市場(chǎng)綜合 2022-01-19 11:59:43 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??央行:近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)
??發(fā)改委:個(gè)別房企境外債違約不影響中資境外債市場(chǎng)整體功能
??統(tǒng)計(jì)局:2021房地產(chǎn)業(yè)全年GDP達(dá)77561億元,同比增長(zhǎng)5.2%
??首單房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券即將發(fā)行
??北京二手房市場(chǎng)明顯回暖
??上海:2022年計(jì)劃籌建24萬(wàn)套(間)保障性租賃住房
??寧波第三批集中供地總成交價(jià)247億元
??中國(guó)金茂全資子公司完成贖回5億美元債
??云南城投掛牌轉(zhuǎn)讓11家參股公司股權(quán)
??聚焦>>
??【1】1月18日,中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在國(guó)新辦舉行的2021年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示,近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài),市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。從數(shù)據(jù)上看,2021年末,全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額52.2萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)7.9%,增速比9月末提高了0.3個(gè)百分點(diǎn),其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元,同比多增2020億元,較三季度多增1578億元。下一步,人民銀行將堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,按照探索新發(fā)展模式的要求,全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性,穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??【2】1月18日,國(guó)家發(fā)改委政策研究室主任金賢東在新聞發(fā)布會(huì)上表示,去年個(gè)別高杠桿房地產(chǎn)企業(yè)因自身經(jīng)營(yíng)問(wèn)題發(fā)生境外債違約事件,導(dǎo)致中資境外債市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)短暫恐慌情緒,這屬于市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié),不會(huì)影響中資境外債市場(chǎng)的整體功能。長(zhǎng)期看,中資境外債市場(chǎng)將進(jìn)一步成熟和完善。
??【3】1月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年四季度和全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)初步核算結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示,2021年第四季度GDP達(dá)324237億元,同比增長(zhǎng)4%;2021年全年GDP達(dá)1143670億元,同比增長(zhǎng)8.1%。其中房地產(chǎn)業(yè)第四季度GDP達(dá)19734億元,同比下降2.9%;全年GDP達(dá)77561億元,同比增長(zhǎng)5.2%。
??金融>>
??浦發(fā)銀行1月17日在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)布公告,計(jì)劃于1月21日簿記發(fā)行房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券(22浦發(fā)銀行02),債券規(guī)模為50億元,期限為3年,募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款投放。據(jù)悉,該筆債券為金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的首單房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券,未來(lái)有助于出險(xiǎn)房企的風(fēng)險(xiǎn)化解。
??政策>>
??1月18日,在解讀上海市擴(kuò)大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施的新聞發(fā)布會(huì)上,上海市房屋管理局副局長(zhǎng)張立新表示,為認(rèn)真落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于解決大城市住房突出問(wèn)題的決策部署,市委市政府將加快發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù),加快建立多主體供給,多渠道保障,租購(gòu)并舉的住房制度,打造規(guī)建管服一體化的租賃住房的管理體系?!笆奈濉逼陂g,上海計(jì)劃新增建設(shè)保障性租賃住房47萬(wàn)套(間),累計(jì)建設(shè)籌措達(dá)到60萬(wàn)套間以上,其中40萬(wàn)套(間)在“十四五”期末可以形成供應(yīng),到今年年底,計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬(wàn)套(間),完成“十四五”目標(biāo)總量的一半以上。
??土地>>
??1月18日,寧波迎來(lái)2021年第三批次集中供地,據(jù)悉,本次寧波共出讓38宗涉宅地塊,包括6宗租賃用地、16宗安置用地和1宗共有產(chǎn)權(quán)地塊,總出讓土地面積2144.81畝,起始總價(jià)共計(jì)231.23億元。最終,38宗地塊全部出讓成功,總成交價(jià)247.57億元。其中近4成溢價(jià)成交,有5宗達(dá)到了最高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。
??市場(chǎng)>>
??日前有媒體對(duì)北京地區(qū)二手房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn),北京地區(qū)二手房成交量出現(xiàn)明顯回暖,各大銀行貸款額度較為充裕。多位資深二手房銷售人員表示,2021年12月底過(guò)戶的客戶,2022年1月中旬基本都批了貸款,目前大多數(shù)銀行支行放款時(shí)間在半個(gè)月以內(nèi)。而從各大機(jī)構(gòu)發(fā)布的2021年12月二手房帶看量、成交數(shù)據(jù)看,2021年12月,北京地區(qū)二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一定的回暖。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2021年12月,北京地區(qū)二手房日均帶看量環(huán)比增長(zhǎng)18.4%。北京二手房成交13302套,環(huán)比增長(zhǎng)21.5%。基于成交量的上漲,部分業(yè)主的心理預(yù)期發(fā)生改變,下調(diào)房?jī)r(jià)的房源占比有所減少。在2021年12月調(diào)價(jià)房源中,下調(diào)掛牌價(jià)的占比為74.28%,環(huán)比減少9.2個(gè)百分點(diǎn)。
??企業(yè)>>
??【1】1月18日晚間,中國(guó)金茂發(fā)布公告稱,根據(jù)5億美元年息5.75%次級(jí)擔(dān)保永久資本證券契約,截至本公告日期,發(fā)行人方興光耀有限公司已完成全部發(fā)行的資本證券的贖回及注銷,概無(wú)有關(guān)已發(fā)行資本證券的未償還金額。發(fā)行人已向香港聯(lián)合交易所有限公司申請(qǐng)撤銷資本證券的上市地位并預(yù)期該撤銷將于2022年1月25日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)生效。
??【2】1月18日,云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展公告。根據(jù)公告,為優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu),增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,公司及全資子公司天津銀潤(rùn)擬通過(guò)在云南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式,出售公司持有的11家參股公司的股權(quán)。目前,掛牌轉(zhuǎn)讓的11家參股公司中,平陽(yáng)銀泰、杭州海威、蒼南銀泰、杭州云泰、寧波泰悅共五家公司完成股權(quán)變更登記手續(xù),公司將繼續(xù)積極推進(jìn)本次重大資產(chǎn)出售的后續(xù)實(shí)施工作。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論