市場(chǎng) 2022-01-14 10:38:27 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??京滬多家銀行房貸額度充足
??北京兩處限競(jìng)房轉(zhuǎn)為“新型共有產(chǎn)權(quán)房”
??去年上海二手房成交額降8%,有學(xué)區(qū)房掛牌價(jià)縮水近400萬(wàn)元
??廈門(mén):已入住保障性租賃房承租家庭可自愿互換房源
??海南“十四五”期間將建25萬(wàn)套安居房
??成都擬推出商業(yè)用地51宗,總面積約2042畝
??【1】據(jù)了解,在房貸利率方面,北京地區(qū)各銀行的房貸利率保持不變,首套在LPR基礎(chǔ)上上浮55個(gè)基點(diǎn),即5.2%。二套上浮105個(gè)基點(diǎn),即5.7%。在額度方面,銀行個(gè)貸部門(mén)工作人員稱(chēng)目前房貸額度充足,去年存量的按揭貸款已陸續(xù)放款。北京一家國(guó)有大行個(gè)貸經(jīng)理表示,當(dāng)前銀行額度相對(duì)充裕,二手房貸在申請(qǐng)后最快2至3個(gè)工作日即可批貸,房屋過(guò)戶(hù)后且辦完抵押后最快1周左右可放款。相比較國(guó)有大行和股份行,中小銀行放款時(shí)間更快,房屋過(guò)戶(hù)后最快兩三天即可放款。在北京放款提速的同時(shí),上海也存在房貸放松的情況。上海地區(qū)某股份制銀行信貸經(jīng)理表示,近期銀行的房貸利率比較穩(wěn)定,首套房貸款利率為5%,二套房貸款利率為5.7%。此外,由于額度充足,房貸放款周期也大大縮短。
??【2】近日,北京海淀四道口學(xué)院里和東城永佑嘉園兩個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目調(diào)整為政府持有產(chǎn)權(quán)份額的商品住房項(xiàng)目,將按照銷(xiāo)售限價(jià)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額向符合該市限購(gòu)條件的家庭出售。其中,具備北京共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房資格的家庭優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),具備北京購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭次優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如有剩余,符合北京限購(gòu)條件的家庭可遞補(bǔ)購(gòu)買(mǎi)。需要注意的是,這兩個(gè)項(xiàng)目本質(zhì)仍為商品房,因采取了相對(duì)寬松的再上市交易模式而被稱(chēng)為“新型共有產(chǎn)權(quán)房”。
??【3】據(jù)上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示,2021年上海全市二手房累計(jì)成交金額為9282億元,同比下降8%,成交套數(shù)28.1萬(wàn)套,同比下降7%,套均總價(jià)331萬(wàn)元/套,同比下降1%,成交均價(jià)40219元/平方米,同比下降1%。隨著市場(chǎng)降溫,熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房的價(jià)格也已從高位回調(diào)。諸葛找房平臺(tái)顯示,梅園五街坊一套57平方米左右的房源在2021年4月17日掛牌時(shí)報(bào)價(jià)1000萬(wàn)元,隨后經(jīng)過(guò)3次降價(jià)后,目前報(bào)價(jià)627萬(wàn)元,掛牌價(jià)減少近400萬(wàn)元,而這樣的降價(jià)情況并非個(gè)例。
??【4】近日,廈門(mén)住房局制定了《廈門(mén)市保障性租賃房房源互換工作規(guī)程(試行)》。據(jù)了解,已入住保障性租賃房且租賃合同在有效期的承租家庭符合互換申請(qǐng)條件,即可在廈門(mén)市統(tǒng)一的保障性租賃房互換平臺(tái)將承租的房源與其他承租家庭房源申請(qǐng)互換?;Q以“統(tǒng)一平臺(tái)、自愿平等、自由配對(duì)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”為原則。廈門(mén)住房局透露,當(dāng)?shù)乇U闲宰赓U房房源互換申請(qǐng),面向已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭。承租家庭在一個(gè)合同期內(nèi)可以申請(qǐng)一次房源互換。該互換平臺(tái)將于2022年1月14日啟用。
??【5】近日,海南印發(fā)的《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十四五”規(guī)劃》明確“十四五”期間海南省要建設(shè)25萬(wàn)套安居房,新增保障性租賃住房和公共租賃住房保障5萬(wàn)戶(hù)(含發(fā)放住房補(bǔ)貼),穩(wěn)步推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造,完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)21萬(wàn)戶(hù)。
??【6】1月13日,成都發(fā)布2022年優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊推介,擬推出商業(yè)用地51宗,總面積約2042畝。其中金牛壩科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)5宗,總面積107畝。成都工業(yè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)功能區(qū)2宗,總面積42畝。少城國(guó)際文創(chuàng)谷1宗,18畝。春熙路時(shí)尚活力區(qū)5宗,總面積123畝。荷花池國(guó)際商貿(mào)城12宗,總面積791畝。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論