、購地下車位也可獲得補助等。比較特殊的是河北保定市,率先放松了特定房屋類型的限購、限價政策。不過,截至目前,出臺樓市松綁或購房補貼政策的,基本都是三四線城市,這或許與這些城市飆升的樓市庫存息息相關。
??【2】12月13日,深圳部分銀行將首套房貸利率下調至4.95%的消息引發(fā)關注。相關媒體獲悉,確實有個別銀行可以將房貸利率降至這一水平。自今年12月份以來,深圳部分銀行將首套房貸利率最低調至4.95%,二套房貸利率最低可至5.25%。被傳下調房貸利率的銀行包括中信銀行、北京銀行、平安銀行和廣發(fā)銀行。目前,深圳市場上主流的按揭貸款利率,首套房為5.1%,二套房為5.6%,這一水平已持續(xù)了半年。同時,兩家股份行在深圳的個貸部門人士表示,自己所在的銀行可能會跟進。正值年底沖刺開門紅的關鍵時期,房貸業(yè)務可以帶來優(yōu)質的客戶,幫助拉動存款、理財產品銷售,各家銀行有內在動力多做房貸業(yè)務。不過,據(jù)了解,下調房貸利率的部分銀行,對于渠道和客戶有一定的要求,比如有的銀行針對安居房才能將利率做到4.95%,有的銀行則是通過特定平臺成交才有此優(yōu)惠。
??【3】12月11日,重慶迎來第三批集中供地,共出讓28宗地塊,占地面積約302.07萬平方米,規(guī)劃建筑面積約542.29萬平方米,起始價約359.28億元。最終,重慶本次集中供地共成交23宗地塊,其中共有20地塊以底價成交,總成交價275.7億元。
??【4】12月13日,青島第三批集中供地迎來首日出讓。此批次共出讓45宗地塊,占地總面積約131.4萬平方米,總建面295.46萬平方米,起拍總價151.48億元,其中住宅用地40宗,面積約123.21萬平方米,合計1848畝。當日出讓地塊共20宗,總起拍價95.75億元,總占地面積57.08萬平方米;最終19宗順利出讓,1宗地塊流拍,總成交價92.52億元。在成交的地塊中,除了青建、青鐵、青島城投等青島本地國資企業(yè)以底價拿地之外,還有青啤以及中德聯(lián)合集團等提前參與規(guī)劃的合作企業(yè)入場。
??【5】為優(yōu)化二手房交易營商環(huán)境,方便企業(yè)群眾辦事,南昌市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局、市稅務局于12月13日起,在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、高新區(qū)政務服務中心正式推行二手房交易、納稅、不動產轉移登記“一窗受理”、“全城通辦”,打通了二手房交易“就近辦”“最后一公里”。二手房交易“全城通辦”涵蓋了交易、納稅、登記、維修基金繳存、公積金貸款、資金托管、水電氣過戶七項業(yè)務,“全城通辦”開展后,辦事企業(yè)群眾可以選擇距離最近的辦事點辦理業(yè)務。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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